УИД: 50RS0№-88

Решение

Именем российской федерации

14 июля 2025 года

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ТСН «ФИО3» о признании недействительным решения общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ТСН «Архитектор – Ветеран» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН «Архитектор – Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, отраженные в протоколе общего собрания членов ТСН «Архитектор – Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, территория ТСН «Архитектор – Ветеран», участок №. Истец является членом товарищества с 2009 года. ДД.ММ.ГГГГ на территории товарищества было проведено очередное общее очное собрание членов ТСН «ФИО3», на котором присутствовал истец. Истец считает, что данное собрание было проведено и запротоколировано с существенными нарушениями действующего законодательства. Ответчик включил в повестку дня для повторного голосования вопросы, признанные Видновским городским судом <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожными. Истец считает, что ответчик допустил существенное нарушение правил составления протокола (письменная форма и порядок проведения собрания), поскольку в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют подписи председательствующего и секретаря собрания, не указано время проведения собрания, отсутствует список с подписью каждого участника собрания, отсутствуют сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. Истец полагает, что в уведомлении о проведении собрания и в протоколе вопросы повестки имеют неоднозначное толкование, присутствуют ошибки в формулировках текста решений, по ряду вопросов отсутствуют результаты голосования. Согласно протоколу из 37 членов товарищества присутствовало 34 члена, повестка дня включала принятие решения по 40 вопросам, собрание длилось несколько часов. Истец утверждает, что фактически на собрании присутствовало значительно меньшее количество лиц, чем указано в протоколе, присутствующие постоянно перемещались, уходили, возвращались либо, отметившись в листе голосования, уходили с собрания или вообще не участвовали в голосовании, или голосовали двумя руками. В связи с чем истец полагает, итоги голосования не соответствуют фактическим обстоятельствам, нарушает порядок проведения собрания, порядок голосования и подсчета голосов. Истец указывает, что ответчиком допущена необоснованность размера взносов, ввиду отсутствия их должного финансово-экономического обоснования. Истец полагает, что действия ответчика не отвечают принципу добросовестности, поскольку ответчик не учел ранее допущенные и признанные нарушения, на которые ранее указал суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН «Архитектор – Ветеран» председатель ТСН «Архитектор – Ветеран» ФИО3 М.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований. От ТСН «Архитектор – Ветеран» в суд поступили письменные возражения, согласно которым ответчик указал, что общее собрание членов ТСН «Архитектор – Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, решения которого истцом оспариваются, было подготовлено и проведено товариществом в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, с соблюдением предусмотренной процедуры созыва, подготовки и проведения собрания, наличия на собрании необходимого кворума для принятия оспариваемых решений, при этом решения, принятые на собрании, были приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания. Товарищество уведомило членов и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в том числе, посредством объявления на информационном стенде, расположенном в границах товарищества, заблаговременно. Любой член товарищества либо лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, могли обратиться в правление ТСН с целью ознакомления с материалами предстоящего собрания. Факт присутствия на общем собрании садоводов подтверждается приложением к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ - листом регистрации членов ТСН с указанием их фамилии и инициалов, а также подписью каждого участвовавшего в голосовании, проставленной в соответствующей графе указанного листа регистрации. Протокол общего собрания составлен в письменной форме, подписан председателем собрания ФИО3 М.В. и секретарем собрания ФИО7 Ответчик пояснил, что приведенные в исковом заявлении нарушения таковыми не являются, не соответствуют действительности и не влияют на волеизъявление участников общего собрания, не влияют на итоги голосования, в связи с чем не могут служить основанием для признания недействительным решения общего собрания. Ответчик считает, что существенных нарушений, допущенных при проведении собрания и составлении протокола, повлиявших на волеизъявление участников собрания и повлекших для истца существенные неблагоприятные последствия, не установлено. При этом ответчик указывает, что никто из членов общего собрания, кроме истца, к иску не присоединился, о нарушениях не заявил, решение указанного общего собрания не оспорил. Постановка вопросов, касающихся выборов в члены правления, внесение изменения в регламент подключения в газопровод ТСН, определения заработной платы председателя, утверждение отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности за 2023 г., утверждение сметы и финансово-экономического обоснования на 2023 / 2024 г. с определенным размером взносов и принятия решений по данным вопросам, сама по себе не является нарушением, влекущим признание указанного решения общего собрания недействительным. Ответчик полагает, что истец не представил доказательств, подтверждающих существенное нарушение прав и законных интересов членов товарищества, а также не доказал, каким образом данным решением нарушаются его права и законные интересы. Кроме того, ответчик указал, что ФИО2 с заявлением о приеме его в члены ТСН «Архитектор – Ветеран» в 2009 году не обращался, общее собрание членов товарищества не принимало решений о приеме ФИО2 в члены товарищества. В материалах дела представлена членская книжка на имя ФИО1, сведений об истце в указанной членской книжке нет. Ответчик полагает, что истец злоупотребляет своими правами, обращаясь в суд с иском, с целью не производить оплату взносов в ТСН.

