Дело № 2-189/2025 (2-2085/2024)
УИД №***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 24 февраля 2025 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,
при секретаре Воробьевой Н.Н.,
с участием истца ФИО2, её представителя ФИО3, действующей на основании устного заявления о допуске к участию в деле представителя,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования городской округ город Можга Удмуртской Республики о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ город Можга Удмуртской Республики о признании права собственности в порядке наследования.
Исковое заявление мотивировано тем, что истец является наследником после смерти ФИО4. После его смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <***>. Указанные объекты недвижимости имеют кадастровые номера и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано, на земельный участок выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
С учетом изложенного, на основании ст. ст. 1114, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просит признать за собой право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: Удмуртская Республика, <***>.
24.01.2025 г. в ходе рассмотрения дела истец ФИО2 исковые требования уточнила, просила признать право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: Удмуртская Республика, <***>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество в соответствии с техническим планом, выполненным 15.10.2024 г. кадастровым инженером Ю.В.О.
Уточненное исковое заявление мотивировано тем, что спорный жилой дом по адресу: Удмуртская Республика, <***>, принадлежащий наследодателю пострадал при пожаре. В результате пожара была повреждена его крыша, кирпичные стены не пострадали, в связи с чем фактически был отремонтирован этот же дом, без изменения его конфигурации и площади, что, по мнению истца, послужило поводом для отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. По данному объекту недвижимости 15.10.2024 г. был подготовлен новый технический план, в соответствии с которым изменилась площадь дома, которая составила 85,5 кв.м. По данным технического паспорта от 1996 года общая площадь жилого дома составляла 73,5 кв.м. Согласно пояснениям кадастрового инженера, указанные изменения могут являться результатом применения разного способа замеров и использования разных приборов измерения, поскольку дом не перестраивался. Все ремонтные работы проводились при жизни наследодателя ФИО4
В судебном заседании истец ФИО2, её представитель ФИО3 на исковых требованиях настаивали, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО3 дополнительно суду указала, что жилой дом с надворными постройками по адресу: Удмуртская Республика, <***>, был построен в 1984 году. В 1993 году произошел пожар, в результате которого надворные постройки и крыша кровли дома были уничтожены. После пожара в доме был произведен ремонт, никаких других изменений не производилось. Права на жилой дом наследодателем были оформлены уже после осуществления в нём ремонта. Другие наследники первой очереди на наследственное имущество не претендуют, оформили у нотариуса отказ от причитающегося им наследства.
Представители ответчика Администрации муниципального образования городской округ город Можга Удмуртской Республики, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
16.03.2024 г. умер ФИО4 (свидетельство о смерти №*** №*** от 18.03.2024 г.).
Наследником, принявшим наследство после его смерти, является супруга ФИО2.
31.10.2024 г. нотариусом нотариального округа: город Можга Удмуртской Республики ФИО5 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, о праве на наследство по закону на автомобиль марки Lada Kalina с регистрационным номером №***, а также свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <***>, недополученную пенсию в размере 24051,12 руб.
В отношении жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, в связи с повреждением жилого дома в результате пожара и последующим восстановлением, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
Указанные основания послужили поводом для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Несмотря на основание наследования (по завещанию или по закону), наследство в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым является день смерти наследодателя (ст. 1113 ГК РФ).
Из положений ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридически лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из представленных в материалы гражданского дела доказательств следует, что наследодателю ФИО4 принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м и жилой дом, площадью 73,5 кв.м по адресу: Удмуртская Республика, <***>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за ФИО4 10.08.2022 г.
Согласно представленному техническому плану от 15.10.2024 г., изготовленному кадастровым инженером БУ УР «ЦКО БТИ» Ю.В.О., площадь жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, <***>, не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, и составляет 85,5 кв.м.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Л.В. суду пояснила, что семья М-вых, проживающая по соседству, в 80-х годах по адресу: Удмуртская Республика, <***>, приобрела времянку. На данном земельном участке они построили кирпичный дом, где проживали всей семьей. В начале 90-х годов в данном доме произошел пожар, остались только стены дома. В последующем при помощи друзей и родственников дом был восстановлен. При восстановлении дома, кирпичные стены дома не изменились, был достроен только деревянный пристрой к нему. В последнее время в доме проживала ФИО2 с супругом ФИО4, который около года назад умер. О том, претендуют ли дочери наследодателя на его наследственное имущество, свидетелю неизвестно. Других наследников, кроме двух дочерей и супруги, у ФИО2 не имеется.
Свидетель Б.С.Т. суду пояснил, что его дядя ФИО4 на его глазах в начале 80-х годов построил дом по адресу: Удмуртская Республика, <***>. 08.03.1993 г. в данном доме произошел пожар, от дома остались одни стены. Дом был восстановлен по старым стенам, все деревянные конструкции – пол, потолок, крыша, баня были построены новые. Кроме ФИО2 наследниками ФИО4 являются его дочери, о том, приняли ли они наследство, свидетелю неизвестно.
Исходя из изложенного, судом установлено, что дом по адресу: Удмуртская Республика, <***>, был уничтожен в результате пожара. При жизни ФИО4 восстановил жилое помещение, зарегистрировал права на него и земельный участок, на котором располагается дом, в ЕГРН.
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Таким образом, поскольку право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>, перешло к истцу в порядке наследования, постольку судьба объекта недвижимости (дома) должна следовать судьбе земельного участка – перейти в собственность супруги наследодателя.
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.
При этом осуществление государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в связи с изменением площади жилого помещения в результате пожара подлежит в соответствии с техническим планом от 15.10.2024 г., выполненным кадастровым инженером БУ УР «ЦКО БТИ» Ю.В.О.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №*** №*** выдан 21.10.1999 г. ОВД гор. Можги Удмуртской Республики) к Администрации муниципального образования городской округ город Можга Удмуртской Республики (ИНН №***) о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <***>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике осуществить государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: Удмуртская Республика, <***>, общей площадью 85,5 кв.м, в соответствии с техническим планом от 15 октября 2024 года, выполненным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» Ю.В.О..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательное форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025 г.
Председательствующий судья- Хисамутдинова Е.В.