Решение по делу № 2-3804/2023 от 13.12.2023 - об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком и по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком.

К делу № 2-3804/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием:

представителя истицы (по первоначальному иску) ФИО1 по доверенности от 04.08.2023 23АВ4382438 ФИО2, ответчика (по первоначальному иску) ФИО3, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО 3, ФИО 3 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> обязании ответчика ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком.

В обоснование иска указала, что истица с детьми и ответчик являются сособственниками указанной квартиры. В настоящее время добровольно решить вопрос о порядке пользования квартирой они не могут. Просит суд определить порядок пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: по адресу: <адрес>, а именно, выделить в пользование истцов ФИО1, несовершеннолетних ФИО 3, ФИО 3 лестницу <№>, ведущую с 1 этажа на 2 этаж квартиры площадью 1,7 кв.м, жилую комнату <№> на 2 этаже квартиры площадью 13,8 кв.м, жилую комнату <№> на 2 этаже площадью 18,8 кв.м, коридор <№> на 2 этаже площадью 2,5 кв.м, ванную <№> площадью 3,3 кв.м; оставить в пользовании ответчика ФИО3 жилую комнату <№> на 1 этаже квартиры площадью 20,9 кв.м, ванную <№> на 1 этаже площадью 3,2 кв.м; в общем пользовании сторон оставить кухню <№> на 1 этаже площадью 9,7 кв.м и коридор <№> на 1 этаже площадью 7,1 кв.м, а также земельный участок под квартирой. Обязать ответчика ФИО3 не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: по адресу: <адрес>.

ФИО3 обратился в суд к ФИО1 со встречным исковым заявлением, в котором просит суд обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением и земельным участком, а именно не передавать их в пользование иным лицам.

В обоснование встречного иска указано, что у ФИО3 с бывшей супругой ФИО1 сложились неприязненные отношения. Ей и их общим детям никто не препятствует в проживании в квартире. Однако, в случае удовлетворения ее требований, она может реализовать свои угрозы и заселит в квартиру незнакомых людей, что негативно отразиться на нем и на их общих детях. Просит суд обязать ФИО1 не передавать в пользование иным лицам спорную квартиру и земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы (по первоначальному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просил суд их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просила отказать, пояснив суду, что в квартире проживает только ответчик ФИО3 ему никто не препятствует в ней проживать.

Ответчик (по первоначальному иску) ФИО3 в судебном заседании пояснил, что не возражает определить порядок пользования, по варианту, указанному в иске ФИО1 В настоящее время в жилом помещении он проживает один. В нем еще зарегистрирована его тетя ФИО5, которая проживает по другому адресу.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - ФИО5 в судебном заседании пояснила суду, что не возражает против проживания в жилом помещении ФИО1 с детьми.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, судья считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1, состояла с ответчиком ФИО3 в зарегистрированном браке, от брака имеет несовершеннолетних детей – ФИО 3, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., <ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.

Согласно выписке из ЕГРН квартира с КН 23:47:0119055:1890, площадью 81 кв.м., состоящая из 2-х этажей, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 3/8 доли - ФИО1 и ФИО3, по 1/8 доли - ФИО 3 и ФИО 3

Согласно выписке из ЕГРН данная квартира расположена на земельном участке с КН 23:47:0119055:1611, площадью 401 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности по 3/16 доли - ФИО1 и ФИО3, по 1/16 доли - ФИО 3 и ФИО 3

Из представленного договора найма жилого помещения от 24.07.2023 видно, что ФИО1 проживает в съемной квартире в <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с положениями части первой и второй статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В судебном заседании ответчик (по первоначальному иску) ФИО3 требования иска, в части, варианта, предложенного истицей, определения порядка пользования квартирой и земельного участка признал.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым применить к сложившимся правоотношениям положения части 1 ст.247 ГК РФ и определить порядок пользования имуществом в соответствии с вариантом, указанным истицей в требованиях первоначального иска, на котором наставили в судебном заседании стороны.

Рассматривая требования встречного иска об обязании ФИО1 не передавать в пользование иным лицам спорную квартиру и земельный участок, суд учитывает следующее.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО3 не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его права проживания в спорном жилом помещении ФИО1

Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО3 в жилом помещении проживает один, т.е. препятствий для его проживания никто не создает.

При таких обстоятельствах, суд полагает встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком,- удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование ФИО1, несовершеннолетних детей ФИО 3, <ФИО4 лестницу <№>, ведущую с 1 этажа на 2 этаж квартиры площадью 1,7 кв.м, жилую комнату <№> на 2 этаже квартиры площадью 13,8 кв.м, жилую комнату <№> на 2 этаже площадью 18,8 кв.м, коридор <№> на 2 этаже площадью 2,5 кв.м, ванную <№> площадью 3,3 кв.м;

- оставить в пользовании ответчика ФИО3 жилую комнату <№> на 1 этаже квартиры площадью 20,9 кв.м, ванную <№> на 1 этаже площадью 3,2 кв.м;

- в общем пользовании ФИО1, несовершеннолетних детей ФИО 3, <ФИО4, а также ФИО3 оставить кухню <№> на 1 этаже площадью 9,7 кв.м и коридор <№> на 1 этаже площадью 7,1 кв.м, а также земельный участок под квартирой.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1, несовершеннолетним детям ФИО 3, <ФИО4 препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: по адресу: <адрес>.

Требования встречного иска ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 20.12.2023

23RS0042-01-2023-004496-24