Представитель третьего лица администрации Ленинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание явился, пояснил суду, что с 2008 по 2009 гг. работал председателем товарищества; для принятия в члены товарищества необходимо было подать заявление, давали резолюцию; у истца членом товарищества была мама, сам он с заявлением о приеме не обращался; договор индивидуального садовода с истцом не заключался. В деле представлено письменное заявление ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он поясняет, что является членом ТСН «Архитектор – Ветеран»; узнал, что истец ФИО2 предоставил суду копию заявления о приеме его в члены товарищества от ДД.ММ.ГГГГ; в указанный период времени ФИО8 являлся председателем товарищества и заявляет суду, что ФИО2 с таким заявлением не обращался ни лично к председателю, ни к правлению товарищества; подпись на копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ и печать выполнены неизвестным лицом. ФИО8 представлена выписка из протокола общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО8 избран новым председателем правления СНТ «ФИО3».

Третьи лица ФИО27, ФИО9, ФИО28, ФИО29, ФИО10, ФИО26, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

От представителя ФИО27 по доверенности – ФИО12 суду поступили письменные возражения на заявленный иск. Третье лицо полагает, что из существа заявленных требований не следует, как принятыми решениями были нарушены права и законные интересы истца; голос ФИО2 не мог повлиять на результаты голосования; неблагоприятных последствий для истца не установлено; другие члены товарищества к иску ФИО2 не присоединились, о нарушениях не заявили. С заявленными доводами истца третье лицо не соглашается. По каждому вопросу повестки члены товарищества принимали решение и проголосовали большинством голосов, истец также принимал участие в голосовании. Законодательством не запрещено повторно ставить вопросы на голосование и принимать по ним решения. Существенных нарушений правил составления протокола допущено не было, протокол соответствует действительности, финансово-экономическое обоснование было представлено в надлежащей форме. Несогласие одного собственника – истца основанием для признания недействительным решения общего собрания членов товарищества не является. Кроме того, третьим лицом указано, что истец членом товарищества не является.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело при данной явке согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из разъяснений, данных в п.103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п.1 ст.2, п.6 ст.50 и п.2 ст.181.1 ГК РФ, под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п.1 ст.181.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1). При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (пункт 2). Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом (пункт 3).

В силу п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

В силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно п.п. 3 и 4 названной статьи, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как следует из положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Спорные правоотношения сторон по вопросам организации и проведения общего собрания членов СНТ, уплаты членских, целевых взносов регулируются положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом некоммерческого садоводческого товарищества.

В соответствии с п. 5, п. 21, п. 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи (ч. 1.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 2 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч. 13 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч. 15 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (ч. 17 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

В силу ч. 19 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 25 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы

Согласно ч. 6 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В силу ч. 8 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Судом установлено, что согласно уставу, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, ТСН «Архитектор – Ветеран» является добровольным объединением граждан – собственников садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т. п.), созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, других законодательных и иных нормативных актов (п. 1.1 устава).

Предметом деятельности товарищества является, совместное использование имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом (объектами недвижимости и т. п.), включая системы инженерного обеспечения: водоснабжение, газификации, электроснабжения, дороги и проезды, ограждения и освещение территории, другие системы и сооружения, расположенные на землях общего пользования (п. 2.1 устава).

Согласно п. 3.1.1, п. 3.1.2 устава товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом Товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество.

Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (п. 5.2 устава).

Членство в Товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в Товарищество (п. 5.4 устава).

Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества и (или) с момента прекращения права собственности члена Товарищества на недвижимость (п. 5.6 устава).

