Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» июля 2022 года

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Бережки» о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Бережки» с требованиями о взыскании штрафа за неисполнение требования в добровольном порядке в размере 125 000 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., убытков в виде упущенной выгоды в размере 537 068,40 руб., расходов на услуги представителя в размере 55 000 руб.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бережки» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № (КП), в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом по строительному адресу: , Лаговское с/п, вблизи д. Бережки и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно: квартиру, условный №, этаж 2, общей площадью 100 кв.м., а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Согласно п.5.1 Договора цена договора составляет 5 350 000 руб. В соответствии с п. 6.1 Договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Участник долевого строительства свои обязательства перед ответчиком по оплате цены договора выполнил, выплатив ответчику денежные средства, установленные договором участия в долевом строительстве. Объект долевого строительства передан участнику долевого строительства по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Участником долевого строительства в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено претензионное письмо с требованием об уплате неустойки, начисленной за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда. Участник долевого строительства на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ уступил ООО «Современная защита» права требования в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора участия в долевом строительстве в части получения (взыскания) от должника неустойки в размере 522 427,50 руб., штрафа, компенсации морального вреда в размере 70 000 руб., судебных издержек, других прав требования денежных средств, связанных с указанными правами требования по договору. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о переходе права требования, в связи с нарушением условий договора долевого участия в строительстве. Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-73497/19 исковые требования ООО «Современная защита» к ООО «Бережки» удовлетворены частично, с ООО «Бережки» взыскано 250 000 руб. неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия, в остальной части требования отказано. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда по делу № А41-73497/19 от ДД.ММ.ГГГГ, решение Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41- 73497/19 оставлено без изменения.

В этой связи истцом подано настоящее исковое заявление.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Бережки» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Ранее представили письменные возражения на исковые требования, в которых просят отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон по делу, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Отношения, возникшие между застройщиком и участниками долевого строительства, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости" (далее по тексту - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ).

Статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» установлено, что в соответствии с п. 9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Согласно нормам п.1 ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствие с п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По смыслу ст. 15 ГК РФ возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при наличии определенных условий для наступления ответственности, предусмотренных законом.

Для удовлетворения иска о взыскании убытков истцом должны быть доказаны факт наличия у него убытков и их размер, неправомерность действий ответчика, причинная связь между этими действиями и причиненным вредом (убытками).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-73497/19, по иску ООО «Современная защита» к ООО «Бережки» о взыскании, которое постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения,с ООО «Бережки» в пользу ООО «Современная защита» взыскана неустойка 250 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 10 506,66 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Указанным решением арбитражного суда в том числе установлено, что ООО «Современная защита» (истец) обратилось в Арбитражный суд с иском к ООО «Бережки» (ответчик) о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве жилого (КП) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 522 427,50 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штрафа в размере 261 213, 75 руб., компенсации морального вреда в размере 70 000 руб., убытков в виде упущенной выгоды в размере 408 940,65 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бережки» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № (КП), в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом по строительному адресу: , Лаговское с/п, вблизи д. Бережки и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно: квартиру, условный №, этаж 2, общей площадью 100 кв. м., а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от Застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Согласно п. 5.1 Договора цена договора составляет 5 350 000 руб. В соответствии с п. 6.1 Договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Участник долевого строительства свои обязательства перед ответчиком по оплате цены договора выполнил, выплатив ответчику денежные средства, установленные договором участия в долевом строительстве. Однако, как следует из искового заявления, фактически ответчиком объект долевого строительства участнику долевого строительства в указанный срок передан не был. Объект долевого строительства передан участнику долевого строительства по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ участником долевого строительства в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием об уплате неустойки, начисленной за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и компенсацию морального вреда. ДД.ММ.ГГГГ участник долевого строительства на основании договора уступки права требования уступил ООО «Современная защита» права требования в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора участия в долевом строительстве в части получения (взыскания) от должника неустойки в размере 522 427,50 руб., штрафа, компенсации морального вреда в размере 70 000 руб., судебных издержек, других прав требования денежных средств, связанных с указанными правами требования по договору. ДД.ММ.ГГГГ участником долевого строительства в адрес ответчика было направлено уведомление о переходе права требования, в связи с нарушением условий договора долевого участия в строительстве. Поскольку ответчиком обязательства по уплате неустойки добровольно выполнены не были, истец, начислив неустойку, штраф, компенсацию морального вреда в размере и убытки в виде упущенной выгоды в размере 408 940,65 руб. обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме, и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Из разъяснений, содержащихся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» следует, что в силу п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Первоначальный кредитор не может уступить новому кредитору больше прав, чем имеет сам. Вместе с тем на основании закона новый кредитор в силу его особого правового положения может обладать дополнительными правами, которые отсутствовали у первоначального кредитора, например правами, предусмотренными Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Цедент) и ООО «Современная защита» (Цессионарий) был заключен Договор уступки права требования (цессии) № б/н, по условиям которого Цедент уступает, а цессионарий принимает принадлежащие Цеденту следующие права требования к ООО Бережки (Застройщик), вытекающие из Договора участия в долевом строительстве жилого (КП) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Цедентом и Застройщиком: неустойки (пени) за просрочку сдачи объекта долевого строительства, в том числе 522 427,50 руб.; компенсации морального вреда (в том числе 70 000 руб.) и взыскания убытков Цедента, связанных с несвоевременной передачей Цеденту объекта долевого строительства по Договору; срочных процентов, просроченных процентов, неустоек (штрафов, пеней) по Договору и (или) по закону; штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»; взыскания судебных издержек, в том числе связанных с возможными судебными спорами по Договору (при наличии последних); другие права требования денежных средств, связанные с указанными правами требования по Договору.

За уступку прав требования по указанному договору, ООО «Современная защита», ФИО1 уплачены денежные средства в сумме 208 405,33 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, права требования ФИО4 к ООО Бережки, вытекающие из Договора участия в долевом строительстве жилого (КП) от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ООО «Современная защита» в том объеме и на тех условиях, которые существовали на момент заключения договора, включая права, обеспечивающие исполнение обязательств, и другие права, вытекающие из условий Договора участия в долевом строительстве жилого (КП) от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

Судом установлено, что ООО «Современная защита» реализовало свое право на обращение в суд с иском о взыскании с ООО «Бережки» неустойки по Договору участия в долевом строительстве жилого (КП) от ДД.ММ.ГГГГ, штрафа, компенсации морального вреда, убытков в виде упущенной выгоды, согласно договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-73497/19, исполнительным листом серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным взыскателю ООО «Современная защита».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, стороной истца доказательств, опровергающих доводы ответчика, суду не представлено.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, принимая во внимание, что права требования ФИО4 к ООО Бережки, вытекающие из Договора участия в долевом строительстве жилого (КП) от ДД.ММ.ГГГГ, были уступлены ФИО4 в полном объеме ООО «Современная защита», которое в свою очередь реализовало свое право на обращение в суд с иском о взыскании с ООО «Бережки» неустойки по Договору участия в долевом строительстве жилого (КП) от ДД.ММ.ГГГГ, штрафа, компенсации морального вреда, убытков в виде упущенной выгоды, о чем имеется вступившее в законную силу решение арбитражного суда, то суд находит требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Бережки» о взыскании штрафа за неисполнение требования в досудебном порядке в размере 125 000 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., убытков в виде упущенной выгоды в размере 537 067,40 руб., а также расходов на услуги представителя в размере 55 000 руб. – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья П.П. Рытов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.