89RS0013-01-2023-000523-93 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года г.Губкинский
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Лапицкой И.В.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,
с участием: старшего помощника прокурора г.Губкинский Пища Т.Д.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 1-21/78 от 21 сентября 2022 года, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2023 по иску Администрации г.Губкинского к ФИО2 и ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, -
установил :
Администрация г.Губкинского обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью, отнесено к специализированному жилищному фонду, было распределено МУП «Губкинские городские электрические сети» (далее – МУП «ГГЭС») для предоставления сотрудникам учреждения на период трудовых отношений, предоставлено данным учреждением ФИО2 и членам его семьи на время его трудовых отношений с данной организацией на основании договора № 9 найма жилого помещения в общежитии от 14 апреля 2009 года. После истечения срока действия данного договора в 2012, 2015 и 2016 годах с ФИО2 вновь заключались договоры найма вышеуказанной комнаты. 7 ноября 2018 года между Администрацией г.Губкинского и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым вышеуказанное жилое помещение было предоставлено во временное пользование ФИО2 на состав семьи 2 человека, включая сына ФИО2, в связи с работой в АО «Губкинские городские электрические сети» на период трудовых отношений с данной организацией, который 27 апреля 2022 года был расторгнут по взаимному соглашению сторон с 16 мая 2022 года. 19 января 2023 года истец направил в адрес ФИО2 требование о добровольном освобождении (выселении) из жилого помещения, которое было возвращено истцу в связи с истечением срока хранения и считается полученным в силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ. Ответчики продолжают проживать в данной комнате. Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ и п. 5.5 договора, истец полагает, что ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО1., действующая на основании доверенности (л.д. 56), настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске, возражала против предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что готов выехать из данной комнаты, но ему необходимо время, так как в г.Губкинский он отбывает наказание в виде обязательных работ по приговору суда, другого жилья не имеет, просил предоставить ему отсрочку исполнения решения суда в части выселения на пару месяцев, потом он вступит в СВО и уедет.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался телефонограммой, согласно которой просил рассмотреть данное дело в его отсутствие (л.д. 63), в связи с чем суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело без его участия.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции РФ закрепляет право граждан России на жилище.
Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены Гражданским и Жилищным кодексами, другими правовыми актами РФ, субъектов РФ.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, находится в собственности муниципального образования г.Губкинский (л.д. 9-10).
Указанная комната на основании распоряжения Администрации г.Губкинского № 378-р от 14 апреля 2009 года была распределена МУП «ГГЭС» для предоставления сотрудникам учреждения на период трудовых отношений и распоряжением Администрации г.Губкинского от 10 ноября 2009 года № 1956-р отнесена к специализированному жилищному фонду (л.д. 11).
14 апреля 2009 года между МУП «ГГЭС» и ФИО2 был заключен договор № 9 найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым вышеуказанная комната была предоставлена ФИО2 на состав семьи 3 человека, включая супругу ФИО3 и сына ФИО2, во временное пользование на период трудовых отношений с 14 апреля 2009 года (л.д. 12-16).
В вышеуказанной комнате ответчики зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с 21 апреля 2009 года по настоящее время, ФИО2 – с 13 августа 2020 года по настоящее время (л.д. 51).
1 марта 2012 года между сторонами был заключен договор № 1 найма жилого помещения в многоквартирном доме коридорного типа, согласно которому данная комната предоставлялась ФИО2 на состав семьи 4 человека также во временное пользование на период трудовых отношений на срок с 1 марта 2012 года по 1 марта 2015 года (л.д. 17-20).
На основании договора № безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, заключенного 2 марта 2015 года между Администрацией г.Губкинского и МУП «ГГЭС», данная комната была передана в безвозмездное пользование указанной организации для заселения и проживания граждан (с членами семьи), состоящих в трудовых отношениях с данной организацией по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (л.д. 21-22).
2 марта 2015 года между МУП «ГГЭС» и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения в многоквартирном доме коридорного типа, согласно которому данная комната предоставлялась ФИО2 в связи с его работой в МУП «ГГЭС» на состав семьи 4 человека также во временное пользование до 1 февраля 2016 года при условии сохранения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (л.д. 57-58).
Аналогичный договор найма между сторонами был заключен 12 декабря 2016 года на срок с 1 января 2017 года по 30 ноября 2017 года (л.д. 23-27).
7 ноября 2018 года между Администрацией г.Губкинского и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым вышеуказанное жилое помещение было предоставлено во временное пользование ФИО2 на состав семьи 2 человека, включая сына ФИО2, в связи с работой в АО «Губкинские городские электрические сети» на период трудовых отношений с данной организацией (л.д. 28-34).
Указанный договор найма был расторгнут по взаимному соглашению сторон с 16 мая 2022 года, что подтверждается соглашением от 27 апреля 2022 года (л.д. 35) и не оспаривалось ответчиками.
На основании ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Согласно п. 5.5. договора найма от 7 ноября 2018 года в случае расторжения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищного кодекса РФ.
19 января 2023 года Администрация г.Губкинского направила в адрес ФИО2 требование об освобождении спорного жилого помещения вместе с совместно проживающими членами семьи, оплате потребленных коммунальных услуг, снятии с регистрационного учета и передачи жилого помещения по акту приема-передачи должностным лицам Администрации в течение 5 дней с момента получения данного требования. Данное требование не было получено ФИО2 и вернулось истцу 2 марта 2023 года в связи с истечением срока хранения (л.д. 36-39).
По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Ответчики из спорной комнаты не выехали и не передали данную комнату истцу, с регистрационного учета не снялись.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализируя приведенные выше нормы материального права и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем требования Администрации г.Губкинского об их выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
При этом, в связи с отсутствием у ответчика ФИО2 иного жилого помещения на территории г.Губкинского, суд считает необходимым удовлетворить его ходатайство и отстрочить исполнение решение суда в части его выселения на срок до 1 августа 2023 года.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Учитывая, что истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, с ответчиков в доход бюджета городского округа г.Губкинский, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей за требование неимущественного характера, в равных долях по 3000 рублей с каждого.
На основании задолженности, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-198, 203 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Губкинского удовлетворить.
Выселить ФИО2 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №, (...)) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №, (...) в бюджет городского округа г.Губкинский государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, в равных долях по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.
Отсрочить исполнение данного решения в части выселения ФИО2 на срок до 1 августа 2023 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая
Копия верна
Судья И.В. Лапицкая
Секретарь судебного заседания Е.В. Григорьева
Решение в полном объеме изготовлено 26 мая 2023 года.