Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого в браке имущества,

по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого в браке имущества,

Установил:

ФИО2 предъявил к ФИО3 иск о разделе совместно нажитого в браке имущества, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в третий брак с ФИО3 С февраля 2022 года семейные прекращены, общее хозяйство не ведется. В период третьего брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>., стоимостью 4 953 604 рублей. Квартира приобреталась с использованием заемных денежных средств, предоставленных ПАО Сбербанк на основании кредитного договора, супруги выступали созаемщиками. Кредит был досрочно погашен ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 854 213,37 рубля за счет продажи другой квартиры, приобретенной в период второго брака и расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>. Указанная квартира приобреталась на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в рассрочку, с первоначальным взносом денежных средств в размере 1 400 000 рублей, полученных от продажи комнаты по адресу: <адрес>, являющейся личным имуществом ФИО2 Просил разделить совместно нажитое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность 2/3 доли квартиры стоимостью 3 302 403 рубля. ФИО3 выделить в собственность 1/3 долю квартиры стоимостью 1 651 202 рубль.

ФИО3 предъявила к ФИО2 встречный иск о разделе совместно нажитого в браке имущества, указав, что состояла с ФИО2 в зарегистрированных браках с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Когда она не состояла с ФИО2 в браке, не проживала одной семьей, не вела общее хозяйство и не имела общего бюджета, она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Эталон-Инвест» предварительный договор №-КР-12 купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>. Стоимость квартиры составляла 108 450 у.е. (1 у.е. = 32 рублям РФ), предварительную оплату в размере 50 409 у.е. следовало произвести не позднее ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем оплата производилась согласно графику платежей. ДД.ММ.ГГГГ из своих личных денежных средств она произвела предварительную оплату стоимости квартиры в сумме 1 613 168 рублей. До заключения брака с ответчиком из личных денежных средств она произвела платежи ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 368 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 368 рублей. Всего из личных денежных средств она оплатила 1 745 904 рубля стоимости квартиры, то есть половину стоимости квартиры.

После заключения второго брака с ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она ежемесячно производила предварительные платежи стоимости квартиры на общую сумму 1 744 202,50 рубля.

После оплаты полной стоимости квартиры с ней ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-КР-12 купли-продажи квартиры. Поскольку оплата стоимости квартиры в размере ? доли была произведена до регистрации брака с ФИО2 из её личных денежных средств, а вторая половина стоимости квартиры оплачена в период брака с ответчиком, доли сторон в праве на эту квартиру фактически составляли: ? ФИО3 и ? ФИО2

После регистрации третьего брака с ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 5 800 000 рублей. Для покупки квартиры использовались заемные денежные средства, предоставленные ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 000 рублей и заемные денежные средства, предоставленные гр. ФИО6 на основании договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 950 000 руб.

Квартира по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> продана на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 3 490 000 рублей. Эти денежные средства ДД.ММ.ГГГГ были направлены на досрочное погашение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства, полученные по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ она возвращает займодавцу ежемесячно в сумме 50 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Разница в цене покупки и продажи квартиры по адресу <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> составляла 106,50 рубля и не влияла на доли ФИО3 и ФИО2 на эту квартиру, то есть денежные средства от продажи квартиры в сумме 3 490 000 рублей на ? являются денежными средствами ФИО3 и на ? - денежными средствами ФИО2 Эти денежные средства полностью израсходованы на досрочное погашение кредита, предоставленного на покупку квартиры по адресу: <адрес>. Разделу эти денежные средства не подлежат.

Истец указывает, что разделу в равных долях подлежат денежные средства в сумме 1 463 604 рубля (4 953 604-3 490 000). Доли в праве собственности на квартиру с учетом личных денежных средств будут составлять: ФИО3 67,6%, что в долевом выражении составляет 676/1000; ФИО2 32,37%, что в долевом выражении составляет 324/1000. Просит произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями.

Истец ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, представила письменные возражения на встречный иск, в которых указала, что предварительный платеж в сумме 1 613 168 рублей за квартиру по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> вносился денежными средствами, предоставленными ФИО3 кредитными организациями на основании договоров, когда ФИО2 и ФИО3 не состояли в браке, но проживали одной семьей. Общая сумма предоставленных ФИО3 заемных денежных средств составила 1 511 310 рублей. Недостающие денежные средства в сумме 101 858 рублей были из совместного бюджета. Возвращались заемные денежные средства из совместного бюджета. Один из потребительских кредитов был досрочно погашен за счет денежных средств, являющихся авансом за продажу ФИО2 своей комнаты по адресу: <адрес>. Предварительный платеж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 368 рублей за квартиру по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> оплачивался из совместного бюджета, так как ФИО2 переводил свою заработную плату и пенсию в полном объеме ФИО3 Предоставить банковские документы, подтверждающие свои доводы, ФИО2 не может в связи с истечением срока хранения банками информации. Предварительный платеж от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 368 рублей за квартиру оплачивался его денежными средствами из авансовой суммы в 400 000 рублей от продажи комнаты.

