УИД 74RS0007-01-2022-009148-18
Дело № 2- 321/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Л.В. Федосеевой
При секретаре В.В. Копич
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Истец ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 14.07.2022 года в размере 9871,24 руб., пени в размере 837,03 руб., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 428,33 руб. (л.д. 3-5).
В обоснование своих исковых истец указал, что собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: г<адрес>, <адрес> - 41 являлись ФИО2, ФИО1 по ? доли в праве каждый. ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2 умер, наследником после его смерти является ФИО1, который зарегистрировал на себя право собственности на ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчик проживал и был зарегистрирован в квартире пользовался услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязан был производить соответствующую оплату, однако за период с 01.06.2021 г. по 14.07.2022 г. имеется задолженность в размере 9871,24 руб., а также пени в размере 837,03 руб. которую истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Ответчикам направлялись извещения заказным письмом с уведомлением, однако вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения».
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.1 т. 48 ГК РФ, юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По правилам статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: …2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Норма статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ 14 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как установлено в судебном заседании, квартира, <адрес> <адрес>А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. принадлежала на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2 по ? доли за каждым, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,9,10,11). Право собственности за ФИО2 прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью и переходом права собственности на ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является ФИО5 (л.д. 8).
Согласно ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними.
Таким образом, ФИО1 и ФИО2 несли равную обязанность по оплате коммунальных платежей.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился ФИО1 (брат). Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО1 (л.д.55-58).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
В ходе судебного разбирательства по делу судом достоверно установлено, что ФИО1 является наследником после смерти своего брата ФИО2, квартира находящаяся по адресу: <адрес> перешла полностью в его собственность, следовательно, он несет бремя по содержанию наследственного имущества.
Согласно расчету истца, который судом проверен и признается правильным, задолженность ФИО1 за период с 01.06.2021 г. по 14.07.2022 г. по коммунальным платежам составляет 9871,24 руб., пени – 837,03 руб.(л.д.15-17,18-31).
Поскольку общий объем наследственного имущества существенно превышается размер задолженности, ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности по коммунальным платежам, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались».
В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска, истцом оплачена госпошлина в сумме 428 руб. 33 коп. (л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд.
решил:
Требования искового заявления ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска задолженность за период с 01 июня 2021 года по 14 июля 2022 года в размере 9871 руб. 24 коп., пени – 837 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 428 руб. 33 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Л.В. Федосеева
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года