Дело №2-3338/2025
В окончательной форме решение суда принято 19.09.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Далбановой Е.В.,
при секретаре Дувановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с гаражом,
установил:
обращаясь в суд с иском, ФИО2 просит установить факт пользования земельными участками с гаражами, расположенными по адресу: <адрес>, за городской больницей ...
Требования мотивированы тем, что гаражный бокс ... ранее был куплен им у ФИО3 в 2008 г., о чем имеется расписка. Также ФИО3, был передан ему паспорт члена гаражного кооператива. Гаражный бокс ... был куплен им у ФИО4 в 2017 г., также передан ему паспорт члена гаражного кооператива ФИО7. С целью оформления земельных участков в собственность просил установить факт пользования им до 29 декабря 2004 г. земельными участками с гаражами, расположенными по адресу: <адрес> бокс ... и бокс ....
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования (с учетом уточнения) поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили письменный отзыв.
Представитель третьего лица ГСПК «Феникс-1», надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО2 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО1 земельными участками с расположенными на них гаражами может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в 2008 г. ФИО2 приобрел гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> площадью 36 кв.м. у ФИО3, о чем имеется расписка в получении денежных средств ФИО8, возведенный до 29 декабря 2004 г. на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу в установленном порядке.
В 2017 г. ФИО1 приобрел гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38 кв.м. у ФИО4, возведенный до 29 декабря 2004 г. на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу в установленном порядке.
Согласно представленному паспорту члена гаражного кооператива <адрес> от *** Гаражный кооператив ..., расположенный по адресу <адрес>, за больницей ..., выдан паспорт члену кооператива ФИО3
Согласно представленному паспорту члена гаражного кооператива <адрес> от *** Гаражный кооператив ..., расположенный по адресу <адрес>, за больницей ..., выдан паспорт члену кооператива ФИО4
Согласно представленным паспортам члена ГСПК «Феникс - 1», расположенный по адресу <адрес> за больницей ..., выданы паспорта члену кооператива ФИО1
Согласно сведениям из геоинформационной системы «Google Earth» на июль 2005г. на испрашиваемых земельных участках расположены строения.
Земельный участок (гаражный бокс 160) имеет следующий каталог координат поворотных точек:
№ точки
Координаты
№
Х
Y
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Земельный участок (гаражный бокс 154) имеет следующий каталог координат поворотных точек:
№ точки
Координаты
№
Х
Y
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 подтвержден факт пользования истцом ФИО2 земельными участками с расположенными на них гаражами, а также наличие гаражей на земельном участке до 29.12.2004.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, которые согласуются с иными представленными письменными доказательствами. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, за городской больницей ... бокс ..., бокс ..., и находящиеся на них гаражи, используется истцом ФИО2
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельными участками с расположенными на нем гаражами, созданными до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Установить факт использования ФИО1 (паспорт 8104 ...) земельным участком с условным номером ... по адресу: <адрес>», с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом (бокс ...), созданным до 29 декабря 2004 г.
Установить факт использования ФИО1 (паспорт 8104 ...) земельным участком с условным номером ... по адресу: <адрес>», с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом (бокс ...), созданным до 29 декабря 2004 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Далбанова
УИД 04RS0007-01-2025-003322-88