Дело № 2-4776/2025

УИД 35RS0010-01-2025-003983-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 01 июля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х. к Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Х. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Ш., в обосновании исковых требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована Ш., которая приходится ему бывшей супругой, брак с которой прекращен 25.08.2020, семейные отношения прекращены. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, имеет другое жилье, куда вправе прописаться, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец, ссылаясь на приведенные обстоятельства, указывая, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенно ограничивает его права, просит суд признать Ш. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Х., его представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дополнительно пояснив, что спорная квартира приобретена в ипотеку, поручителем по ипотечному кредитному договору является ответчик.

Ответчик Ш. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, представителем ответчика по ордеру ФИО2 представлен отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, указав, что спорная квартира приобретена в период брака, по настоящее время обязательства по ипотечному кредиту не исполнены. <данные изъяты>

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, УМВД России по Вологодской области, УМВД России «Вологда» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Х2. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 22.08.2013 квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Х. на основании договора купли-продажи от 19.08.2013.

Согласно сведениям, представленным группой адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области от 04.04.2025, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Х2., Х1.

02.09.2020 брак между Х. и Х1. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 02.09.2020.

Спорная квартира по адресу: <адрес> приобретена посредством заключения между ПАО Сбербанк и Х. кредитного договора № от 13.08.2013 на приобретение недвижимости с последующим залогом указанной квартиры банку. Созаемщиком по указанному кредитному договору является Х1.

24.01.2025 произошла смена фамилии Х1. на «Ш.» в связи с вступлением в брак, что подтверждается записью акта о заключении брака №.

При таких установленных обстоятельствах по делу суд приходит к выводу, что в период брака стороны совместно приобрели недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, которое в силу ст. 128, 129 п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено, учитывая, что до настоящего времени вопрос о спорном имуществе не разрешен, раздел совместного имущества не произведен, а также то, что ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, выезд ответчика носит вынужденный характер, обусловлен расторжением брака между Х. и Ш., их неприязненными отношениями и невозможностью совместного проживания, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Х.

При этом, не может быть принят во внимание довод истца о заключении между ним и ответчиком нотариально заверенного согласия на приобретение в его собственность спорной квартиры, поскольку из текста согласия серии № от 14.08.2013 следует, что брачный договор между ответчиком и Х. не заключен и установленный законом режим совместной собственности всего имущества не изменен.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025.