Согласно п. 7.3.3 устава члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники недвижимости в праве, в том числе, ознакомиться со следующими документами: Уставом Товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества; документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества; реестром членов Товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников недвижимости по вопросам, поставленным на голосование, при проведении Общего собрания собственников недвижимости в форме заочного голосования; технической документацией на системы инженерного обеспечения и строения, расположенные на землях общего пользования, в границах земельного участка, в котором создано Товарищество; иными внутренними документами Товарищества, предусмотренными Гражданским кодексом РФ, Уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов товарищества.

В силу п. 9.1 устава общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом.

Согласно п. 9.1 устава к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся, в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов для членов Товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества, отчета о выполнении такого плана, а также смет доходов и расходов Товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок), годового отчета о деятельности правления Товарищества; определение размера вознаграждения членов правления Товарищества, в том числе председателя правления Товарищества, а также другие вопросы, предусмотренные федеральными законами.

Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (п. 9.4 устава).

В соответствии с п. 9.5 устава общее собрание членов Товарищества ведет председатель правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления Товарищества.

Согласно п. 9.6 устава Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения общего собрания членов Товарищества по подпунктам 9.2.1, 9.2.2, 9.2.6 9.2 9 пункта 9.2 настоящего устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов Товарищества может быть принято путем проведения заочного голосования по электронной почте или по почте (п. 9.6 устава).

В соответствии с п. 9.7 устава на общих собраниях каждый член Товарищества имеет один голос.

Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества (п. 10.12 устава).

Истец ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Булатниковский с.о., садов. Тов. «ФИО3», уч. 33, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 800 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения права собственности истца послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена истцом в материалы дела (истец является сыном наследодателя – ФИО1).

Истцом представлена суду членская книжка садоводческого товарищества «Архитектор – Ветеран» на имя ФИО1 (участок №). Согласно членской книжке взносы платились членом товарищества с 1996 года по 2023 год.

Истец представил суду копию заявления от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного в правление СНТ «Архитектор – Ветеран», о принятии его в члены товарищества.

Согласно материалам дела члены товарищества были заблаговременно оповещены о проведении собрания обычным способом объявлением на информационном стенде товарищества. В подтверждение ответчиком представлена фотография информационного стенда. Как следует из объявления, в повестке дня собрания были указаны следующие вопросы: - утвердить решения, принятые на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ: выбор председателя правления ТСН на 2023-2025 г.г.; выбор правления ТСН на 2023-2025 г.г.; определение размера зарплаты председателя; внесение изменений в регламент подключения в газопровод ТСН, внесение изменений в соглашение между ТСН и инвесторами;

- утвердить решения, принятые на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ: отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСН за 2023 г.г. (по ДД.ММ.ГГГГ); утверждение сметы и финансово-экономического обоснования на 2023/2024 г с определением размера взносов; решение о разблокировке р/счета; передать ГРП на баланс Росимущества; определение использования участка №, постановка его на кадастровый учет и присвоение ему юридического адреса ТСН "ФИО3"; вынос границ ЗОП в натуру (дорога до <адрес>) с удалением 14 деревьев; постановка подстанции и электрических сетей и их передача на баланс Россетей; дренаж вдоль дорог (борьба с паводками) - нехватка ширины проезда на южной линии; заключение договора аутсорсинга на ведение бухгалтерской отчетности; уборка снега (определение периода работ, определение порядка складирования снега); ограждение территории детской площадки барьером безопасности; порядок предоставления председателю данных о строителях, находящихся на территории ТСН для целей антитеррора; порядок компенсации за дорогу при проведении строительных работ; порядок стоянки личного и гостевого транспорта на ЗОП; определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества; выполнение прививок домашних животных, возложить ответственность на владельцев животных; отключение от газоснабжения должников по неоплате за ГРП в соответствии с действующим законодательством; сроки сдачи взносов; отчет правления за 2023/2024 г.г.; выбор ревизионной комиссии ТСН на 2023-2025 г.г.; утвердить устав ТСН в новой редакции (форме), обсудить все присланные на эл.почту ТСН правки; сменить ОКВЭД ТСН «ФИО3» на 68.32.2; утверждение сметы и финансово-экономического обоснования на 2024/2025 г с определением размера взносов; определение периода запрета проезда грузового транспорта (на время весенних паводков); рассмотрение письменных обращений по ливневым трубам (и колодцам) ФИО2 и ФИО27; принять решение о найме профессионального сметчика; принять решение о найме профессионального составителя сайта; определение режима наполнения бассейнов (общие колонки); определение порядка пользования противогололедным реагентом; установка автоматических Ворот с ограничителем проезда грузового транспорта на дороге (в лесу) с видеонаблюдением и открытием через телефон для взимания платы с Калиновки и др.; определение возможности чистки снега южной линии по причине сужения проезда, определить стоимость вывоза снега с южной линии; решение о целесообразности сохранения ТСН в существующем формате; прочее.