В период нахождения во втором браке с ФИО2 ФИО3 лично получала денежные средства от продажи ФИО2 своей комнаты, что подтверждается расписками. Эти денежные средства расходовались на предварительные платежи за квартиру по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, даты составления расписок и даты платежей совпадают или близки. Комната была продана по цене 1 400 000 рублей, из которых 1 000 000 рублей были израсходованы на предварительные платежи за квартиру.

Поскольку денежные средства на погашение кредитов, предоставленных ФИО3 для оплаты первоначального взноса в размере 1 613 168 рублей, расходовались из совместного бюджета, а один из кредитов был досрочно в сумме 333 632 рубля выплачен за счет личных денежных средств ФИО2 (400 000 – 66 368), то денежные средства ФИО3 в оплате квартиры по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> составляют 639 768 рублей ((1 613 168 – 333 632)/2), денежные средства ФИО2 составляют 973 000 рублей.

Денежные средства за квартиру по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> сумме 1 744 202,5 рубля, которые выплачивались в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячными платежами не подлежат разделу в равных долях, поскольку на это были направлены денежные средства в размере 1 000 000 рублей, полученные от продажи комнаты. Доля ФИО3 в этих платежах составляет 372 101,25 рубля ((1 744 202 – 1 000 000)/2), доля ФИО2 – 1 372 101,25 рубля.

Всего ФИО3 оплатила за квартиру стоимостью 3 490 106,50 рубля денежные средства в сумме 1 078 237,75 рубля. Деньги от продажи этой квартиры в сумме 3 490 000 рублей израсходованы на погашение кредита, предоставленного на покупку квартиры по адресу: <адрес>.

В приобретение указанной квартиры стоимостью 4 953 604 рубля ФИО2 вложил личные денежные средства в сумме 2 411 868,75 рубля, ФИО3 1 078 237,75 рубля. Разделу подлежат общие денежные средства в сумме 1 463 497,50 рубля (4 953 604 - 2 411 868,75 - 1 078 237,75). В этом случае доля ФИО2 в праве собственности на квартиру будет составлять 63,5% или 635/1000 долей. Доля ФИО8 36,5% или 365/1000 долей.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО7 просила произвести раздел квартиры по адресу: <адрес> указанных в письменных возражениях долях.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика по доверенности адвокат ФИО9, представивший удостоверение №, выданное ГУ МЮ РФ по МО ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 не признал, встречные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что денежные средства от продажи ФИО2 своей комнаты, в том числе, полученные ФИО3 по распискам в период нахождения в браке с ФИО2, не расходовались на оплату стоимости квартиры по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, на них ФИО2 приобретались автомобили. Первая оплата за квартиру по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> два ежемесячных платежа производились ФИО3 из личных денежных средств, когда стороны не состояли в браке и проживали раздельно.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности и взаимозависимости, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статьей 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированных браках с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Эталон-Инвест», действующим по доверенности от имени ЗАО «ЗАТОНСКОЕ» заключен предварительный договор №-КР-12 купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>. Цена договора 108 450 у.е., где 1 у.е. = 32 рублям РФ (п.2.1.). В соответствии с п.4.1. предварительная оплата стоимости квартиры в размере 50 409 у.е. производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Последующие платежи производятся в соответствии с графиком платежей в рублях РФ по курсу, установленному условиями договора.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 путем ежемесячных платежей полностью оплачена стоимость квартиры в сумме 3 491 106,50 рубля, при этом первоначальный платеж в сумме 1 613 168 рублей, а также платежи ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 368 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 368 рублей произведены до заключения ДД.ММ.ГГГГ второго брака с ФИО2

Общая сумма денежных средств, оплаченных ФИО3 до заключения брака составляет 1 745 904 рубля (1 613 168 + 66 368 + 66 368), а сумма денежных средств, оплаченных в период брака с ФИО2 составляет 1 744 202,50 рубля (3 491 106,50 - 1 745 904).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЗАО «ЗАТОНСКОЕ» заключен договор №-КР-12 купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> по цене 3 491 106,50 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности от продавца ЗАО «ЗАТОНСКОЕ» к покупателю ФИО3

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> продана по цене 3 490 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО3 приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> по цене 5 800 000 рублей. Согласно условиям договора денежные средства в сумме 1 800 000 рублей оплачивались за счет денежных средств покупателя, денежные средства в сумме 4 000 000 рублей оплачивались за счет денежных средств, предоставленных ПАО Сбербанк на основании кредитного договора.

Денежные средства в сумме 4 000 000 рублей на покупку квартиры были предоставлены ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 и ФИО2 Кредит полностью досрочно погашен заемщиками ДД.ММ.ГГГГ.

До заключения договора купли-продажи, а именно ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и гр. ФИО6 был заключен договор беспроцентного займа на сумму 1 950 000 рублей, по условиям которого возврат ФИО3 заемных денежных средств осуществляется в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем ежемесячных переводов на счет банковской карты займодавца денежных средств в сумме 50 000 рублей.

