Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Магомедова И.М., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 ГОсВД «<адрес>» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на нее,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 ГОсВД «<адрес>» о включении имущества в наследственную массу и признании право собственности на нее.

В обоснование иска указывается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, супруг истца. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии 1-БД № от ДД.ММ.ГГГГ. На дату открытия наследства ФИО2, являлась его единственным наследником по закону первой очереди. Завещание ФИО1 не осталось.

После смерти ФИО1 открылось наследство согласно свидетельству о праве на наследство по закону, в состав которого вошел денежный вклад, хранящийся в Сберегательном банке РД, филиал № отделения в городе Махачкала.

Как единственный наследник, истец осуществила принятие наследства и обратилась к нотариусу ФИО4, получила Свидетельство о праве на наследство по закону № ААЗ16957. В последующем истец обратилась с заявлением о внесении в наследственную массу, гаража, но нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении земельного участка по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

<адрес>ю 18 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, был построен на основании ФИО3 <адрес>, №-Р, От 29.11.1996г., расположенный на земельном участке под индивидуальный гараж, который был выделен супругу истца на праве аренды, заключенным с Комитетом по управлению имуществом <адрес>, что подтверждается договором от 25.10.1997г, а также в последующем договор аренды на этот участок был заключен и с самим истцом 30.06.2008г, №.

Право собственности наследодателя на вышеуказанный гараж подтверждается: Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Договором аренды земельного участка от 30.06.2008г. №, ФИО3 <адрес>, от 29.11.1996г. №.-Р.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 доводы иска поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать ввиду их необоснованности.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 названной статьи).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарногигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, мужу истца ФИО1 ФИО3 <адрес> N 1091-Р от ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство гаража во дворе жилого дома по <адрес> (ныне <адрес>), 98, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению городским имуществом <адрес> и ФИО1 также заключен договор аренды земельного участка под гараж по <адрес> общей площадью 18 кв.м.

В дальнейшем, после смерти ФИО1 аналогичный договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между КУИ <адрес> и ФИО2 – истцом по настоящему делу.

Истцом также был получен технический план гаража, проведены кадастровые работы по установлению границ, координат, а также схемы указанного гаража.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариусом ФИО4 истцу отказано отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

На основании представленных истцом письменных доказательств, перечисленных выше, суд считает, что спорный гараж, в том числе подлежит включению в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, так как был возведен наследодателем при наличии разрешительных документов на арендованном земельном участке под строительство такого гаража. Последний владел и пользовался им как собственным имуществом до своей смерти.

В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, предоставление ответчиком супругу истца в аренду земельного участка обосновано размещением на нем находившегося в его пользовании гаража и было не обусловлено личными качествами арендатора.

Срок, на который земельный участок из земель населенных пунктов площадью 18 кв.м. по <адрес> был предоставлен ФИО1 в аренду, составлял 1 год.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ был перезаключен договор на указанный земельный участок и с супругой ФИО1 – истцом по делу ФИО2

При таких обстоятельствах, к истцу после смерти ФИО1 в порядке универсального правопреемства перешли, в числе прав на наследство, и имущественные права по договору аренды, и право на спорный гараж.

Доказательств того, что ответчиком предпринимались меры к понуждению наследодателя ФИО1 либо истца ФИО2 освободить указанный земельный участок, равно как и применения к ним штрафных санкций ввиду невыполнения пунктов названного выше постановления ФИО3, использования земельного участка не по целевому назначению или несвоевременного внесения платежей за землю, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В этой связи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на нее.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, паспорт РФ: серия 82 03 №, к ФИО3 ГОсВД «<адрес>» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на нее, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, гараж площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул Абубакарова, во дворе <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул Абубакарова, во дворе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.М. ФИО5