УИД: 66RS0052-01-2022-001426-47

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-128/2023 (2-1164/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 15 февраля 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к Администрации городского округа Сухой Лог о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая сформировалась на лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с августа 2017 года по май 2022 года в размере: сумма основного долга – 115 523,49 руб., сумма пени – 36 007,66 руб., всего – 151 531,15 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 4 230,62 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 Согласно справке о регистрационном учете ФИО4 умер. В данной квартире отсутствуют зарегистрированные граждане. Сведения об открытии наследственного дела отсутствуют. По данной квартире имеется задолженность вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309,1112,1114,1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации просят удовлетворить исковые требования.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация городского округа Сухой Лог.

Представитель истца Воинская ФИО8 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Сухой Лог в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв. Согласно которому, 22.12.2022 Администрацией городского округа Сухой Лог было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент вступления в наследство умершего ФИО6 Администрация ГО Сухой Лог не знала об образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Считают, что истцом пропущен срок исковой давности. На основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации просят снизить размер пени. Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д.17).

Согласно Договору передачи квартиры в собственность граждан от 28.12.1992 ФИО6 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Из справки о регистрационном учете от 22.06.2022 следует, что в квартире № по <адрес>, зарегистрированных граждан нет (л.д.11).

В соответствии с наследственным делом №, открытым после смерти ФИО6, свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ выдано Администрации городского округа Сухой Лог, квартира расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом (л.д.49-81).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Администрация городского округа Сухой Лог (л.д.42).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг, то наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию жилья в указанной квартире образовалась за период с августа 2017 года по май 2022 года.

В то же время, оценивая заявление представителя ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не опровергнуто ответчиком, подтверждается выпиской по лицевому счету.

Согласно ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности при условии, что одна из сторон заявила о применении исковой давности, является основанием для отказа в иске.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В соответствии с разъяснениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Трехлетний срок исковой давности по требованию кредитора о взыскании задолженности по ежемесячным платежам исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу с даты просрочки такого платежа.

Таким образом, с учётом того, что исполнение обязательства определено ежемесячными платежами, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому платежу до момента изменения сторонами условия договора о сроке исполнения обязательства. При этом переход прав требования не влияет на течение срока исковой давности.

Истцом заявлена ко взысканию задолженность за период с августа 2017 года по май 2022 года.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что о нарушении срока исполнения обязательства, а также своего права на получение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец узнал 10.09.2017, согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с указанной даты подлежит исчислению срок исковой давности по соответствующим требованиям, с исковым заявлением истец обратился в Сухоложский городской суд 28.11.2022, Соответственно, трехлетний срок исковой давности истек по платежам за период с августа 2017 года по ноябрь 2019 года.

Судом, с учетом представленных выписок из лицевого счета (л.д.12,13), расчетов (л.д. 24-25,28-35), произведен расчет задолженности по основному долгу по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию жилья за период с декабря 2019 года по май 2022 года. Задолженность за указанный период составила 66 825,43 руб.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 902 204,26 руб., в связи с чем, указанного наследственного имущества достаточно для удовлетворения заявленных требований по настоящему иску.

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчик за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности за период с декабря 2019 года по май 2022 года. Судом произведен расчет пени за указанный период, размер которых составил 9450,98 руб.

Оснований, предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, для снижения размера пени суд с учётом обстоятельств дела не усматривает.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (50,34%) в размере 2 129,69 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №, ОГРН №) к Администрации городского округа Сухой Лог (ИНН №, ОГРН №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского округа Сухой Лог в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по май 2022 года в размере: сумма основного долга – 66 825,43 руб., сумма пени – 9 450,98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 129,69 руб., всего взыскать – 78 406,10 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова