74RS0006-01-2025-003826-80

Дело № 2-3782/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Рябцевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просил признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником квартиры, расположенную по адресу: (адрес). Ответчик, являясь его супругой, была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи. После прекращения семейных отношений ФИО5 выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, при этом вывезла все свои вещи, однако до настоящего времени числится зарегистрированной в указанной квартире. Наличие регистрации ответчика в спорном жилье нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ФИО5. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему собственностью.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснял, что с момента прекращения семейных отношений ответчик возвращаться в квартиру для постоянного проживания не пытался, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела направлялись ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ФИО5 по уважительным причинам не могла получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО «Мой дом Урал» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельствами серии № и № от (дата) и.

Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно справке ООО «Мой дом Урал» № от (дата), следует, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрированы ФИО3, ФИО4, (дата) года рождения и ФИО5 с (дата).

В судебном заседании установлено и свидетельством о расторжении брака серии № от (дата), подтверждается, что ФИО3 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Калининского района г. Челябинска от (дата), о чем (дата) была составлена запись акта о расторжении брака №.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: (адрес) его согласия в качестве члена семьи. С (дата) года семейные отношения между ними были прекращены, и ФИО5 выехала из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ей личные вещи. С указанного времени и до настоящего времени ответчик в квартиру по адресу: (адрес) возвращаться для проживания не пыталась, на вселении не настаивала, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявляла, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ФИО5 выехала из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с ФИО3, вселяться в квартиру не пыталась, о своих правах на указанное жилое помещение не заявляла, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: (адрес).

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения по адресу: (адрес), носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО6 на определенный срок сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, после прекращения семейных отношений с собственником квартиры ФИО5 фактически выехала из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с ее учетом, которые она самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорном доме делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

При доказанности факта непроживания ФИО5 в спорном жилом помещении, добровольности ее выезда из данного жилого помещения и постоянный характер отсутствия ответчика в спорном жилье, неисполнение им обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО5 прекращено в связи с выездом и прекращением семейных отношений с собственником, а наличие ее регистрации в квартире, расположенной по адресу: (адрес), нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, уроженку (адрес), зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия № выдан (дата) ***) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года.