Решение по делу № 2-3791/2023 от 07.07.2023

Дело 2-3791/2023

УИД - 03RS0006-01-2022-006257-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2023 г. город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управлению по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, председателю СНТ «Виктория» - ФИО2, СНТ «Ветеран» (Коллективный сад № 76) об установлении границы, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении границы, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является членом СНТ «Виктория», что подтверждается членской книжкой садовода. ФИО1 и его родителям ФИО3 ФИО4 были предоставлены в пользование для ведения садоводства земельные участки в садовом товариществе «Локомотив»: ФИО1 №, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 №, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 №, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные участки входили в СНГ «Локомотив» БОКЖД, созданный в 1974 г., в 1983 г. составлен план расположения земельных участков, входящих в К/С № в СНТ «Локомотив» БОКЖД. В последствие товарищество было преобразовано в садоводческое товарищество «Виктория», протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ номера участков были изменены соответственно на 15, 16, 17. Выданы новые членские книжки. В связи со смертью родителей земельные участки 15 и 16 перешли в пользование единственного наследника ФИО1 Однако в связи с тем, что при жизни родителей права на участки не были оформлены, получение права собственности на данную недвижимость во внесудебном порядке невозможно. В настоящий момент в пользовании истца имеются следующие участки: №, площадью 712 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, который с ДД.ММ.ГГГГ был выделен ФИО3 (отцу истца), а после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ перешел во владение истца, что также подтверждается членской книжкой садовода. № площадью 696 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, который с ДД.ММ.ГГГГ был выделен ФИО4, а после её смерти с ДД.ММ.ГГГГ перешел во владение истца, что также подтверждается членской книжкой садовода; №, площадью 731 кв.м., расположенный по адресу; <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, выделенный ему с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате членских и целевых взносов истец не имеет. Согласно решению № исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участка под плодоягодный сад коллективу рабочих и служащих станции <адрес>ю 2,0 га из полосы отвода Уфимской железной дороги со стороны нечетного направления. В соответствии с приказом начальника Башкирского отделения железной дороги № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому коллективу № товарищество «Локомотив» разрешено размещение садовых участков, расположенных в пределах полосы отвода железной дороги перегона <адрес>. площадью 0,53 га, с последующим уточнение площади 0,87 га. ДД.ММ.ГГГГ был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кад. № площадью 23822+/-54 кв.м., с видом разрешенного использования: улично-дородная сеть. Право собственности на данный участок зарегистрировано за Муниципальным образованием ГО г. Уфа РБ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный участок был предоставлен собственником в постоянное (бессрочное) пользование Управлению по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г. Уфа (ИНН № на основании Постановления Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанный участок сформирован с наложением на земельные участки истца, что препятствует постановке их на кадастровый учет и дальнейшему оформлению права собственности.

На основании изложенного, истец просит:

1. Установить границы земельного участка N №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, по следующим характерным точкам:

№

<данные изъяты>

2. Установить границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, по следующим характерным точкам:

<данные изъяты>

3. Установить границы земельного участка N №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, по следующим характерным точкам:

<данные изъяты>

4. Исключить площади этих участков из земельного участка с кадастровым номером № площадью 23822+/-54 кв.м., с видом разрешенного использования: улично-дородная сеть, уменьшив его площадь на 2 139 кв.м.

5. Признать за ФИО1 право собственности на эти участки указать в решении суда, что решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанных участков.

В последующем истец уточнил исковые требования, согласно которому просит:

1. Установить границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, по следующим характерным точкам:

№

<данные изъяты>

2. Установить границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, по следующим характерным точкам:

<данные изъяты>

3. Установить границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, по следующим характерным точкам:

<данные изъяты>

4. Исключить площади этих участков из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: улично-дородная сеть, уменьшив его площадь на 2 340 кв.м.

5. Признать за ФИО1 право собственности на эти участки.

6. Указать в решении суда, что решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанных участков.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве соответчика Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве соответчика Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве ответчиков - председатель СНТ «Виктория» - ФИО2 (собственник участка № СНТ Виктория), СНТ «Ветеран» (Коллективный сад № 76).

Согласно выписке от 16.05.20223 года председатель СНТ «Виктория» - ФИО2 является собственником участка № № СНТ Виктория.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представитель ответчика Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, представитель Администрации ГО г. Уфы Республики Башкортостан, представитель СНТ «Виктория», представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, ФИО2 извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили. От представительства Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан поступил отзыв на исковое заявление. От председателя СНТ «Виктория» – ФИО2 также поступил отзыв, в котором исковые требования истца признавал.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1 статьи 36); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе, условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее -уполномоченный орган).

Согласно п. 2. ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п.п.1 п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения.

На основании п. 2 ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии с ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в гос?????????????????????????????????????????????????????

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

На основании п. 2.10 ст. 3 данного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В частности, согласно ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

- акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Виктория», что подтверждается членской книжкой садовода.

ФИО1 и его родителям ФИО3 ФИО4 были предоставлены в пользование для ведения садоводства земельные участки в садовом товариществе «Локомотив»: ФИО1 №, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 №, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 №, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные участки входили в СНГ «Локомотив» БОКЖД, созданный в 1974г., в 1983 г. составлен план расположения земельных участков, входящих в К/С № в СНТ «Локомотив» БОКЖД.

В последствие товарищество было преобразовано в садоводческое товарищество «Виктория», протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ номера участков были изменены соответственно на № Выданы новые членские книжки.

В связи со смертью родителей земельные участки 15 и 16 перешли в пользование единственного наследника ФИО1

Однако в связи с тем, что при жизни родителей права на участки не были оформлены, получение права собственности на данную недвижимость во внесудебном порядке невозможно.

В настоящий момент в пользовании истца имеются следующие участки:

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, который с ДД.ММ.ГГГГ был выделен ФИО3 (отцу истца), а после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ перешел во владение истца, что также подтверждается членской книжкой садовода;

- № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, который с ДД.ММ.ГГГГ был выделен ФИО4, а после её смерти с ДД.ММ.ГГГГ перешел во владение истца, что также подтверждается членской книжкой садовода;

- №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу; <адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, выделенный ему с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате членских и целевых взносов истец не имеет.

Согласно решению N 252-6 исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участка под плодоягодный сад коллективу рабочих и служащих станции <адрес>ю 2,0 га из полосы отвода Уфимской железной дороги со стороны нечетного направления.

В соответствии с приказом начальника Башкирского отделения железной дороги № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому коллективу № товарищество «Локомотив» разрешено размещение садовых участков, расположенных в пределах полосы отвода железной дороги перегона Воронки-1629 км. на 1628 км. площадью 0,53 га, с последующим уточнение площади 0,87 га.

ДД.ММ.ГГГГ был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кад. № площадью <адрес> кв.м., с видом разрешенного использования: улично-дородная сеть.

Право собственности на данный участок зарегистрировано за Муниципальным образованием ГО г. Уфа РБ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный участок был предоставлен собственником в постоянное (бессрочное) пользование Управлению по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г. Уфа (ИНН № на основании Постановления Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанный участок сформирован с наложением на земельные участки истца, что препятствует постановке их на кадастровый учет и дальнейшему оформлению права собственности.

В судебном заседании эксперт ФИО5 пояснил, что снег до конца не растаял, прибор мой, истец был, одна из границ является железобетонное ограждение, с одной стороны железный забор, между ними так таковых границ не существует, с 11 участком граница была плохо различима, на чужие участки не заходило, там один только сосед.

Судом, установлено, что в границах данных земельных участков, находится участок председателя СНТ «Виктория» - ФИО2 (участок согласно выписки принадлежит ФИО2), а также участки СНТ «Ветеран» (Коллективный сад №), данные земельные участки были изъяты решением УЗИО от ДД.ММ.ГГГГ Управлению по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, участки ФИО1 (№№) не вошли в данное решение.

Согласно наследственного дела ФИО6 все свое имущество завещала ФИО1

Орджоникидзевским районным судом от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Координаты фактических границ и площадь земельного участка № СНТ «Виктория», площадью <данные изъяты> кв.м., система координат мск-2 зона 1, по следующим характерным точкам:

№

<данные изъяты>

2. Координаты фактических границ и площадь земельного участка № СНТ «Виктория», площадью <данные изъяты> кв.м., система координат мск-2 зона 1, по следующим характерным точкам:

<данные изъяты>

3. Координаты фактических границ и площадь земельного участка № СНТ «Виктория», площадью <данные изъяты> кв.м., система координат мск-2 зона 1, по следующим характерным точкам:

<данные изъяты>

Наложение фактической площади земельных участков № № <данные изъяты> СНТ «Виктория» на кадастровые границы сопредельных земельных участков на момент написания заключения, за исключением исходного земельного участка с кадастровым номером № не установлено.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельные участки со стороны третьих лиц, отсутствия споров по границе земельных участков, а также того, что испрашиваемые земельные участки соответствуют всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемые земельные участки, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельные участки, кроме как путем обращения в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управлению по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, председателю СНТ «Виктория» - ФИО2, СНТ «Ветеран» (Коллективный сад № 76) об установлении границы, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

1. Установить границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, по следующим характерным точкам:

№

<данные изъяты>

3. Установить границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, по следующим характерным точкам:

<данные изъяты>

4. Исключить площади этих участков из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: улично-дорожная сеть, уменьшив его площадь на 2 340 кв.м.

5. Признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанные земельные участки.

6. Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанных участков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление.

Судья Р.Р. Абдуллин