Дело № 2-195/23 г.

УИД 36RS0028-01-2023-000206-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Панино 14 августа 2023 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.,

с участием представителя истца ИП главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 – адвоката Христенко В.А.,

представителя ответчика – ЗАО СХП «Рикон» по доверенности ФИО3,

при секретаре Воротилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 к ФИО4, ФИО5 Джалалу, ФИО6, ЗАО СХП «Рикон» о признании отсутствующим права аренды,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 Джалалу, ФИО6, ЗАО СХП «Рикон» о признании отсутствующим права аренды, указывая на то, что 17.07.2019 г. между ФИО1 и собственниками земельного участка площадью 182 147 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Воронежская область, Панинский район, Прогрессовское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала №, из земель ЗАО СХП «Рикон» - ФИО4, ФИО7 и ФИО6 был заключен договор аренды. Право аренды истца зарегистрировано в ЕГРН 25.07.2019 г. На основании договоров купли-продажи № 1 от 18.07.2019 г. и № 30/07/2019 от 30.07.2019 г. истец является собственником земельного участка площадью 728 856 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Воронежская область, Панинский район, Прогрессовское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала №, из земель ЗАО СХП «Рикон». Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2019 г. и 06.08.2019 г. соответственно. Все правоустанавливающие документы истца на указанные выше земельные участки имеют указание на отсутствие каких- либо обременений в пользу ЗАО СХП «Рикон». Отсутствовали какие-либо обременения в отношении земельных участков - как на даты заключения договоров аренды и купли-продажи, так и на даты внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Решением Арбитражного суда Воронежской области от 06.04.2021 г. по делу № А14-10817/2020 были частично удовлетворены требования ЗАО СХП «Рикон», суд признал незаконными действия Управления Росреестра по Воронежской области по отказу во внесении в ЕГРН записи об обременении в виде аренды в пользу ЗАО СХП «Рикон» в отношении ряда земельных участков, в том числе, земельного участка с кадастровым номером № на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ №. В удовлетворении требований ЗАО СХП «Рикон» в отношении земельного участка с кадастровым номером № суд отказал, однако ЗАО СХП «Рикон» считая указанное обременение существующим, обратился с соответствующим требованием в суд. При рассмотрении судебными инстанциями дела № А14-10817/2020 истец, будучи привлеченным к его рассмотрению в качестве третьего лица, заявлял о наличии спора о праве в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, однако ему было рекомендовано разрешать данный спор в отдельном судебном разбирательстве. Так в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 11.03.2022 г. по названному делу было указано следующее - «Сведений же об аренде на участки №, № № в ЕГРН не имелось, поэтому их внесение в силу закона (не по заявлению заявителя, а на основании прежних записей, cт. 11.8 ЗК РФ, cт. 617 ГК РФ и cт. 41 Закона 218-ФЗ) на основании обжалуемого решения суда законно, что не исключает разрешение вопроса о действительности такого обременения уже между претендентами на право аренды (или его отсутствие) в отдельном споре». Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим». Решением Арбитражного суда Воронежской области от 06.04.2021 г. по делу № А14-10817/2020 установлено, что 27.12.2002 г. между ЗАО СХП «Рикон» и собственниками земельных долей - физическими лицами (арендодателями) был заключен договор аренды земельного участка при множестве лиц на стороне арендодателей. Договор был зарегистрирован 13.01.2003 г. Согласно данным из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется обременение на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 27.12.2002 г. Данные о согласии нынешних правообладателей или их правопредшественников на передачу в аренду ЗАО СХП «Рикон» исходного земельного участка отсутствуют. При выделении из исходного земельного участка, выделенный земельный участок арендными правами обременен быть не мог и не был. Из земельного участка с кадастровым номером № были выделены ряд земельных участков, в том числе, и свободный от арендных прав ответчика земельный участок с кадастровым номером №. Соглашением о разделе земельного участка от 28.06.2019 г. земельный участок с кадастровым номером № был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, свободные от арендных прав ЗАО СХП «Рикон». 17.07.2019 г. между гражданами правообладателями земельного участка с кадастровым номером № и истцом был заключен договор аренды, зарегистрированный в ЕГРН 18.07.2019 г. 17.07.2019 г. между гражданами правообладателями земельного участка с кадастровым номером № и истцом был заключен краткосрочный договор аренды. 18.07.2019 г. и 30.07.2019 г. между гражданами правообладателями земельного участка с кадастровым номером № и истцом были заключены договоры купли-продажи № 1 и № 30/07/2019 соответственно, зарегистрированные в ЕГРН 28.07.2019 г. и 06.08.2019 г. соответственно. Решением Панинского районного суда Воронежской области от 03.08.2022 г. по делу № 2-213/22, вступившим законную силу 09.09.2022 г., ЗАО СХП «Рикон» было отказано в иске о признании указанных выше договоров купли-продажи недействительными.

