............

............

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Береговая М.А.,

при секретаре судебного заседания Пановой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ________ (Фонд модернизации ЖКХ) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

представитель истца - Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ________ обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В исковом заявлении истец указал, что фонд наделен полномочиями регионального оператора, который является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________, площадью ............ кв. м, обязанным платить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа (дата) года по июль (дата) года в сумме ............ рублей, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере ............ рубля, пени в размере ............ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ............ руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила письменные возражения, в которых заявил ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На собственников помещений многоквартирных домов пунктом 3 статьи 169 ЖК РФ возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ________

Данное жилое помещение входит в состав МКД, расположенного по этому же адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом по адресу: ________, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ________, утвержденную постановлением ________ от (дата) N 524-п.

Постановлением правительства ________ N 490-п от (дата) Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ________.

Формирование фонда капитального ремонта по адресу: ________, производится на счете регионального оператора.

Согласно расчетам истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа ............ года по июль ............ года составила ............ рублей, на сумму которой начислены пени за указанный период в размере ............ рублей.

Доказательства оплаты ответчиком взносов за спорный период материалы дела не содержат.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ________ является лицом, обязанным в силу закона оплачивать ежемесячные взносы в Фонд капитального ремонта. Принимая во внимание, что обязанность собственника помещения по уплате взносов на капитальный ремонт исполнена не была, суд признает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также пени.

Истцом представлен расчет суммы долга, который судом проверен.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу в суде первой инстанции, а также в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

В силу разъяснений п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ________ (Фонд модернизации ЖКХ) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, подлежат удовлетворению частично, за период с (дата) по июль (дата) года в размере ............ рублей, из которой: задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере ............ руб., пени в размере ............ рублей

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 278 рублей, что соответствует 31,95 % от заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ________ (Фонд модернизации ЖКХ) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ________ (Фонд модернизации ЖКХ) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с (дата) по июль (дата) года в сумме ............, пени в размере ............, расходы по оплате государственной пошлины в размере ............ рублей, а всего ............

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Черепановский районный суд ________.

Председательствующий: Береговая М.А.