Дело № 2-3793/2025
УИД 24RS0048-01-2024-017469-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Меркушкиной Г.А.
при ведении протокола помощником судьи Бережной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КрасКом» к ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КрасКом» обратилось в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что в ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО4 является несовершеннолетняя дочь ФИО1, законным представителем которой является ФИО2 В связи с тем, что ответчик не выполнял надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 853,03 руб., пени в размере 2 304,24 руб. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Согласно мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А33-19129/2019 ООО УК «ЖСК» обязуется перед ООО «КрасКом» погасить путем уступки ООО УК «ЖСК» ООО «КрасКом прав требований к третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги должников ответчика (ООО УК «ЖСК»), подтвержденной судебными актами о взыскании задолженности. Мировое соглашение утверждено определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности в размере 37 427,43 руб. уступлена ООО «КрасКом». В ходе исполнительного производства в пользу ООО «КрасКом» по судебному приказу № удержаны денежные средства в размере 27 259,82 руб., остаток задолженности составляет 10 167,61 руб. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление поданное на судебный участок № в <адрес> возвращено, как неподсудное мировому судье. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги, пени в размере 37 427, 43 руб. Сумму в размере 27 259,82 руб. считать исполненной и в исполнение не приводить, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., соразмерно оставшейся части задолженности 10 167,61 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «КрасКом» после перерыва не явилась, извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, ранее исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, пояснила, что на удовлетворении исковых требований настаивает, срок исковой давности считает не пропущен, если суд посчитает срок 6 месяцев с даты вынесения определения об отмене судебного приказа до даты подачи иска пропущен, просила восстановить, поскольку копия определения в адрес ООО «КрасКом» судом не направлялась
В судебное заседание ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 после перерыва не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, до перерыва ФИО2 пояснила, что срок исковой давности пропущен, истцу было известно о том, что судебный приказ отменен, поскольку определение об отмене судебного приказа было передано в отдел судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ на основании его судебный пристав-исполнитель прекратил исполнительное производство.
Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, заказной корреспонденцией, о причинах неявки суду не сообщил.
Информация о дате и времени рассмотрения дела также размещена в автоматическом режиме на официальной сайте Советского районного суда г. Красноярска в сети «Интернет», в связи с чем участвующие в деле лица имели возможность отслеживать данную информацию дистанционно.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1112 ч.1 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Из части 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частями 1, 2 ст.39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из наследственного дела № наследником ФИО4, является его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приняла наследство состоящее из квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследник ФИО5 отказался от причитающегося ему наследства по всем основаниям, оставшегося после его отца ФИО4, в пользу его дочери ФИО1, что следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость квартиры составляет 3 436 946,04 руб.
ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления многоквартирным домом №/с от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией по содержанию и предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».
Определение Арбитражного суда Красноярского края от 09.07.2020 по делу № А33-19129/2019 утверждено мировое соглашение, заключенное 30.04.2020 между ООО «КрасКом» и ООО УК «ЖСК», по условиям которого ООО УК «ЖСК» уступает ООО «КрасКом» все права требования к третьим лицам, которыми цедент обладает как кредитор на момент заключения мирового соглашения. Права требования ООО УК «ЖСК» возникли в связи с неисполнением должником обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины.
Согласно реестру уступаемых прав требований (приложение к мировому соглашению по делу № А33-19129/2019) задолженность ФИО4 взысканная по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ передана ООО «КрасКом».
ООО УК «ЖСК» ДД.ММ.ГГГГ обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должника ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № в <адрес> выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО4 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>А, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 853,03 руб., пени за просрочку платежей в размере 2 304,24 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 672,36 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны в судебном приказе № от ДД.ММ.ГГГГ с взыскателя ООО УК «ЖСК» на его правопреемника ООО «КрасКом».
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ направлено ООО УК «ЖСК», ОСП № по <адрес> определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа и его возврате в адрес суда.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа передано в ОСП № по <адрес>.
Согласно сведений предоставленных ОСП № по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО4 на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП прекращено, сумма, взысканная по исполнительному производству составляет 27 666 руб., постановление направлено почтой в том числе ООО «КрасКом».
Согласно представленных сведений о состоянии финансово-лицевого счета, детализации начислений за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 35 853,03 руб.
В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий такого пропуска.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу п.1 ст.196 ГК РФ устанавливается в три года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖСК», обратились с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ ООО УК «ЖСК» выдан ДД.ММ.ГГГГ, но впоследствии отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что в суд с исковым заявлением ООО «КрасКом» обратилось ДД.ММ.ГГГГ согласно штампу входящей корреспонденции Советского районного суда г. Красноярска, т.е. с пропуском 6-ти месяцев после отмены судебного приказа, действие судебного приказа составило 1 803 дня, то срок исковой давности по платежам, подлежащим уплате до ДД.ММ.ГГГГ истек.
Истцом заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного шестимесячного срока после отмены судебного приказа, мотивированное тем, что мировым судом не направлена копия определения от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа в адрес ООО «КрасКом».
Разрешая заявленное ходатайство суд не усматривает оснований для его удовлетворения, сведения об отмене судебного приказа, своевременно размещены в автоматическом режиме на официальной сайте мирового судьи судебного участка № в <адрес> в сети «Интернет», в связи с чем заявитель имел возможность отслеживать данную информацию дистанционно, кроме этого определение об отмене судебного приказа направлено ДД.ММ.ГГГГ в ООО УК «ЖСК», постановление о прекращении исполнительного производства направлено ООО «КрасКом» ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ООО «КрасКом» имело возможность своевременно получить определение от ДД.ММ.ГГГГ и обратиться с иском в суд.
Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, истцом начислена пени размере 2 304,24 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени проверен судом и признается верным, доказательств о том, что сумма задолженности иная, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Поскольку в рамках исполнительного производства взыскано 27 666 руб., из них 406,18 руб. взыскано в пользу ООО УК «ЖСК», истцом заявлено к взысканию с учетом удержанной задолженности в пользу ООО УК «ЖСК» 37 427,43 руб., таким образом задолженность ответчика перед истцом составляет 10 167,61 руб. исходя из расчета (37 427,43 руб. – (27 666 руб. - 406,18 руб.).
При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, учитывая, что сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам перед истцом не превышает стоимости наследственного имущества, полученного наследником после смерти ФИО4, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца, в связи с чем с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «КрасКом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере 10 167,61 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении с иском в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 080 руб. (10 167,61,27/37427,43*100=27%) (4 000*27%=1 080).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «КрасКом» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <адрес> в пользу ООО «КрасКом» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени в размере 10 167,61 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 080 руб.,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Г.А. Меркушкина
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.
Копия верна
Судья Г.А. Меркушкина