Из представленной ФИО3 выписки по счету её банковской карты усматривается, что за период с октября 2020 г. по январь 2023 г. ФИО3 первого числа каждого месяца осуществляет денежные переводы в сумме 50 000 рублей на счет банковской карты ФИО6

В обоснование своей позиции ФИО2 представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО10, купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей продавцу на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по цене 1 400 000 рублей.

Из расписок от имени ФИО3, датированных периодом времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за указанный период времени она получила от ФИО11 за комнату денежные средства в сумме 1 400 000 рублей.

Согласно выписке по счету банковской карты ФИО2 им в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ осуществлялись денежные переводы физическим лицам, в том числе, ФИО3

Из полученной по запросу суда информации ГИБДД следует, что в настоящее время на имя ФИО2 зарегистрированы автомобили ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и Хенде Солярис с ДД.ММ.ГГГГ За период с 2013 г. на имя ФИО2 были зарегистрированы автомобили Шевроле Нива с ДД.ММ.ГГГГ, Мицубиси Паджеро с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время данные транспортные средства на регистрационном учете на имя ФИО2 не стоят.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что предварительный договор №-КР-12 купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> заключен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период, когда стороны не состояли в зарегистрированном браке. В этот же период ФИО3 произведена частичная оплата стоимости квартиры, а именно ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 613 168 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 66 368 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 66 368 рублей, а всего на сумму 1 745 904 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ стороны вступили во второй брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В период этого брака ФИО3 путем перечисления ежемесячных платежей в счет оплаты стоимости квартиры перечислены денежные средства в сумме 1 744 202,50 рубля.

Суд критически относится к доводам ФИО2 о том, что для оплаты стоимости квартиры использовались денежные средства, полученные от ФИО11 за проданную ФИО2 комнату, являющуюся его личным имуществом. Суду не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что ФИО3 в счет оплаты стоимости квартиры использовались личные денежные средства ФИО2, как до, так и после регистрации брака с ним.

Также суду стороной истца по первоначальному иску не представлено доказательств того, что для оплаты первоначального взноса за квартиру использовались заемные денежные средства, предоставленные ФИО3 на основании договоров с кредитными учреждениями, и доказательств того, что возврат этих кредитов производился из общих средств супругов или личных денежных средств ФИО2

Суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ФИО2 требование о признании долгов по кредитным договорам общими долгами супругов не заявлялось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что для оплаты ФИО3 стоимости квартиры в сумме 3 490 106,50 рубля были использованы её личные денежные средства в сумме 1 745 904 рубля и денежные средства в сумме 1 744 202,50 рубля, являвшиеся общим имуществом супругов, где денежные средства каждого из супругов составляли 872 101,25 рубля.

Учитывая изложенное, суд признает денежные средства, вложенные в покупку квартиры по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> сумме 2 618 005,25 рубля личными денежными средствами ФИО3 (1 745 904 + 872 101,25), а денежные средства в сумме 872 101,25 рубля личными денежными средствами ФИО2

Квартира по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ продана ФИО3 по цене 3 490 000 рублей. Указанные денежные средства израсходованы на досрочное погашение кредита в сумме 4 000 000 рублей, предоставленного ПАО Сбербанк на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ сторонам в период их нахождения в третьем браке на покупку квартиры по адресу: <адрес>.

Суд признает разницу в сумме 106,50 рубля между покупкой и продажей квартиры по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> незначительной и не влияющей на окончательное установление долей сторон в праве собственности на спорную квартиру.

Исходя из стоимости подлежащей разделу квартиры, составляющей 4 953 604 рубля и сумм личных денежных средств сторон, вложенных в её приобретение, суд приходит к выводу, о том, что на покупку спорной квартиры были израсходованы общие средства супругов в сумме 1 463 604 рубля (4 953 604 - 3 490 000). Эти денежные средства подлежат разделу между сторонами по настоящему делу. Поскольку суд не усматривает оснований для отступления от равенства долей сторон при разделе общего имущества, доля каждой из сторон в этом случае составит 731 802 рубля (1 463 604 : 2).

Таким образом, на покупку квартиры по адресу: <адрес> ФИО3 израсходовано личных денежных средств на сумму 3 349 807,25 рубля (2 618 005,25 + 731 802), ФИО2 израсходовано личных денежных средств на сумму 1 603 903,25 рубля (872 101,25 + 731 802).

При разделе совместно нажитого в браке имущества суд принимает во внимание указанные обстоятельства и считает, что следует произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и установить доли сторон в праве собственности на квартиру ФИО3 в размере 676/1000 долей, ФИО2 в размере 324/1000 долей, исходя из следующих расчетов: 3 349 807,25 х 100% :4 953 604 = 67,6% или 676/1000 доли; 1 603 903,25 х 100% : 4 953 604 = 32,37% или 324/1000 доли).

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО3 удовлетворить.

Произвести раздел имущества, приобретенного ФИО2 и ФИО3 в браке в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 676\1000 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 324\1000 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить, что решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений о правообладателях указанного жилого помещения.

Исковые требования ФИО2 о разделе квартиры с установлением иных долей в праве собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская