УИД 03RS0006-01-2023-002227-24

Дело № 2-2928/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Адмиралъ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Адмиралъ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 40 659,87 руб., пени 10 026,49 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 950 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения № в МКД № по <адрес> г. Уфы. ТСЖ «Адмиралъ» с июня 1996 года по сентябрь 2021 г. являлось обслуживающей организацией многоквартирного дома <адрес>. Ответчик не выполняет обязательств по оплате за коммунальные услуги и жилую площадь по строке «содержание», в результате долг по квартире <адрес> составил 56 686,36 руб., из которых: задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период времени с 01.11.2017 по 31.08.2021 составляет 40 659,87 руб., пени – 16 026,49 руб. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы долга, судебный приказ № 2-2284/2021 мировым судьей судебного участка № 2 по Орджоникидзевскому району г. Уфы вынесен 17.09.2021, однако на основании поданных должником возражений отменен, определение мирового судьи от 10.12.2021г. За указанный период ответчику выставлялись платежные документы, которые до настоящего времени не оплачены.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Адмиралъ» не явился, надлежаще извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и с учетом произведенных платежей, в удовлетворении иска отказать в полном объеме, при этом пояснила, что оплату за «содержание» она производила ежемесячно на основании расчета, произведенного в соответствии с пунктом 5.9 Устава ТСЖ «Адмиралъ», согласно которому ежегодный размер платы за содержание и ремонт жилья должен быть на три процента ниже, чем размер платы за содержание, утвержденный Администрацией городского округа г. Уфа.

Суд, в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствии представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ТСЖ «Адмиралъ» с июня 1996 года по сентябрь 2021 г. являлось обслуживающей организацией многоквартирного дома <адрес>

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2023.

Из представленной суду расшифровки поступлений платежей на расчетный счет по адресу <адрес>, лицевой счет № следует, что в период с 01.11.2017 г. по 31.08.2021 г. по указанному адресу числится задолженность в размере 40 659,85 руб.

Согласно представленному расчету истца в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику за указанный период начислены пени в размере 16 026,49 руб.

10.09.2021 (согласно штемпелю на почтовом конверте) ТСЖ «Адмиралъ» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

17.09.2021 был вынесен судебный приказ № 2-2284/2021, который определением мирового судьи от 10.12.2021 по возражению должника был отменен.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, впервые истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 10.08.2021 (согласно штемпелю на почтовом конверте).

17.09.2021 был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 10.12.2021 года отменен ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 31.03.2023 (согласно штемпелю на почтовом конверте), то есть за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа (10.12.2021), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что при определении срока исковой давности необходимо принимать во внимание момент обращения в суд с исковым заявлением с учетом его прерывания с 10.08.2021 по 10.12.2021 (4 месяца).

Таким образом, срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период, предшествующий 30.11.2019 (31.03.2023 – 3 года – 4 месяца).

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, начальный период взыскания в пределах срока исковой давности – за ноябрь 2019 г., поскольку оплата за указанный период должна быть произведена не позднее 10.12.2019 г.

Ответчиком в материалы дела представлены счета-квитанции и чеки, подтверждающие ежемесячное внесение платежей ответчиком на счет ТСЖ «Адмиралъ» за услуги «содержание», «домофон», «эл.эн на СОИ» в период с октября 2017 г. по январь 2022 г.: октябрь 2017 – 1 224,45 руб., ноябрь 2017 – 1 224,45 руб., декабрь 2017 – 1 224,45 руб., январь 2018 – 1 224,45 руб., февраль 2018 – 1 224,45 руб., март 2018 – 1 224,45 руб., апрель 2018 – 1 224,45 руб., май 2018 – 1 224,45 руб., июнь 2018 – 1 224,45 руб., июль 2018 – 1 225,88 руб., август 2018 – 1 225,88 руб., сентябрь 2018 – 1 225,88 руб., октябрь 2018 – 1 225,88 руб., ноябрь 2018 – 1 225,88 руб., декабрь 2018 – 1 225,88 руб., январь 2019 – 1 225,88 руб., февраль 2019 – 1 225,88 руб., март 2019 – 1 226,31 руб., апрель 2019 – 1 226,31 руб., май 2019 – 1 226,31 руб., июнь 2019 – 1 226,31 руб., июль 2019 – 1 227,46 руб., сентябрь 2019 – 2 454,92 руб., октябрь 2019 – 1 227,46 руб., ноябрь 2019 – 1 227,46 руб., декабрь 2019 – 1 227,46 руб., январь 2020 – 1 227,46 руб., февраль 2020 – 1 227,46 руб., март 2020 – 1 227,46 руб., апрель 2020 – 1 227,46 руб., май 2020 – 1 227,46 руб., июнь 2020 – 1 227,46 руб., июль 2020 – 1 227,46 руб., август 2020 – 1 227,46 руб., сентябрь 2020 – 1 227,46 руб., октябрь 2020 – 1 227,46 руб., ноябрь 2020 – 1 227,46 руб., декабрь 2020 – 1 227,46 руб., январь 2021 – 1 227,46 руб., февраль 2021 – 1 227,46 руб., март 2021 – 1 227,46 руб., апрель 2021 – 1 227,46 руб., май 2021 – 1 227,46 руб., июнь 2021 – 1 227,46 руб., июль 2021 – 1 227,46 руб., август 2021 – 1 227,46 руб., сентябрь 2021 – 1 227,46 руб., октябрь 2021 – 1 227,46 руб., ноябрь 2021 – 1 230,75 руб., декабрь 2021 – 1 230,75 руб., январь 2022 – 1 230,75 руб.

Между тем, в расчете истца данные платежи не учтены.

Кроме того, согласно пункту 5.9 Устава ТСЖ «Адмиралъ» ежегодный размер платы за содержание и ремонт жилья должен быть на три процента ниже, чем размер платы за содержание, утвержденный Администрацией городского округа г. Уфа.

В соответствии с постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 29.11.2010 № 6785 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», для домов, оборудованных лифтом, мусоропроводом с ВДГО, уборкой лестничных клеток, размер платы был установлен 17,02 рублей за квадратный метр с общей площади.

Из представленных ответчиком платежных документов следует, что в 2019-2022 годах начисления по строке «содержание» составляли 19,73 руб. за 1 кв.м.

Вместе с тем, доказательств внесения изменений в устав ТСЖ, суду не представлено. Запросы суда о представлении документов об установлении суммы за услугу «содержание» по адресу <адрес>, в спорный период, истцом оставлены без исполнения.

Из изложенного следует, что у ответчика ФИО1 отсутствует задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 01.11.2019 г. по 31.08.2021 г.

Следовательно, исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Определением суда от 05.04.2023 года при подаче искового заявления истцу ТСЖ «Адмиралъ» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Из материалов гражданского дела № 2-2284/2021 следует, что при подаче заявления о вынесении судебного приказа ТСЖ «Адмиралъ» была оплачена государственная пошлина в размере 950 руб. (чек по операции от 08.09.2021 г.), которая в силу ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит зачету в уплату государственной пошлины при подаче искового заявления.

Оставшуюся часть государственной пошлины в размере 950,59 руб. необходимо взыскать с истца ТСЖ «Адмиралъ» в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Товарищества собственников жилья «Адмиралъ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за период 01.11.2017 года по 31.08.2021 года отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Адмиралъ» (ОГРН <***>) государственную пошлину в размере 950 руб. 59 коп. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова