Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Кулишовой М.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4,

07.03.2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежной компенсации за пользование долей в жилом помещении, разделе финансового лицевого счета, по иску ФИО6 к ФИО5 о взыскании убытков, разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требования указала, что на основании договора купли-продажи от 1999 г. она приобрела в собственность адрес. .... подарила ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру своему отцу ФИО4 Заочным решением Советского районного суда адрес от .... с ФИО5 в пользу ФИО4 взысканы денежные средства в размере 717 650 руб. Заочным решением Советского районного суда адрес по делу № от .... удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение: адрес. Данное решение было обращено к исполнению путем выдачи исполнительного листа на обращение взыскания на долю в спорном объекте недвижимости. Судебным приставом-исполнителем ОСП по САО адрес возбуждено исполнительное производство. После обращения взыскания на долю на основании заочного решения от .... по делу №, в связи с тем, что торги признаны несостоявшимися, имущество передано ФИО4, как кредитору, пожелавшему оставить его за собой. Судебным приставом-исполнителем ОСП по САО адрес УФССП России по адрес в рамках исполнительного производства спорная доля в жилом помещении передана взыскателю на основании постановления от .... Исполнительное производство по делу о взыскании долга окончено .... на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Впоследствии вся квартира была отчуждена ФИО4 по безвозмездной сделке дарения .... своей супруге ФИО6 Апелляционным определением судебной коллегии Омского областного суда от .... по жалобе ФИО5 на заочное решение Советского районного суда адрес по делу № от 14.10.2013

Г. было отменено по новым обстоятельствам, дело возвращено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу. Решением Советского районного суда адрес от .... по делу № г. в удовлетворении исковых требования ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на ? долю в праве общей долевой собственности на помещение: адрес было отказано. При этом судом было разъяснено, что с учетом наличия в производстве Советского районного суда адрес искового заявления ФИО5 о признании договора дарения от .... недействительным, последняя, при положительном разрешении спора по существу, не лишена права обратиться в суд с заявлением о повороте исполнителя решения суда. Решением Советского районного суда адрес от .... по делу № исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО6 удовлетворены, признан недействительным договор дарения адрес, заключенный между ФИО4 и ФИО6 .... в части отчуждения ? доли в праве собственности, прекращено единоличное право собственности ФИО6 на адрес, определив ее право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, восстановлено право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на адрес. Также в данном решении истцу разъяснено, что требования о возвращении права собственности ФИО5 об обязании восстановить запись в ЕГРН подлежат разрешению в порядке ст. 443 ГПК РФ в рамках гражданского дела №. На основании определения Советского районного суда адрес от .... о повороте исполнения решения суда по делу № от .... истцу восстановлено право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение: однокомнатную адрес. Собственницей ? доли в вышеуказанной квартире в настоящее время является ФИО6 на основании договора дарения от .... В настоящее время в квартире фактически проживают отец истца ФИО4 и его супруга ФИО6 В связи с тем, что вынесению определения суда от .... о повороте исполнения решения суда предшествовало огромное количество судебных разбирательств между ФИО5 с одной стороны и ФИО4, ФИО6 с другой стороны, между сторонами сложились острые конфликтные отношения. Кроме того, жилое помещение состоит из одной комнаты. Поэтому определение порядка пользования жилым помещением путем вселения, выделения истцу в пользование части жилого помещения является невозможным. Кроме того, .... истцом в адрес сособственницы ФИО6 было направлено требование предоставить истцу ключ от квартиры и домофона, а также доступ в жилое помещение. Однако, обращение осталось без ответа. Иного жилья истица не имеет, вынуждена снимать квартиру в связи с тем, что ФИО6 и ФИО4 не впускают истца в квартиру. Согласно отчету № от ...., подготовленного ООО ГК «<данные изъяты>», стоимость аренды спорной квартиры составляет 12 000 руб. Поскольку истцу принадлежит ? доля в квартире, которой фактически пользуется ответчица, то полагает, что с ответчицы подлежит взыскания ежемесячная компенсация в размере 6 000 руб. Просила определить порядок пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № в адрес следующим образом: предоставить в пользование ФИО6 адрес, взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежную компенсацию в размере 6 000 руб. ежемесячно, полученные коммунальные услуги: электричество, водоотведение, водопотребление оплачивает ФИО6, содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги (отопление и капитальный ремонт) оплачивает каждая из сторон в размере ? доли, выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию квартиры, взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 300 руб., услуги по подготовке отчета об определении рыночной стоимости арендной платы в размере 3 000 руб.

ФИО5 позже требования уточнила, просила определить порядок пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой №, площадью 30,9 кв.м., в адрес следующим образом: предоставить в пользование ФИО6 адрес, взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за пользование ? долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную адрес, площадью 30,9 кв.м., в адрес за период с .... по .... в размере 216 000 руб., взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за пользование ? долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную адрес, площадью 30,9 кв.м., в адрес, в размере 6 000 руб. ежемесячно путем уплаты в срок до 1 числа каждого месяца, следующего за отчетным, содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги (отопление и капитальный ремонт) оплачивает каждая из сторон в размере ? доли с даты вступления решения суда в законную силу, выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию квартиры, взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 5 360 руб., услуги по подготовке отчета об определении рыночной стоимости арендной платы в размере 3 000 руб.

Позже ФИО5 исковые требования уменьшила, просила определить порядок пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой №, площадью 30,9 кв.м., в адрес следующим образом: предоставить в пользование ФИО6 адрес, взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за пользование ? долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную адрес, площадью 30,9 кв.м., в адрес за период с .... по .... в размере 189 000 руб., взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за пользование ? долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную адрес, площадью 30,9 кв.м., в адрес, в размере 5 250 руб. ежемесячно начиная с .... путем внесения оплаты до последнего числа каждого отчетного месяца, содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги (отопление и капитальный ремонт) оплачивает каждая из сторон в размере ? доли с даты вступления решения суда в законную силу, выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию квартиры, взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 5 360 руб., услуги по подготовке отчета об определении рыночной стоимости арендной платы в размере 3 000 руб.

ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО5 о взыскании убытков, определении доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от .... ФИО5 принадлежала квартира, расположенная по адресу: адрес. .... ФИО5 подарила ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение своему отцу, ФИО4 Решением Советского районного суда адрес по делам №, № с ФИО5 в пользу ФИО4 взыскана задолженность по договору займа и проценты за пользование денежными средствами в сумме 963 054,50 руб. В связи с неисполнением вышеназванных решений ФИО4 обратился в суд с иском об обращении взыскания на принадлежащую ФИО5 ? долю в праве собственности на адрес. Заочным решением Советского районного суда адрес от .... по делу № требования ФИО4 удовлетворены, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, обращено взыскание Квартира перешла в единоличную собственность ФИО4 .... ФИО4 подарил вышеуказанное жилое помещение ФИО6 Апелляционным определением судебной коллегии Омского областного суда от .... заочное решение Советского районного суда адрес от .... отменено по новым обстоятельствам, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу. Решением Советского районного суда адрес от .... в удовлетворении иска ФИО4 об обращении взыскания на ? долю в квартире, расположенной по адресу: адрес отказано. Решение вступило в законную силу .... Решением Советского районного суда адрес от .... по делу № договор дарения адрес, заключенный между ФИО4 и ФИО6 .... признан недействительным в части отчуждения ? доли в праве собственности. Единоличное право собственности ФИО6 на квартиру прекращено. Суд определил ее право на ? долю в праве общей долевой собственности. При этом восстановлено право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на адрес. Определением Советского районного суда адрес от .... произведен поворот исполнения заочного решения Советского районного суда адрес по делу № от .... путем прекращения права собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение: адрес; аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение: адрес. Таким образом, признание договора дарения, заключенного между ФИО4 и ФИО6 ...., недействительным, дальнейший поворот исполнения заочного решения Советского районного суда адрес по делу № от ..... которым прекращено право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на адрес, вернули ФИО5 в первоначальное положение собственника ? доли в названном жилом помещении с момента ее передачи ФИО4, как не реализованного имущества должника в рамках исполнительного производства, т.е. с .... Вышеназванными судебными актами с .... восстановлены не только права ФИО5, но и обязанности. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: адрес проживают ФИО6, ФИО4, которые полагают, что часть расходов, а именно ? долю возложенных законодателем на собственника жилья, обязана нести ФИО5 Более того, с учетом признания договора дарения между ФИО6 и ФИО4 недействительным, поворота исполнения решения, такую обязанность ФИО5 должна была выполнять с .... (дата окончания единоличного права собственности ФИО5 на вышеуказанное помещение). Полагают, что с учетом срока исковой давности, с ФИО5 можно взыскать расходы на содержание жилья. В Региональный фонд капитального ремонта адрес за период с .... по .... ФИО4 произведены выплаты на общую сумму 4 725,23 руб., в ЗАО «УК Левобережье» за период с .... по .... – 14 079,26 руб., в АО «Омск РТС» за период с .... по .... – 32 344,11 руб. Бремя расходов ФИО5 не несла. Просили взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 25 574,28 руб. убытков, причиненных неисполнением обязанности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за период с .... по ...., определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, между истцом ФИО6 и ответчиком ФИО5 пропорционально принадлежащим долям жилого помещения, от общего размера платы, взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Позже ФИО6 требования уточнила, просила взыскать с ФИО5 в ползу ФИО6 расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в сумме 33 245,45 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за период с сентября 2020 г. по ...., определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, между ФИО6 и ФИО5 пропорционально принадлежащим долям жилого помещения, от общего размера оплаты коммунальных услуг, исчисляемых с квадратных метров жилого помещения (взнос на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление), взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

ФИО4 от заявленных исковых требований отказался. В судебном заседании пояснил, что с ФИО6 находится в зарегистрированном браке, взыскиваемые денежные средства последней относятся к совместно нажитому имуществу.