Согласно протоколу 21 очередного общего собрания членов ТСН «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ на учете состоит 37 членов, владельцев участков, зарегистрировалось на собрании 34 члена. Как следует из протокола, председатель собрания ФИО3 М.В. доложил повестку дня собрания, выступил с предложением утверждения решений, принятых на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ и на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ (вопросы 3 и 4), а также: утверждение отчета Правления за 2023/2024 г.г., выборы ревизионной комиссии ТСН на 2023-2025 г.г., утверждение устава ТСН в новой редакции (форме), смена ОКВЭД ТСН «ФИО3» на 68.32.2, утверждение сметы и финансово-экономического обоснования на 2024/2025 г. с определением размера взносов, определение периода запрета проезда грузового транспорта (на время весенних паводков), рассмотрение письменных обращений по ливневым трубам (и колодцам) ФИО2 и ФИО27, принятие решения о найме профессионального сметчика, принятие решения о найме профессионального составителя сайта, определение режима наполнения бассейнов (общие колонки), определение порядка пользования противогололедным реагентом, установка автоматических ворот с ограничителем проезда грузового транспорта на дороге (в лесу) с видеонаблюдением и открытием через телефон для взимания платы с Калиновки и др., определение возможности чистки снега южной линии по причине сужения проезда, определение стоимости вывоза снега с южной линии, решение о целесообразности сохранения ТСН в существующем формате (вопросы 5 – 18).

В деле представлен явочный лист на общее очное собрание от ДД.ММ.ГГГГ с личными подписями каждого явившегося лица, из которого следует, что всего 37 участников, фактически присутствовало 34.

В деле представлены доверенности на участие в голосовании на общем собрании ТСН «ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ: ФИО13 – ФИО28, ФИО14 – ФИО15, ФИО16 – ФИО15, ФИО20 – ФИО3 М.В., ФИО21 – ФИО3 М.В., ФИО17 – ФИО18, ФИО26 – ФИО19, ФИО27 – ФИО12

В материалы дела представлены проекты финансово-экономического обоснования ТСН на 2023 / 2024 год, на 2024 / 2025 год; акт проверки ревизионной комиссии финансово-хозяйственной деятельности за период с 16.09. по ДД.ММ.ГГГГ – отчет по результатам документальной проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ; акт проверки ревизионной комиссии финансово-хозяйственной деятельности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отчет по результатам документальной проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя правления ТСН «ФИО3» ФИО3 М.В. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:090212:599, находящегося по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, территория ТСН «ФИО3» участок № на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1. При этом с заявлением о приеме в члены ТСН «ФИО3» ФИО2 не обращался и до настоящего времени в членах ТСН не значится.

Суду представлена копия решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым частично удовлетворено исковое заявление ФИО2 к ТСН «ФИО3» о признании недействительным решений общего собрания. Признано недействительным решение общего собрания членов ТСН «ФИО3», утвержденное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, не вошедшим в повестку дня: 1) о выборе нового состава правления ТСН; 2) заработной плате председателю в сумме 20000 рублей в месяц; 3) председателю совместно с правлением ТСН составить смету затрат на 2023-2024 гг. для определения размера членских взносов; 4) о внесении изменений в соглашению между ТСН и инвесторами о строительстве и финансировании газопровода. В удовлетворении иска в части оспаривания решения об избрании председателя правления ТСН отказано.

Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 к ТСН «ФИО3» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН, - удовлетворено частично. Признано ничтожным решение общего собрания членов ТСН «ФИО3», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанными решениями установлено, что ФИО2 является членом товарищества ТСН «ФИО3» с 2009 года.