Истец просит: 1. Признать отсутствующим право аренды ЗАО СХП «Рикон» на земельный участок площадью 182 147 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Воронежская область, Панинский район, Прогрессовское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала №, из земель ЗАО СХП «Рикон», зарегистрированное в ЕГРН на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 27.12.2002 г. и исключить из ЕГРН соответствующую запись об обременении.

2.Признать отсутствующим право аренды ЗАО СХП «Рикон» на земельный участок площадью 728 856 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Воронежская область, Панинский район, Прогрессовское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала №, из земель ЗАО СХП «Рикон», зарегистрированное в ЕГРН на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 27.12.2002 г. и исключить из ЕГРН соответствующую запись об обременении.

В судебном заседании представитель истца - ИП ФИО1 – адвокат Христенко В.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду показала, что земельный участок с кадастровым номером № выделялся без обременений, разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, которые были свободные от арендных прав ответчика, никаких договорных отношений не было. Собственник земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 не имеет права собственности, этот участок у него в аренде, запись об аренде ЗАО СХП «Рикон» в ЕГРН отсутствует, но она просит признать право аренды ЗАО СХП «Рикон» отсутствующим на этот земельный участок и исключить из ЕГРН, чтобы в дальнейшем ЗАО СХП «Рикон» не смогло внести запись об аренде в ЕГРН.

Представитель ответчика – ЗАО СХП «Рикон» по доверенности ФИО3 исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, суду показал, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы из земельного участка с кадастровым номером №. В силу п.4 ст.11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды. На земельный участок с кадастровым номером № имеется спор о праве, запись об аренде в ЕГРН отсутствует. На земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН имеется запись об аренде ЗАО СХП «Рикон» на основании решения Арбитражного суда.

