УИД 36RS0010-01-2022-001497-94

Дело № 2-1184/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 16 ноября 2022 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении помещения в переустроенном состоянии, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, разделе жилого дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. Как утверждает истица, она является наследником к имуществу матери, однако в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически вступила в права наследования, поскольку была зарегистрирована и проживала с матерью по одному адресу.

ФИО1. на праве общедолевой собственности принадлежит 1/4 доля <адрес> в <адрес> и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м по тому же адресу.

Как утверждает истица, при жизни ФИО4 без разрешающих документов произвела реконструкцию в литерах «А3» и «А4».

С учетом произведенных улучшений БТИ Борисоглебского района Воронежской области был составлен новый технический паспорт на жилой дом. Согласно данным технической инвентаризации, общая площадь жилого дома литеры «АА1А2А3А4а», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 136,85 кв.м, жилая – 70,4 кв.м, согласно приказа Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016г. - 148,7 кв.м.

Как утверждает истец, она пользуется частью жилого дома литеры «АА2А3А4» общей площадью 53,2 кв.м, жилой – 20,7 кв.м, ФИО3 и ФИО5 пользуются частью жилого дома литеры «АА1а» общей площадью 83,6 кв.м, жилой - 49,7 кв.м.

Истец просит суд:

- сохранить жилой дом литеры «АА1А2А3А4а» общей площадью 136,85 кв.м, жилой – 70,4 кв.м, согласно приказу Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016г. площадью 148,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии;

- признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО5 право общедолевой собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2А3А4а» общей площадью 136,85 кв.м, жилой – 70,4 кв.м, согласно приказа Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016г. - 148,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с изменением долей;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, определенную судом долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4а», расположенный по адресу: <адрес>;

- установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1

- признать за ФИО2 право общедолевой собственности на определенную судом долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4а» общей площадью 136,85 кв.м, жилой – 70,4 кв.м, согласно приказу Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016г. площадью 148,7 кв.м, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- разделить жилой дом литеры «АА1А2А3А4а», расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками по фактически занимаемым площадям между собственниками;

- прекратить право общедолевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4а», расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности от 28.12.2021 № 33-11/12839, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие администрации БГО ВО.

Ответчик ФИО3 ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2020 жилой дом и земельный участок № по <адрес> в <адрес> на праве общедолевой собственности значится за ФИО3 - 3/8 доли, ФИО5 - 3/8 доли, ФИО1 - 1/4 доля.

При жизни ФИО1. без разрешающих документов произвела реконструкцию в литерах «А3» и «А4».

С учетом произведенных улучшений БТИ Борисоглебского района Воронежской области был составлен новый технический паспорт на жилой дом. Согласно данным технической инвентаризации, общая площадь жилого дома литеры «АА1А2А3А4а», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 136,85 кв.м, жилая – 70,4 кв.м, согласно приказа Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016г. площадью 148,7 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, порученная судом ООО «Конструктив».

Согласно заключению эксперта от 12.10.2022 жилой дом литеры «АА1А2А3А4а» одноэтажный, без подвала. Стены жилого дома литеры «АА1А2А3а» деревянные, литера «А4» - блоки, перекрытия - по деревянным балкам, крыша - шатровая по деревянным стропилам.

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «АА1А2А3А4а» общей площадью 136,8 кв.м, жилой - 70,4 кв.м, согласно приказа Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 - 148,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии соответствует строительным и иным нормам и правилам. Данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить жилой дом литеры «АА1А2А3А4а» общей площадью 136,85 кв.м, жилой – 70,4 кв.м, согласно приказа Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016г. - 148,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, признав за ФИО1., ФИО3 и ФИО5 право общей долевой собственности на данный жилой дом в реконструированном состоянии.

В связи с произведенной реконструкцией изменились доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Экспертом предложено следующее распределение долей между сособственниками: за ФИО3 и ФИО5 - 11/18 долей (каждому по 11/36 долей), ФИО1. - 7/18 долей.

Стороны не возражают против такого распределения долей. Суд также считает возможным закрепить указанные доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись о смерти №.

Наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не заводилось, что подтверждается распечаткой с официального сайта нотариальной палаты.

Как утверждает истица, она является наследником к имуществу матери, однако в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически вступила в права наследования, поскольку была зарегистрирована и проживала с матерью по одному адресу. Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>.

