Решение изготовлено в полном объеме 30.08.2022 года
№
Дело № 2-1448/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чеховский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Казеровой С.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
Истец, ФИО3, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику, Администрации городского округа <адрес>, о включении в состав наследственной массы наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельных участков с кадастровыми №№ и № площадью <данные изъяты> кв.м каждый, расположенных по адресу: <адрес> признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее (ФИО3) – отец - ФИО2, которому при жизни на основании договоров купли – продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали земельные участки кадастровыми №№ и №, площадью <данные изъяты> кв.м каждый, расположенных по адресу: <адрес> Наследником к имуществу умершего по закону является истец, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку сведения о данных земельных участках внесены в ГКН после смерти наследодателя, указанное имущество не вошло в наследственную массу, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав.
Истец, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования истца поддержал.
Ответчик, представитель Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
При жизни ФИО2 на основании договоров купли – продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ним и ФИО7, ФИО6, принадлежали земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,37), договорами купли-продажи (л.д.104-106, 110-112), материалами реестровых дел (л.д.108-115,116-123), выписками из ЕГРН (л.д.18-19, 29-30).
При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что представленные договоры купли-продажи содержат планы земельных участков.
Ранее указанные земельные у4частки на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Баранцевской сельской администрации <адрес> были предоставлены в собственность ФИО6 И ФИО7 С учетом фактического землепользования, что подтверждается копией постановления (л.д.129).
Установлено, что наследником к имуществу умершего ФИО2 является ФИО13 (дочь), что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.13), свидетельством о заключении брака (л.д.14), свидетельством о перемене имени (л.д.15,16). В установленный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество, что подтверждается ответом нотариуса Московской городской нотариальной палаты <адрес> ФИО8 на судебный запрос, согласно которому заведено наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.84-92). Иных наследников к имуществу умершего не имеется.
Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что в установленный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельств о праве собственности на спорные земельные участки было отказано, поскольку сведения о данных земельных участках внесены в ГКН после смерти наследодателя, также у истца отсутствовали правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение прав на данные на земельные участки.
Согласно выписки из ЕГРН (л.д.18-19) в границах земельного участка с кадастровым № расположен объект недвижимого имущества с кадастровым № - жилой дом, площадью 68,5 кв.м, право собственности на который на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) зарегистрировано на имя ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО9 (л.д.95-99).
Согласно заключению эксперта № эксперта ФИО9 (л.д.131-165) фактически на местности земельные участки с кадастровыми №№ и №, а также земельный участок ФИО3 не имеют самостоятельных ограждений, позволяющих определить на местности границы каждого из земельных участков как площадного объекта (отсутствует ограждение между земельными участками). При этом земельные участки имеют ограждение по внешнему периметру – металлический забор, деревянный забор, забор из сетки-рабицы, каменный забор. На земельных участках расположены жилой дом, водонапорная башня, бассейны, теплицы и другие хозяйственные здания и строения, суммарная площадь земельных участок по фактичекскому пользованию составляет 4 815 кв.м. Учитывая, что определить фактические границы земельного участка с кадастровым № как самостоятельного объекта не представляется возможным (ввиду отсутствия ограждения с северо – западной и юго – восточной сторон), определить соответствие фактических границ и площади земельного участка правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН не представляется возможным.
Ограждение земельных участков с юго-западной и юго-восточной сторон представляет собой деревянное ограждение из бревен, оно имеет признаки значительного накопленного износа, которые могут свидетельствовать о давности его возведения более 15 лет. Ограждение с северо-восточной стороны представляет собой бетонный и деревянный забор. Ограждение также имеет признаки значительного накопленного износа: трещины, поражение мхом, выбоины, отслоение защитного слоя.
По данным ресурса ДД.ММ.ГГГГ самые ранние имеющиеся снимки местности на данную территорию датированы ДД.ММ.ГГГГ года. На ДД.ММ.ГГГГ год границы земельных участков и объектов капитального строительства существовали на местности. Картографическая основа на земельный участок с кадастровым № представлена планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно которой с северо-восточной стороны земельного участка проходит дорога; с северо-западной границы расположен участок ФИО2 (на данный момент ФИО3). С юго-восточной стороны расположен земельный участок ФИО7 (впоследствии продан ФИО2), таким образом, местоположение земельного участка по фактическому пользованию соответствует представленной картографической основе.
При исследовании земельного участка, с кадастровым №, эксперт указывает, что по данным ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым №, наименование объекта – жилой дом, площадью 68,5 кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Границы объекта не определены в соответствии с действующим законодательством. Фактически на местности земельные участки с кадастровыми №№ и №, а также земельный участок ФИО3, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, не имеют самостоятельных ограждений, позволяющих определить на местности границы каждого из земельных участков как площадного объекта (отсутствует ограждение между земельными участками). При этом земельные участки имеют ограждение по внешнему периметру – металлический забор, деревянный забор, забор из сетки-рабицы, каменный забор. Учитывая, что определить фактические границы земельного участка земельного участка с кадастровым № как самостоятельного объекта не представляется возможным (ввиду отсутствия ограждения с северо – западной и юго – восточной сторон), определить соответствие фактических границ и площади земельного участка правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН не представляется возможным. Картографическая основа на земельный участок с кадастровым № представлена планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данной картографической основе с северо-восточной стороны земельного участка проходит дорого; с северо-западной границы расположен участок ФИО6 (впоследствии продан ФИО2). В южном углу земельный участок граничил с земельным участком ФИО14 (по момент подготовки данного заключения земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО10, что соответствует картографической основе). Согласно картографической основе, земельный участок имеет выступ в южном углу, что соответствует фактическом расположению на местности. Таким образом, местоположение земельного участка по фактическому пользованию соответствует представленной картографической основе.
Экспертом представлены варианты установления границ земельных участков с кадастровыми №№ и ДД.ММ.ГГГГ, при этом площадь каждого земельного участка составит 1 500 кв.м, что соответствует правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам.
Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, проведенные исследования составлялись с учетом требований, предъявляемых к квалификации эксперта, в соответствии с методическими рекомендациями по производству судебных экспертиз, с помощью сертифицированных геодезических спутниковых приборов.
Анализируя выводы проведенных по делу экспертизы, суд оценивает их по правилам ст. 67 ГПК РФ, из требований которой следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Разрешая заявленные требования, суд считает возможным положить в основу решения заключение эксперта ФИО9, поскольку поскольку оно содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы аргументированы, обоснованы и достоверны, экспертиза назначена определением суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется, экспертное заключение составлено на основании материалов дела, назначенная судом экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. ст. 81, 84, 87 ГПК РФ, а заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, при том, что доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, ответчиком не представлено.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии по ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 14 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Как следует из представленных суду доказательств, наследодатель ФИО2 при жизни владел и пользовался спорным имуществом на законных основаниях, истец является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего, приняла наследство, несет бремя его содержания, правопритязаний со стороны иных наследников и третьих лиц на спорное имущество не имеется. Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество в границах, определенных заключением судебной землеустроительной экспертизы.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Доказательств, опровергающих доводы истца, представителями ответчика и третьего лица суду не представлено.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования – удовлетворить.
Включить земельные участки с кадастровыми №№ и №, площадью <данные изъяты> кв.м каждый, расположенные по адресу<адрес>, в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах границ земельного участка:
№
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах границ земельного участка:
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья С.М. Казерова