Дело № 2-11364/2025
45RS0026-01-2025-017889-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 г. г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Макеевой И.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чечулиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на помещение гаража,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на помещение гаража.
В обоснование требований указал, что в 1993 году был принят в члены BOA, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место №, в боксе №, в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 1993 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату за землю. Гараж построил в течение двух лет.
В 2025 году решил оформить право собственности на гараж, однако ему было отказано, поскольку справка не считается правоустанавливающим документом.
Помещение гаража №, в боксе 0, в КАС-4 не является самовольным строением, оно построено на специально отведенном земельном участке №, в боксе №, пользователем которого он является все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой эксплуатационного взноса.
Просил суд признать за ним, ФИО1, право собственности на помещение гаража, находящееся по адресу: <адрес>, помещение гаража №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве указал, что заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Курганского регионального отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором исковые требования считал подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 самостоятельно построил гараж на выделенном ему земельном участке, оплачивал необходимые взносы, гараж действительно принадлежит ему. Исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Администрации города Кургана, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменный отзыв.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что решением внеочередного съезда BOA от 03.10.1990 Всероссийское добровольное общество автомотолюбителей (ВДОАМ) реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов (BOA) (свидетельство о регистрации Министерства юстиции Российской Федерации от 22.01.1996 № 5).
Приказом от 26.04.1996 № 66 Курганский областной совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов (КРО ОО «ВОА») (свидетельство о регистрации Курганского областного отделения юстиции от 25.03.1996 № 66).
Согласно сведениям из ЕГРЮЛ в настоящее время ответчик именуется как Курганское региональное отделение общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов».
Постановлением Администрации г. Кургана № 5791 от 22.09.1992 Всероссийскому обществу автомобилистов был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки.
В соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана № 1084 от 15.10.1992 Всероссийскому обществу автомобилистов был отведен земельный участок под строительство КАС-4, площадью 7,756 га, в связи с чем, на данный участок BOA получило свидетельство № 5151 от 24.11.1992 на право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.
В соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана № 982 от 30.06.1994 BOA является единым заказчиком в г. Кургане на получение земельных участков под коллективные автостоянки (КАС).
Постановлением администрации города Кургана от 04.02.2013 № 651 КРООО «ВОА» в аренду на 11 месяцев со дня подписания договора аренды предоставлен земельный участок для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <адрес>.
Во исполнение данного постановления 24.02.2015 между администрацией г. Кургана (арендодателем) и КРО ОО «ВОА» (арендатором) заключен договор аренды № 110 земельного участка, согласно которому арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 77 560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п.п. 1.2., 1.4., 5.3. договора аренды от 24.02.2015 № 110 участок предоставлен для эксплуатации гаражей индивидуального пользования. Договор заключен сроком на 11 месяцев со дня подписания сторонами. Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
На основании вышеперечисленных правовых актов, BOA являлось единым лицом (заказчиком), которому предоставлялись земельные участки под строительство КАС.
Всероссийским обществом автомобилистов было разработано Положение о коллективной автостоянке BOA, которое утверждено Президиумом КРО ОО BOA (Протокол № 26 от 16.09.1996) и Первым заместителем главы Администрации г. Кургана ФИО2
В соответствии с пунктом 3 Положения, членами КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие Устав BOA и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам BOA, имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.
Фактическое исполнение договора ФИО1 подтверждается кадастровым паспортом помещения от 28.07.2010, согласно которому гараж с погребом расположен по адресу: <адрес> и имеет площадь 20,3 кв.м., а также справкой ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № 1279 от 28.07.2010, из которой следует, что объект недвижимости: гараж с погребом расположен по адресу: <адрес>, №, КАС-4, бокс №, гараж №. Дата последнего обследования 16.07.2010. Поставлен на государственный учет за ФИО1. Доля – целое, стоимость 2010 год – 60 543 рубля.
ФИО1 является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем помещения гаража по адресу: <адрес>, помещение гаража №, площадью 20,3 кв.м., своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, первый взнос полностью оплачен в 1996 году, задолженности по платежам нет, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой за подписью заместителя председателя КРО ООО «ВОА» ФИО3 № 125 от 21.10.2025.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области, сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно пункту 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Факт создания истцом помещения гаража своими силами и средствами на специально отведенном ему для этого земельном участке представителем ответчика в его письменных пояснениях не оспаривался, факт владения и пользования подтвержден представленными доказательствами.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является членом КРО ООО «ВОА», полностью внесшим свой паевой взнос, гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик признал исковые требования в полном объеме, у истца возникло право собственности на указанный гараж.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на гараж не представляется возможным, ответчик исковые требования признал, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1
руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на помещение гаража, находящееся по адресу: <адрес>, бокс №, помещение гаража №, площадью 20,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Курганский городской суд Курганской области.
Судья И.С. Макеева
Мотивированное решение составлено 13.01.2026.