Решение по делу № 2-1-5475/2022 от 28.09.2022 - о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Дело №2-1-5475/2022

64RS0042-01-2022-008198-02

Заочное решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.

при помощнике секретаре Севкрюк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что 28 октября 2021 года умерла мать истца ФИО2 После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Помимо истца у ФИО2 имеется наследник по праву представления – ФИО3, внучка умершей, действующая с согласия матери ФИО4 Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество истцу отказано, поскольку право собственности наследодателя на вновь выстроенный жилой дом, площадью 78,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, при жизни ФИО2 зарегистрировано не было. Однако, право собственности на дом возникло на основании договора купли-продажи дома от 30.03.1988, продавцом которого являлся Исполком Энгельсского городского совета депутатов. На основании этого договора ФИО5 купил жилой рубленный дом с полезной площадью 19,4 кв.м, на земельном участке размером 600 кв.м, находящийся в <адрес> №. На основании определения Энгельсского районного суда от 01.12.1989 за ФИО6 признано право собственности по закону на <адрес> в <адрес>. В последующем на основании решения исполнительного комитета Энгельсского городского совета народных депутатов от 26.06.1991 №301 дом был реконструирован с увеличением площади до 97 кв.м, согласно проекту. 14 декабря 1998 года в результате пожара дом частично сгорел, имуществу был нанесен существенный ущерб. Таким образом, ФИО2 при жизни реконструировала и возвела на месте сгоревшего рубленного дома жилой дом с холодной пристройкой, душем и уборной. Однако, скоропостижно скончалась и не успела обратиться за государственной права собственности на основании имевшихся у нее документов. В течение установленного законом шестимесячного срока истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вносит плату за коммунальные услуги, оплатила задолженность умершей, поддерживает порядок на участке и в доме, проводит необходимые ремонтные работы в жилом доме.

На основании вышеизложенного, истец просит установить факт владения, пользования домом общей площадью 97 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, общей площадью 600 кв.м под ним, умершей ФИО2 Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в доме общей площадью 97 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, общей площадью 600 кв.м под ним.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от 30.03.1988 ФИО5 купил жилой рубленный дом с полезной площадью 19,4 кв.м, на земельном участке размером 600 кв.м, находящийся в <адрес> №. На основании определения Энгельсского районного суда от 01.12.1989 за ФИО7 признано право собственности по закону на <адрес> в <адрес>. В последующем на основании решения исполнительного комитета Энгельсского городского совета народных депутатов от 26.06.1991 №301 дом был реконструирован с увеличением площади до 97 кв.м, согласно проекту.

14 декабря 1998 года в результате пожара дом частично сгорел.

ФИО2 при жизни реконструировала и возвела на месте сгоревшего рубленного дома жилой дом с холодной пристройкой, душем и уборной.

Согласно материалам наследственного дела № истец, а также внучка умершей ФИО3, действующая с согласия матери ФИО4, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, а именно жилого дома, общей площадью 97 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, общей площадью 600 кв.м под ним.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-РУ № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области от 18.05.2022 в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество истцу отказано, поскольку право собственности наследодателя на вновь выстроенный жилой дом, площадью 78,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, при жизни ФИО2 зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (п. 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из содержания вышеприведенной нормы способ принятия наследства заключается в признаваемой законом форме выражения наследником своего намерения приобрести наследство. Наследство может быть принято формальными и неформальными способами. К формальным способам принятия наследства относятся: заявление наследника о принятии наследства или заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, сделанные соответствующему лицу. К неформальным способам принятия наследства относятся действия наследника, подтверждающие фактическое принятие им наследства. При этом в силу приведенного закона в случае представления доказательств принятия наследства истцами в суде, признается, что они его приняли, если другая сторона по делу не представила доказательств обратного.

На основании п. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, приведенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Поскольку законом не предусмотрено, что указанные действия подлежат подтверждению определенными средствами доказывания (ст. 60 ГПК РФ), для подтверждения соответствующих фактов допустимо использование любых видов доказательств, указанных в ч. 1 ст. 55 ГПК РФ.

Судом установлено, что 28 октября 2021 года умерла ФИО2

Из искового заявления следует, что в установленный шестимесячный срок после смерти ФИО2 истец вступила во владение ее имуществом, в том числе вышеуказанным жилым домом и земельным участком, принимает меры по их сохранению, производит за свой счет содержание указанного имущества.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом принятии ей наследства после умершей матери.

Учитывая доводы искового заявления, материалы дела, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом в шестимесячный срок после смерти матери совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Кроме истца у ФИО2 имеется наследник по праву представления – ФИО3, внучка умершей.

В соответствии с ч.1 статьи 6 Федерального закона №123-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, данными в пунктах 36, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела видно, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежал ФИО2 на основании определения Энгельсского районного суда от 01.12.1989. В последующем на основании решения исполнительного комитета Энгельсского городского совета народных депутатов от 26.06.1991 №301 дом был реконструирован с увеличением площади до 97 кв.м, согласно проекту.

Учитывая изложенное, исковые требования к Администрации об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

установить юридический факт владения, пользования домом общей площадью 97 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, общей площадью 600 кв.м под ним, умершей ФИО2

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в доме общей площадью 97 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, общей площадью 600 кв.м под ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г. Агеева