Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ФИО6» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги с наследников,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО9» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги с наследников.

В обоснование исковых требований указано, что АО «ФИО10» поставляет коммунальные услуги пользователям помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО4 на праве собственности принадлежало жилое помещение – <адрес>, в указанном многоквартирном доме.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу умершего является ФИО1, который принял наследство в виде вышеуказанной квартиры.

Как указывает истец, за период с марта 2019 года по октябрь 2021 года образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 61 181 руб. 68 коп., которая подлежит взысканию с ответчика, как с наследника умершего ФИО4

С учетом уточненного иска, просит суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с марта 2019 года по октябрь 2021 года в размере 61 181 руб. 68 коп., пени за период с марта 2019 года по августа 2022 года в размере 23 382 руб. 33 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2 727 рублей.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, лишь в отношении задолженности по оплате за отпление, по иным просил суд в их удовлетворении отказать. Просил суд применить срок исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, АО «ФИО12» является поставщиком коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления пользователям помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ФИО4 при жизни являлся собственником <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Решением Оленегорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением ФИО1 был признан принявшим наследство в виде указанной квартиры после смерти ФИО4

В силу ч.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Истец указывает, что за период с марта 2019 года по октябрь 2021 года образовалась задолженность по коммунальным услугам, поставленным в <адрес> по адресу: <адрес>, в размере 61 181 руб. 68 коп., которая подлежит взысканию с ответчика как с наследника.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчик в своих возражениях ссылается на то, что в указанный период – с марта 2019 года по октябрь 2021 года – в спорной квартире никто не проживал, в связи с чем, потребление горячей воды подлежит исключению из задолженности.

Между тем, как указывает истец, в спорной квартире индивидуальные приборы учета горячего водоснабжения были оборудованы с марта 2022 года. Доказательств обратного суда не представлено.

В силу п.86 Постановления Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится

Таким образом, суд соглашается с расчетом задолженности, представленном истцом.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 23 382 руб. 33 коп.

Ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года. Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Как следует из ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Вместе с тем течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по коммунальным услугам начинается со дня невнесения собственником очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

АО «ФИО14» обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленного законом трехлетнего срока исковой давности, срок исковой давности исчисляется с апреля 2019 года, а поскольку ст.155 ЖК РФ установлена оплата до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то истец правильно рассчитал период задолженности ответчика по коммунальным услугам с марта 2019 года.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с марта 2019 года по октябрь 2021 года в размере 61 181 руб. 68 коп. и пени за период с марта 2019 года по августа 2022 года в размере 23 382 руб. 33 коп. законными и обоснованными.

Между тем суд полагает возможным снизить пени до 10 000 рублей согласно ст. 333 ГК РФ, так как требуемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком. Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

В порядке ст.98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 727 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ФИО7» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги с наследников – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу АО «ФИО8» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по коммунальным услугам за период с марта 2019 года по октябрь 2021 года в размере 61 181 руб. 68 коп., пени за период с марта 2019 года по августа 2022 года в размере 10 000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2 727 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.А. Молева