Дело № 2-1181/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2022 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ксендз И.С.,

при ведении протокола помощником судьи Карманниковой О.А.,

с участием:

представителей истца - ФИО1, ФИО5,

ответчика – ФИО6,

представителя ответчика – ФИО7,

помощника прокурора - Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просит:

- выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>.

В уточненном исковом заявлении просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>;

- указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2;

- выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>..

Исковые требования с учетом их уточнения мотивированы тем, что истица является собственником квартиры по указанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 909456 от 20.02.2007г. В 2016 г. в спорной квартире был зарегистрирован сын истца – ФИО9 и его супруга – ответчик по делу, вселились в спорную квартиру. В дальнейшем ФИО8 и ответчица заключили брак. 14.12.2021г. сын истца умер, однако ответчица отказывается освободить квартиру, сняться с регистрационного учета, препятствует истцу пользоваться квартирой, поменяла ключи, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается. На сегодняшний день ответчица не является членом семьи истца, ее проживание и регистрация в спорной квартире препятствует продаже квартиры.

Истица ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представители истицы по доверенностям ФИО1 и ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме с учетом их уточнения, просили удовлетворить иск в полном объеме. Пояснили, что ответчица является бывшей невесткой, семейных отношений с истицей не поддерживает, не ведет общее хозяйство, всячески препятствует пользоваться квартирой, сменила замки, добровольно освободить квартиру отказывается. Истица приняла решение продать квартиру, однако ответчица в этом препятствует. Просили выселить ответчицу из спорного жилого помещения без предоставления времени.

Ответчица ФИО11 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в спорную квартиру она была вселена в качестве члена семьи и постоянно там проживала более шести лет, другого жилого помещения у нее нет. После смерти мужа ее материальное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, она является инвалидом третьей группы, считает, что она имеет право на сохранение права пользования спорным жилым помещением в течение 6 месяцев после вынесения решения суда, настаивала на отсрочке исполнения решения суда, просила учесть погодные условия, наличие хронического заболевание, рецидивирующего осенью.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании просил учесть п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, что ответчица вселена была в спорное жилое помещение в качестве члена семьи и долгое время проживала вместе с мужем, который умер. Считает, что ответчица имеет право на сохранение права пользованием спорным жилым помещением в течение 6 месяцев после рассмотрения судом данного спора.

Помощник прокурора Орехова А.В. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку ответчица не является членом семьи собственника спорной квартиры, имущество ответчице не принадлежит, полагала, что возможно предоставить небольшой срок для исполнения решения суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, ходатайств об отложении дела не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав, представителей истца, ответчика, представителя ответчика, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предоставляет собственнику права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе право предоставить его во владение и (или) пользование гражданину и юридическому лицу на основании гражданско-правовых сделок.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.07.2022г. ФИО4 является правообладателем квартирой общей площадью 51,50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 20.02.2007г, кадастровый №;408.

Из информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес> 10.08.2016г. по настоящее время.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что ответчица является ее соседкой, которая проживает в спорной квартире. Данная квартира принадлежит истице ФИО4 Ранее ответчица проживала со своим мужем Александром, который умер. Сейчас она каждый день наблюдает, что спорной квартире ответчица проживает не одна, а с мужчиной. Со слов истицы знает, что ответчица препятствует ей в пользоваться спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующий жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав », в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что между ответчицей ФИО13 и ФИО14 был заключен брак 22.10.2016г., Алуштинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, о чем 22.10.2016г составлена запись акта о заключении брака №.

Согласно свидетельства о смерти I- АЯ № ФИО10 умер 14.12.2021г., о чем 17.12.2021г., составлена запись акта о смерти № Алуштинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

На основании справки МКП «Партенит-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>, и имеет состав семьи: ФИО10 (сын), ФИО16 Е.А. (невестка).

Согласно разъяснениям, п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вместе с тем согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основании баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельствах конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Исходя из совокупности представленных доказательств, тех обстоятельств, что ответчик не является членом семьи истца, между сторонами сложились конфликтные отношения, они не проявляют заботу друг о друге, не ведут совместного хозяйства и общего бюджета, при этом оснований для проживания и регистрации ответчика в спорной квартире не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым домом, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 15 указанного выше Постановления при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Учитывая те обстоятельства, что ответчица ФИО16 Е.А., является инвалидом третьей группы, по общему заболеванию, другого собственного жилья не имеет, суд считает необходимым предоставить срок для добровольного исполнения решения суда – 2 месяца с момента вступления в силу решения суда.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2;

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 – удовлетворить.

Признать ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>;

Выселить ФИО11 из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>..

Установить ФИО6 срок для добровольного исполнения решения суда в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья Алуштинского

городского суда И.С. Ксендз