По запросу суда ГБУ <адрес> «ЦГАМО» в дело представлена архивная копия постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ земельного участка с/т «ФИО3» и выдаче свидетельства о праве собственности на землю» с приложением списка членов садоводческого товарищества в количестве 41 человек (земельный участок). Собственником участка № указана ФИО1

Ответчиком представлен суду реестр членов ТСН «ФИО3» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и реестр собственников недвижимости ТСН «ФИО3». Согласно представленным реестрам истец ФИО2 является собственником недвижимости – земельного участка №.

Оценив представленные в деле доказательства, руководствуясь положениями ст. 61 ГПК РФ, а также учитывая положения устава товарищества, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 является членом ТСН «ФИО3», поскольку данное обстоятельство установлено ранее вынесенными судебными постановлениями, фактически признавалось ответчиком, и не было кем-либо оспорено.

Кроме того, ответчиком представлены суду:

- приказ № председателя правления ТСН «ФИО3», которым назначена для проведения расследования комиссия в составе: председатель комиссии - председатель правления ТСН «ФИО3» ФИО20, члены комиссии - собственник помещения ФИО21, главный бухгалтер ФИО22, ФИО23, ФИО24 Постановлено провести служебное расследование по факту и причинам утраты документов, результаты работы комиссии оформить актом.

- акт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой комиссия установила, что ДД.ММ.ГГГГ в 08 часов 47 минут по юридическому адресу ТСН «ФИО3» <адрес>, г.о. Ленинский, д. Петрушино, произошла авария на стояке горячего водоснабжения системы отопления помещения. На момент проверки установлено, что залиты водой стены, потолок и стеллажи с документацией ТСН «ФИО3»; повреждено имущество: покрытие на полу, стенах, мебель, документация ТСН «ФИО3» за 2018 год, 2019 год, 2020 год, 2021 год, 2022 год, за январь — ДД.ММ.ГГГГ. Документация восстановлению не подлежит. С учётом того, что протечка произошла в отопительный сезон, повреждено имущество горячей водой, с характерным запахом и цветом. На момент составления акта течь на стояке с горячим водоснабжением системы отопления устранена силами и за счет средств председателя правления ТСН «ФИО3» ФИО20

- акт об установлении факта и причин утраты документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в связи с протечкой труб комиссией установлена утрата следующих документов ТСН «ФИО3» за 2018 год, 2019 год, 2020 год, 2021 год, 2022 год, за январь - ДД.ММ.ГГГГ: бухгалтерская отчетность за 2018 год, 2019 год, 2020 год, 2021 год, 2022 год, за январь - ДД.ММ.ГГГГ; входящая и исходящая корреспонденция; кадры и личные дела сотрудников; протоколы общих собраний и локальные акты; отчетность ИФНС; касса (ПКО, РКО, авансовые отчеты). В акте указано, что причиной утраты является прорыв трубы в помещении офиса, что подтверждено Актом № о залитии ТСН «ФИО3» от «3» апреля 2023 <адрес> восстановлению не подлежит. С учётом того, что протечка произошла в отопительный сезон, повреждено имущество горячей водой, с характерным запахом и цветом.

Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что при организации и проведении общего собрания членов ТСН «ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ нарушений ответчиком допущено не было, о проведении собрания и его повестке члены товарищества были уведомлены заблаговременно в соответствии с требованиями законодательства и устава товарищества. Решение принималось на общем собрании отдельно по каждому вопросу повестки, при этом в заседании участвовало более 50 % от общего числа участников товарищества. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе повесткой дня, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным председателем собрания ФИО3 М.В. и секретарем собрания ФИО7, явочным листом на общее очное собрание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором члены СНТ, подтверждая свою явку, расписывались собственноручно.

Вопросы, указанные в повестке собрания, относятся к компетенции общего собрания членов товарищества, были включены в повестку общего собрания, ДД.ММ.ГГГГ на собрании при наличии кворума по всем вышеуказанным вопросам были приняты соответствующие решения общим собранием членов товарищества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что для признания решения общего собрания членов ТСН «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным правовых оснований не имеется, и отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В требовании ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ – отказать

Возвратить со счета Управления Судебного департамента в <адрес> л/с <***> денежные средства в сумме 25 000 рублей, перечисленные для проведения судебной экспертизы по делу № ( 2-20600/2024), что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд путем подачи апелляционной жалобы

Судья: Гоморева Е.А.