Родственные отношения ФИО2 с наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении ФИО7 серии <данные изъяты>, выданным городским отделом ЗАГС г. Борисоглебска Воронежской области, копией свидетельства о заключении брака между <данные изъяты>. и Поповой (в браке ФИО2) С.В. серии <данные изъяты>,выданным ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС г. Борисоглебска Воронежской области.

У суда имеются основания установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4а», расположенный по адресу: <адрес>, и признать за истцом право общедолевой собственности на 7/18 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Как утверждает истец, она, а при жизни и ФИО1 пользуется частью жилого дома литеры «АА2А3А4», состоящей из коридора № 1 площадью 4,9 кв.м, прихожей № 2 площадью 7,1 кв.м, кухни № 3 площадью 11,7 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 5,8 кв.м, коридора № 6 площадью 3,5 кв.м, санузла № 7 площадью 5,3 кв.м, общей площадью 53,2 кв.м, жилой – 20,7 кв.м,

ФИО3 и ФИО5 пользуются частью жилого дома литеры «АА1а», состоящей из помещений прихожая № 1 площадью 10,9 кв.м, кухня № 2 площадью 12,8 кв.м, жилая комната №3 площадью 23,5 кв.м, жилая комната №4 площадью 10,2 кв.м, коридор № 5 площадью 5,6 кв.м, жилая комната №6 площадью 16,0 кв.м, санузел №7 площадью 4,6 кв.м, веранда № 8 площадью 4,1 кв.м, а всего общей площадью 83,6 кв.м, жилой - 49,7 кв.м.

Согласно заключению эксперта указанный жилой дом имеет два изолированных входа и фактически состоит из двух изолированных помещений: помещение 1 в литеры «АА1а», помещения 2 в литеры «АА2А3А4». Помещение 1 и помещение 2 отделены друг от друга капитальными стенами без проемов, имеют обособленные инженерные системы.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно упомянутому заключению эксперта раздел жилого дома литеры «АА1А2А3А4а», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 92,8 кв.м, между его собственниками с учётом сложившегося порядка возможен при следующем варианте: ФИО3 и ФИО5 часть жилого дома литеры «АА1а», общей площадью 83,6 кв.м, ФИО2 - часть жилого дома литеры «АА2А3А4» общей площадью 53,2 кв.м.

От сторон возражений против подобного варианта раздела жилого дома не поступило, а потому подлежит удовлетворению требование о разделе в натуре жилого дома по предложенному варианту, с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом литеры «АА1А2А3А4а» общей площадью 136,85 кв.м, жилой – 70,4 кв.м, согласно приказу Минэкономразвития РФ № от 01.03.2016г. площадью 148,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО5 право общедолевой собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2А3А4а» общей площадью 136,85 кв.м, жилой – 70,4 кв.м, согласно приказу Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016г. площадью 148,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4а», расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г<данные изъяты>, наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1

Признать за ФИО2 право общедолевой собственности на 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4а» общей площадью 136,85 кв.м, жилой – 70,4 кв.м, согласно приказу Минэкономразвития РФ № от 01.03.2016г. площадью 148,7 кв.м, и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Разделить жилой дом литеры «АА1А2А3А4а», расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, выделив:

- в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, часть жилого дома литеры «АА2А3А4» (помещение), состоящую из: коридора № 1 площадью 4,9 кв.м, прихожей № 2 площадью 7,1 кв.м, кухни № 3 площадью 11,7 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 5,8 кв.м, коридора № 6 площадью 3,5 кв.м, санузла № 7 площадью 5,3 кв.м, всего общей площадью 53,2 кв.м, жилой – 20,7 кв.м:

- в общую долевую собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты> в равных долях (по 1/2 доле каждому) часть жилого дома литеры «АА1а» (помещение), состоящую из: прихожей № 1 площадью 10,9 кв.м, кухни № 2 площадью 12,8 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 23,5 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 10,2 кв.м, коридора № 5 площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты № 6 площадью 16,0 кв.м, санузла № 7 площадью 4,6 кв.м, веранды № 8 площадью 4,1 кв.м, а всего общей площадью 83,6 кв.м, жилой - 49,7 кв.м.

Прекратить право общедолевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4а», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п