В отзыве на исковое заявление указывается на то, что 27.12.2002 года между собственниками земельных долей и Закрытым акционерным обществом сельскохозяйственное предприятие заключен договор аренды земельного участка при множестве лиц на стороне арендодателей. Согласно условий договора аренды во временное владение и пользование ЗАО СХП «Рикон» был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42040000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Панинский, ЗАО СХП «Рикон». Договор аренды заключен сроком на 15 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации. В соответствии с пунктом 2 Договора аренды, срок договора считается продленным на тех же условиях, на тот же срок при отсутствии волеизъявления сторон на расторжение или изменение условий договора. Стороны не позднее, чем 3 (три) месяца до истечения его действия имеют право уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях по изменению или прекращения Договора. Стороны не воспользовались своим правом на изменение или прекращение Договора аренды, в связи с чем он был продлен на новый срок на тех же условиях. Из земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок с кадастровым номером №, из которого впоследствии были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № №. Из п. 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019 года, следует, что ранее заключенный договор аренды земельного участка не подлежит прекращению ввиду выделения части этого участка участниками общей долевой собственности, выразившими согласие на его заключение. Одновременно с регистрацией права собственности на выделенный участок регистратор обязан внести запись в ЕГРН об обременении вновь образованного земельного участка правом аренды. Данный довод поддержали все инстанции Арбитражного суда, по делу А14-10817/2020, из которого ясно следует, что ЗАО СХП «Рикон» являлось и является законным арендатором в отношении всех земельных участков, которые были образованы из земельного участка с кадастровым номером №. С данными выводами так же согласился и Верховный суд РФ в своем Определении от 09.06.2022 года №310-ЭС22-8353. указав: «Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 65, 71, 198, 200 АПК РФ, пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 11.8, пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, исходили из наличия у арендатора права аренды на вновь выделенные земельные участки из участка земель сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственные угодья), предоставленного предприятию по договору долгосрочной аренды с множественностью лиц на стороне арендодателей, отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о возражениях участниками обшей долевой собственности передачи в аренду первоначально образованного земельного участка с кадастровым номером №, а также обязанности регистрирующего органа самостоятельно вносить спорные сведения». К аналогичным выводам пришли суды при рассмотрении дела А14-7040/2021. Довод истца о том, что нынешние правообладатели не давали своего согласия на заключение договора аренды, является необоснованным. Факт заключения 27.12.2002 года между собственниками земельных долей и ЗАО СХП «Рикон» договора аренды земельного участка при множестве лиц на стороне Арендодателей подтверждается записью об аренде в ЕГРН от 13.01.2003 года за номером 36-21-12/2002-291. Право аренды ЗАО СХП «Рикон», возникшее по договору аренды от 27.12.2002, не было оспорено и признано недействительным в установленном законом порядке, и является действующим до 27.12.2032 года. С момента образования земельных участков с кадастровыми номерами №, № они находились в аренде у ЗАО СХП «Рикон».

Истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО6, представители третьих лиц – Управления Росреестра по Воронежской области, администрации Прогрессовского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Согласно п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды.

В силу ст.617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Согласно ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в ЕГРН зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляется государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов.

Из п. 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019 года, следует, что ранее заключенный договор аренды земельного участка не подлежит прекращению ввиду выделения части этого участка участниками общей долевой собственности, выразившими согласие на его заключение. Одновременно с регистрацией права собственности на выделенный участок регистратор обязан внести запись в ЕГРН об обременении вновь образованного земельного участка правом аренды.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 27.12.2002 года между собственниками земельных долей и Закрытым акционерным обществом сельскохозяйственное предприятие «Рикон» заключен договор аренды земельного участка при множестве лиц на стороне арендодателей.

Согласно условий договора аренды во временное владение и пользование ЗАО СХП «Рикон» был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42040000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Воронежская область, район Панинский, ЗАО СХП «Рикон».

Договор аренды заключен сроком на 15 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 13.01.2003 года за номером 36-21-12/2002-291.

Из земельного участка с кадастровым номером № были выделены ряд земельных участков, в том числе, земельный участок с кадастровым номером № Соглашением о разделе земельного участка от 28.06.2019 г. земельный участок с кадастровым номером № был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

17.07.2019 года ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого ФИО2 принял в аренду земельный участок, общей площадью 728 586 квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Воронежская область, Панинскии район, Прогрессовское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала №, из земель ЗАО СХП «Рикон». Договор заключен сроком на 11 месяцев.

18.07.2019 года между ФИО18, ФИО19, ФИО15, ФИО16 и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности № 1, согласно которого ФИО1 принял в собственность 4/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 728 586 квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Воронежская область, Панинскии район, Прогрессовское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала №, из земель ЗАО СХП «Рикон».

30.07.2019 года между ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности № 30/07/2019, согласно которого ФИО1 приобрел в собственность 8/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 728 586 квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Воронежская область, Панинский район, Прогрессовское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала №, из земель ЗАО СХП «Рикон».

