РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Производство № 2-333/2025 УИД 43RS0039-01-2025-000726-64
01 декабря 2025 года г. Уржум
Уржумский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Шамова О.В.,
при секретаре Жужговой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДЗИ к АПИ, БЮИ, СЛИ, МУ Администрация Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
ДЗИ обратилась в суд с исковым заявлением к МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указывает, что с 2008 года она проживает без регистрации по адресу: д. <адрес>, с согласия администрации Уржумского сельского поселения, так как дом, в котором она проживала по адресу: д. <адрес>, не пригоден для проживания, нуждается в капитальном ремонте.
Собственником <адрес> являлся ФИО7 (отец истца, родство между ними не установлено, проживал с матерью истца постоянно, без регистрации брака), который умер в 2000 году, после чего данный дом пустовал. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3 008 кв.м., который также принадлежал ФИО7
Истец в 2008 году заехала в спорный жилой дом на постоянное проживание. ДЗИ произвела ремонт в доме, пользовалась земельный участком при доме как своей собственностью более 18 лет.
Просит признать за ней право собственности:
- на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №;
- на жилой дом по указанному адресу, инвентарный номер дома №, общей площадью 3 008 кв.м.
Определением Уржумского районного суда от 13.10.2025 года по гражданскому делу произведена замена ответчика. Ненадлежащий ответчик - МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области заменен на надлежащего ответчика – МУ Администрация Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена БЮИ (л.д. 42-43).
Протокольным определением Уржумского районного суда от 06.11.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен СЛИ (л.д. 71-73).
Определением Уржумского районного суда от 06.11.2025 года АПИ, БЮИ, СЛИ исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков (л.д. 74-75).
Истец – ДЗИ в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – МУ Администрация Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ДЗИ не возражал.
Ответчики – АПИ, БЮИ, СЛИ в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ДЗИ с 2008 года проживала в спорном жилом доме, пользовалась земельным участком.
Из архивной копии, архивной выписки сектора архивной работы МКУ Администрация Уржумского муниципального района от 28.05.2025 года № 723 следует, что ФИО7 выдано свидетельство на праве собственности на земельный участок площадью 2 800 кв.м. по адресу: д. Вершинята (л.д. 18-19).
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № КВО 34110305 Петровский сельский совет предоставил ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: д. Вершинята, общей площадью 2 800 кв.м. (л.д. 12).
В похозяйственной книге за 1997-1999 годы по лицевому счету № <***> по адресу: <адрес>, указан ФИО7 По данному адресу расположен жилой дом общей площадью 32 кв.м., 1974 года постройки (л.д. 20).
Из справки МУ Администрация Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области от 13.05.2025 года № 36 следует, что ФИО7 на праве личной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом бревенчатый, общей площадью 32 кв.м. с надворными постройками: клеть бревенчатая, хлев бревенчатый, баня бревенчатая. Жилой дом принадлежит ФИО7 на основании записи в похозяйственной книге № 15 за 1999 год. Дом построен в 1974 году. Арестов и запрещений в отношении дома, задолженности по налогам, завещания от имени ФИО7 не имеется (л.д. 13).
Из справки МУ Администрация Петровского сельского поселения Уржумского района Кировской области от 13.05.2025 года № 37 следует, что ДЗИ зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически с 2008 года проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 14).
Из выписки из ЕГРН от 13.05.2025 года следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым №, площадью 3 008 кв.м. Вид права: собственность. Правообладатель: ФИО7 (л.д. 15-17).
Из технического паспорта на жилой дом от 15.08.2025 года следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 32,8 кв.м. Инвентарный номер дома № (л.д. 21-24).
Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДЗИ открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости как своим собственным имуществом более пятнадцати лет.
Кроме того, в ходе рассмотрения иска ответчики АПИ, БЮИ, СЛИ исковые требования признали в полном объеме. Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимает признание иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, исковые требования ДЗИ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ДЗИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, право собственности:
- на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №;
- на жилой дом по адресу: <адрес>. Инвентарный номер дома №. Общая площадь здания 32,8 кв.м.
Данное решение является основанием для подготовки технического плана и кадастрового учета жилого дома и государственной регистрации права собственности ДЗИ на вышеуказанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 12 декабря 2025 года.
Судья О.В. Шамов