Дело № 2-4852/2023
УИД - 41RS0001-01-2023-006916-16
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 26 сентября 2023 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,
при секретаре Пестеревой А.А.,
с участием представителя истца, третьего лица ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Т.С.М., действующего в своих интересах и в интересах Т.Г.С., Т.А.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с указанным иском к Т.С.М., действующего в том числе в интересах несовершеннолетней Т.Г.С., и Т.А.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, которое в 2008 году на основании договора найма жилого помещения в общежитии предоставлено Т.С.М. как работнику ЗАО «Камчаттрансвзрыв» и членам его семьи: жене Т.А.Я., сыну Т.А.С. и Т.Г.С. В 2019 году указанная организация исключена из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией. В настоящий момент Т.С.М. не является работником названной организации, а поскольку договор найма специализированного жилого помещения предполагает его расторжение в связи с прекращением трудовых отношений, исковые требования должны быть удовлетворены.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО1, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по приведенным в иске основаниям. Обратила внимание на то, что спорное жилое помещение было предоставлено Т.С.М. для временного проживания по ходатайству ЗАО «Камчаттрансвзрыв» как работнику этой организации в связи с наличием трудовых отношений.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не прибыли, ходатайств об отложении судебного разбирательства не подавали.
В представленных возражениях на исковое заявление ответчик Т.С.М. исковые требования не признал, полагал их необоснованными и сославшись на судебные постановления по гражданскому делу № 2-2808/2019 просил в исковых требованиях отказать.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания.
Выслушав мнение представителя истца, третьего лица, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Одним из способов обеспечения граждан жилым помещения является обеспечение их посредством предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, на условиях найма жилых помещений у собственников, кооперативного жилищного строительства, а также приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения размеров площади.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч. 1 ст. 94 того же Кодекса жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 ЖК РФ).
Согласно ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 ЖК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа и используется в качестве общежития.
Из поквартирной карточки на это жилое помещение усматривается, что в нем с 2013 года зарегистрированы Т.С.М., его дочь Т.Г.С. и супруга Т.А.Я.
Как видно из договора найма жилого помещения в общежитии №, 15 апреля 2008 года между МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Горизонт» и Т.С.М. заключен договор найма жилого помещения в указанном общежитии на комнату № которое ему предоставлено по ходатайству ЗАО «Камчаттрансвзрыв» от ДД.ММ.ГГГГ, с которым он на тот момент состоял в трудовых отношениях. Из пункта 4 данного договора следует, что настоящий договор заключен на время – бессрочный.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «Камчаттрансвзрыв» прекратило свою деятельность, в связи чем, оно исключено из названного Реестра.
В судебном заседании представитель истца пояснила суду, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают.
Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 27 мая 2019 года по делу № 2-2808/2019 в удовлетворении исковых требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение к Т.С.М., Т.А.Я., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> октазано.
Данным решением установлено, что Т.С.М. и члены его семьи интерес к предоставленному по договору найма жилого помещения в общежитии не потеряли, выезд их из этого жилья носил вынужденный характер, т.к. жилое помещение находится в непригодном для постоянного проживания состоянии, а потому суд признал их право проживания в указанном жилье.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 22 августа 2019 года указанное решение суда оставлено без изменения.
Из текста апелляционного определения следует, что доказательства, свидетельствующие о добровольном выбытии ответчиков из спорного жилого помещения на другое место жительства и отказе тем самым от прав пользования спорным жилым помещением, материалы не содержат.
Таким образом, установлено законное право ответчиков на проживание и пользование спорного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).
Под судебным постановлением, указанным в ч. 2 ст.61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно ч. 1 ст. 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
В силу требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая приведенные выше нормы материального права, а также руководствуясь положениями ст. 61 ГПК РФ, в силу которых обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № заключен с Т.С.М. на бессрочный период.
Само по себе обращение с данным исковым заявлением не является безусловным основанием для его удовлетворения.
Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что Т.С.М. прекратил осуществление трудовой деятельности в ЗАО «Камчаттрансвзрыв», в связи с чем, полагали, что прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Вместе с тем, данное утверждение основано на неверном толковании закона, в связи с чем, при принятии решения не принимается судом во внимание.
Кроме того, данный довод опровергается материалами дела, а именно самим договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому настоящий договор заключен не на период трудовых отношений, а бессрочно.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
в удовлетворении исковых требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Т.С.М., Т.Г.С., Т.А.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 3 октября 2023 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Т.В. Тузовская