Дело № 2-990/2023; УИД: 42RS0005-01-2023-000536-04
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Заводский районный суд города Кемерово
в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.
при секретаре- Сидельникове М.Ю.
с участием представителя истца- ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
23 марта 2023 года
гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО3 с учетом уточнения требований обратился в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее- КУГИ Кузбасса) о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что с 1986 года он добросовестно и открыто владеет земельным участком, расположенным по адресу: адрес, общей площадью 0,1 га.
Указанный земельный участок был закреплен за его матерью ФИО9 в соответствии с Приказом № по молочному совхозу «Звездный» производственного управления Кемеровского райсполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Землеотводных документов на молочный совхоз «Звездный» в архивах не сохранилось.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, он, как сын ФИО1, предпринимал попытки оформить документы, но ему удалось оформить только технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на дом, расположенный по адресу: адрес, площадь 30.2 м2, который был построен в 1967 году.
Он не смог принять наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: адрес, площадью 30.2 м2, кадастровый №, открывшееся после смерти ФИО7, так как ею были утеряны правоустанавливающие документы на дом, и право собственности ФИО1 не оформляла. По настоящее время он пользуется земельным участком.
Решением Центрального районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт принятия им наследства, открывшимся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, б/н, с кадастровым №, в силу приобретательной давности.
Определением заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство истца об изменении основания иска (л.д. 81).
Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3- ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные требования поддержала, пояснила по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.
Ответчик КУГИ Кузбасса о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Определением Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечена администрация города Кемерово (л.д. 39).
Третье лицо администрация города Кемерово о времени и месте слушания дела извещена, представитель в суд не явился.
При таких обстоятельствах, исходя из задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд расценивает неявку истца и третьего лица, как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и использования иных процессуальных прав, и считает, что их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу, в связи с чем, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», абз. 1- если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; абз. 4- государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В судебном заседании установлено, что согласно приказу по молочному совхозу «звездный» производственного управления сельского хозяйства Кемеровского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО1 за нею закреплен земельный участок в деревне <данные изъяты> площадью 0,1 га (л.д. 19, 20).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), истец является наследником ее имущества (л.д. 15-18).
С целью оформления права собственности на земельный участок истец обратился в КУГИ Кузбасса с заявлением о предварительном соглашении и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
ДД.ММ.ГГГГ КУГИ Кузбасса отказало истцу в предварительном согласовании предоставления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указав, что образуемый земельный участок расположен территориальной зоне ЖЗ- зоне застройки индивидуальными жилыми домами, с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зоны затопления территорий, прилегающих к незарегулированным рекам (л.д. 44).
Согласно выписки ЕГРН, указанный земельный участок, по адресу: адрес. Вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, в настоящее время состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет площадь 1356,49 м2, присвоен кадастровый №, право собственности на указанный участок не зарегистрировано (л.д. 7-10, 30).
На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из содержания указанных норм закона следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику к нему переходят и права на земельный участок на тех же условиях, и в том же объеме, что и у прежнего собственника.
Из изложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес, в установленном порядке был предоставлен в пользование ФИО1, а поскольку не указан вид права, то такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, в ходе судебного разбирательства не установлено, соответствующих доказательств ответчиком не представлено.
Исходя из положений действующего законодательства, а также исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что к ФИО3 в связи с переходом права наследственное имущество, перешло и право на земельный участок, в том же объеме, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему собственнику.
Поскольку в первичных документах о предоставлении первоначальному собственнику указанного земельного участка не указан вид права на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, а в соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» он считается предоставленным на праве собственности, суд считает, что исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 0,1 га, с кадастровым №, по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023 года.
Председательствующий: Н.В. Бобрышева