РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Борзыкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-2597/2022 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район, СНТ «Шахтер №1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, с учетом уточнения, обратилась в суд с названным иском, указав, что с 2000 г. по настоящее время является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер №1», расположенного по адресу Тульская область Щекинский район МО Яснополянское, за ней закреплен земельный участок №. Со дня передач в её пользование участка и по настоящее время она владеет этим участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Является членом СНТ «Шахтер №» и начала использовать предоставленный участок как личное имущество для ведения садоводческих и огороднических работ, постоянно поддерживала и поддерживает порядок на участке и прилегающей к нему территории, на участке осуществляет садово-огороднические работы, проводит посев и сбор урожая, несет расходы по его содержанию. На её имя оформлена членская книжка, согласно которой она на протяжении многих лет вносит взносы и платежи за участок. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, на основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Шахтер №1» по адресу Тульская область Щекинский район МО Яснополянское.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца адвокат Чижонкова Е.Н. не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков администрации МО Щекинский район, СНТ «Шахтер №1» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ответчика СНТ «Шахтер №1»- председатель СНТ ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Истец ФИО1 с 2000 г. является членом СНТ «Шахтер №1», ей предоставлен земельный участок №, что подтверждается справкой СНТ «Шахтер №1» от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов СНТ.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду показали, что более 20 лет ФИО1 постоянно, открыто пользуется спорным земельным участком. Претензий какие-либо лица в отношении земельного участка к ФИО1 не предъявляли.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными и не противоречат материалам дела.

На основании собранных по делу доказательств, с учетом указанных норм закона, принимая во внимание отсутствие возражений у ответчиков, третьего лица, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО5 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> СНТ «Шахтер №».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий- подпись.