Решением Панинского районного суда Воронежской области от 03.08.2022 года в удовлетворении исковых требований ЗАО СХП «Рикон» о признании недействительными договоров купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности от 18.07.2019 года и 30.07.2019 года отказано.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 728 586 квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Воронежская область, Панинский район, Прогрессовское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала №, из земель ЗАО СХП «Рикон».

Согласно решения Арбитражного суда Воронежской области от 06.04.2021 г. по делу № А14-10817/2020 Управление Росреестра обязано внести в ЕГРН запись об обременении земельного участка с кадастровым номером № правом аренды в пользу ЗАО СХП «Рикон».

Решением установлено, что 27.12.2002 г. между ЗАО СХП «Рикон» и собственниками земельных долей - физическими лицами (арендодателями) был заключен договор аренды земельного участка при множестве лиц на стороне арендодателей. Договор был зарегистрирован 13.01.2003 г.

Согласно постановления Арбитражного суда Центрального округа от 11.03.2022 года решение Арбитражного суда Воронежской области от 06.04.2021 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2021 по делу № А14-10817/2020 оставлено без изменения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

Оценив все доказательства по делу, принимая во внимание доводы истца и его представителя, суд находит обоснованными требования истца о признании отсутствующим право аренды ЗАО СХП «Рикон» на земельный участок с кадастровым номером №.

Что касается земельного участка с кадастровым номером № суд приходит к следующему.

27.12.2002 года между собственниками земельных долей и Закрытым акционерным обществом сельскохозяйственное предприятие заключен договор аренды земельного участка при множестве лиц на стороне арендодателей. Согласно условий договора аренды во временное владение и пользование ЗАО СХП «Рикон» был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42040000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Воронежская область, р-н Панинский, ЗАО СХП «Рикон». Договор аренды заключен сроком на 15 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации. В соответствии с пунктом 2 Договора аренды, срок договора считается продленным на тех же условиях, на тот же срок при отсутствии волеизъявления сторон на расторжение или изменение условий договора. Стороны не позднее, чем 3 (три) месяца до истечения его действия имеют право уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях по изменению или прекращения Договора. Стороны не воспользовались своим правом на изменение или прекращение Договора аренды, в связи с чем он был продлен на новый срок на тех же условиях.

Срок действия договора по 27.12.2032 г.

Согласно выписки из ЕГРН на праве общей долевой собственности по 1/3 доле правообладателями земельного участка общей площадью 182147 квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Воронежская область, Панинский район, Прогрессовское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала №, из земель ЗАО СХП «Рикон» являются ФИО6, ФИО4, ФИО7

17.07.2019 года между ФИО6, ФИО7, ФИО4 и ИП главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №.

Истец и его представитель просят признать отсутствующим право аренды ЗАО СХП «Рикон» на земельный участок с кадастровым номером №, возникшее по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ. При этом избираемый способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В данном случае требования об оспаривании договора аренды от 27.12.2002 года истцом не заявлялись.

Кроме того, истец и его представитель просят исключить из ЕГРН запись об обременении в отношении участка с кадастровым номером №, однако записи об обременении в ЕГРН нет, аренда земельного участка с кадастровым номером № в пользу ЗАО СХП «Рикон» в ЕГРН не зарегистрирована.

Суд находит доводы истца и его представителя, изложенные в исковом заявлении и в судебном заседании в отношении данного участка необоснованными.

Оценив все доказательства по делу, суд находит требования о признании отсутствующим право аренды ЗАО СХП «Рикон» на земельный участок с кадастровым номером №, исключении из ЕГРН соответствующей записи об обременении не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право аренды ЗАО СХП «Рикон» на земельный участок площадью 728 856 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Воронежская область, Панинский район, Прогрессовское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала №, из земель ЗАО СХП «Рикон», зарегистрированное в ЕГРН на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 27.12.2002 г. и исключить из ЕГРН соответствующую запись об обременении.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2023 года.