50RS0007-01-2025-005047-68

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

10 сентября 2025 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Е.В. Лебедева,

при секретаре Н.С. Морозове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, третье лицо: УМВД России по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Образцово, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок с находящимся на нем жилым домом по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство и договором дарения.

Ответчик, ФИО1, был зарегистрирован в данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически никогда в нем не вселялся, не проживал, его вещи отсутствуют, а его место жительства истцу неизвестно. Правопредшественники истца (родители), ставшие собственниками дома с 2013 года, также ответчика в доме не видели, фактов его проживания не установили. Досудебная претензия ответчику не вручена в связи с неизвестностью его места нахождения.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела. Также суд учел положения ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25). В пункте 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Судебная повестка была возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица, извещенного о дате и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, их представителей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Из материалов дела следует, что право собственности истца ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Образцово, <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной выписке из домовой книги, ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ответчик соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения спора не представлено, суд находит обоснованным доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает права истца как собственника.

При таких обстоятельствах, наличие регистрации ответчика нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку создает препятствия в осуществлении ею правомочий по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Грузия, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Образцово, <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Грузия, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Образцово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Лебедев

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025г.