Дело №2-2828/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Шахбановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о перераспределении долей в праве собственности, встречным требованиям ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о перераспределении долей в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о перераспределение долей в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли спорного домовладения. Другими собственниками являются ФИО2- 5/8 доли, ФИО3 – 1/8 доля. В 2010 ФИО1 за свой счет и своими силами произвел строительство пристройки под лит.А3, в результате чего площадь части дома которая находится в пользовании истца увеличилась и составляет 36,8 кв.м. и состоит из прихожей площадью 5,5 кв.м. (лит. А3), санузла площадью 5,9 кв.м.(лит.А3), кухни площадью 8,1 кв.м. (лит.А2), жилой комнаты площадью 7,9 кв.м. (лит.А1), жилой комнаты площадью 9,4 кв.м. (лит.А1).

В 2012 ответчики за свой счет и своими силами также произвели строительство пристройки под лит.А4. В результате строительства часть жилого дома, которая находится в пользовании ответчиков увеличилась и стала составлять 64,7 кв.м., состоит из: коридора площадью 2,6 кв.м. (лит.А4), санузла площадью 5,5 кв.м. (лит.А4), коридора площадью 16 кв.м., (лит.А4), кухни площадью9,7 кв.м. (литА1), жилой комнаты площадью10,7 кв.м. (лит. А), жилой комнаты площадью 8,3 кв.м. (лит. А), жило комнаты плоащдью11,9 кв.м. (лит.А).

Решением Октябрьского районного суда от 2018 жилой дом был сохранен в перепланированном состоянии площадью 101,5 кв.м..

Вопрос о перераспределение долей в 2018 не рассматривался, также как и вопрос о порядке пользования жилым домом.

С учетом того, что пристройка под лит.А3 была возведена за счет личных денежных средств истца, то его доля в праве собственности на жилой дом должна составлять 368/1015, доля ФИО2 – 3235/6090, доля ФИО3 – 647/6090.

Просил перераспределить доли в праве общей долевой собственности и признать за ним право собственности на 368/1015 долей в право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>

ФИО2 в ходе рассмотрения дела предъявил встречные требования, в которых также просил произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на дом признать за ним право собственности на 577/1015 долей в праве общей долевой собственности, с учетом того, что им за свой счет и своими силами была возведена пристройка к дому под лит. А4.

В судебное заседание ФИО1 и ФИО2 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Причина неявки в судебное заседание ФИО3 суду не известна.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Установлено, что домовладение по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 - 1/4 доля, ФИО2 - 1/2 доля и 1/8 доля, ФИО3 – 1/8 доля.

Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 14.03.2018 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был сохранен в перепланированном состоянии общей площадью 101,5 кв.м., за ФИО2 было признано право собственности на ? долю жилого дома в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 101,5 кв.м.

Судом было установлено, что жилой дом состоит из двух помещений помещение 1- площадью 64,7 кв.м., помещение 2 – площадью 36,8 кв.м., а всего 101,5 кв.м.. В 2010г. была возведена жилая пристройки под Лит.А3, в 2012г. жилая пристройка под лит.А4, была выполнена перепланировка жилого дома под лит.А путем демонтажа печи и возведения самонесущей перегородки с дверным проемом из жилой комнаты 5 в жилую комнату 7, а также пробивки дверного проема в самонесущей перегородке из жилой комнаты 5 в жилую комнату6 с заложением дверного проема между жилыми комнатами 6,7. Произведено переоборудование жилой пристройки лит А1 путем оборудования на месте холодной комнаты помещения кухни 4 с установкой газового и сантехнического оборудования, а на месте кухни – жилой комнаты 4.

Из пояснений представителя ФИО1 и ФИО2 судом установлено, что пристройка под лит. А3 в 2010 была возведена силами и за счет личных средств ФИО1, а пристройка под лит. А.4 была возведена в 2012 сила и за счет личных средств ФИО2. Доказательств опровергающих данные доводы суду не представлено.

Судом установлено, что ФИО1 пользуется частью дома 2 состоящей из жилого дома под лит.А комната №5, жилых пристроек под лит. А1 комната №4, А2 комната №2, лит.А3 комната №1 и №2.

ФИО2 совместно с ФИО3 пользуется частью дома 1 состоящей из жилого дома под лит.А комнаты №5,6,7, жилых пристроек под лит. А1 комната №4, А4 комнаты №1,2,3.

Учитывая, что площадь жилого дома принадлежащая каждой стороне не соответствует принадлежащим долям в праве собственности, суд полагает, что требования о перераспределении долей подлежит удовлетворению.

Доля ФИО1 с учетом проведенной реконструкции составит 368/1015 доли, доля ФИО2- 577/1015, ФИО3- 70/1015.

Суд не взыскивает денежную компенсацию за превышение доли, поскольку полагает доказанным факт проведения за счет личных денежных средств истцов строительства и перепланировок в доме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о перераспределении долей в праве собственности, встречные требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о перераспределении долей в праве собственности, удовлетворить.

Перераспределить доли в праве собственности на домовладение <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 368/1015 доли, за ФИО2 на 577/1015 доли, за ФИО3 на 70/1015 доли в праве общей долевой собственности на домовладение состоящее из жилого дома с пристройками литер А-А1-А2-А3-А4, общая площадь 101,5 кв.м, жилая площадь 48,2 кв.м., подсобная площадь 53,3 кв.м., погреба литер подА1, сараев литер Г, Г4,Г5, гаража литер Г2, уборной Г3, навеса Г6, душа, уборной, сливных ям литер I, II.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Титова

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022