Определением суда от .... отказ ФИО4 от заявленных исковых требований принят судом.

ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель ФИО5 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО5 исковые требования с учетом их уменьшений поддержала, исковые требования ФИО6 не признала.

ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель ФИО6 по доверенности – ФИО3 в судебном заседании заявленные ФИО6 исковые требования поддержала, исковые требования ФИО5 не признала.

Третье лицо ФИО4 исковые требования ФИО6 посчитал подлежащими удовлетворению, исковые требования ФИО5 посчитал не подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ЗАО УК "Левобережье", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Омскводоканал», АО «Омскгоргаз», ООО «Омскэнергосбыт» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Аналогичные положения содержаться в ст. 288 ГК РФ.

Лишение совладельцев права пользоваться спорной квартирой противоречит требованиям ст. 288 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от .... ФИО5 принадлежала квартира, расположенная по адресу: адрес.

.... ФИО5 подарила ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение своему отцу, ФИО4

Решением Советского районного суда адрес от .... постановлено: «Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 700 000 (семьсот тысяч) рублей задолженности по договору займа, 10 000 (десять тысяч) рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 7 650 (семь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей расходов по уплате государственной пошлины, всего 717 650 (семьсот семнадцать тысяч шестьсот пятьдесят) рублей.».

Заочным решением Советского районного суда адрес от .... постановлено: «Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 236 824 рубля 50 копеек, расходы за составление искового заявления в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 5 580 рублей, а всего 245 404 (двести сорок пять тысяч четыреста четыре) рубля 50 копеек.».

Заочным решением Советского районного суда адрес от .... постановлено: «Обратить взыскание на ? долю в квартире по адресу адрес, стоимостью 738 000 рублей, принадлежащую ФИО5.».

Квартира № в адрес перешла в единоличную собственность ФИО4

.... ФИО4 подарил вышеуказанное жилое помещение ФИО6

Апелляционным определением судебной коллегии Омского областного суда от .... заочное решение Советского районного суда адрес от .... отменено по новым обстоятельствам, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Решением Советского районного суда адрес от .... постановлено: «В удовлетворении исковых требований ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес, отказать.».

Указанное решение вступило в законную силу ....

Решением Советского районного суда адрес от .... постановлено: «Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать договор дарения адрес (кадастровый №), заключенный между ФИО4 и ФИО6, .... недействительным в части отчуждения ? доли в праве собственности.

Прекратить единоличное право собственности ФИО6 на адрес (кадастровый №), определив ее право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Восстановить право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на адрес (кадастровый №).

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 государственную пошлину 150 рублей.

Взыскать с ФИО6 государственную пошлину в доход местного бюджета 4217 рублей 50 копеек.

Определением Советского районного суда адрес от .... постановлено: «Произвести поворот исполнения заочного решения Советского районного суда № от .... путем:

прекращения права собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение: адрес (кадастровый №);

аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение: адрес (кадастровый №);

возврата ФИО5 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: адрес (кадастровый №);

восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение: адрес (кадастровый №).»

Указанное определение вступило в законную силу ....

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на адрес зарегистрировано с .... за ФИО5, с .... за ФИО6 по ? доли за каждой.

Согласно материалам дела адрес является однокомнатной квартирой, площадью 30,9 кв.м.

Согласно копии лицевого счета, показаниям сторон в адрес зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО6

Из текстов исковых заявлений, показаний сторон следует, что между ФИО5 и ФИО6, ФИО4 сложились конфликтные отношения, проживать совместно в однокомнатной квартире они не могут.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Соглашения о владении и пользовании имуществом, находящемся в долевой собственности, между ФИО5 и ФИО6 не достигнуто.

Согласно заключению судебной экспертизы об оценке, составленной ООО «Абсолют-Эксперт» рыночная стоимость найма квартиры, общей площадью 30,9 кв.м., находящейся на 5-ом этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, пр-кт Мира, адрес, на дату проведения экспертизы .... составляет 10 500 руб.

На основании изложенного, суд определяет порядок пользования жилым помещением – квартирой № в адрес, выделяет в пользование ФИО6 адрес, взыскивает с ФИО6 в пользу ФИО5 ежемесячно не позднее последнего дня месяца 5 250 руб. (10 500 руб.:2) за пользование принадлежащей ФИО5 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – адрес.

За предыдущий период времени с .... по .... компенсация взысканию не подлежит, поскольку право собственности ФИО5 зарегистрировано в ЕГРП ..... Следовательно требовать себе компенсацию как собственник она до этой даты права не имела.

Период взыскания с .... по .... также заявлен необоснованно.

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками не достигнуто, указанный порядок устанавливается судом в отсутствие соглашения. Защита нарушенного права осуществляется с момента обращения истца в суд, а датой начала исполнения обязательства по уплате компенсации за долю суд определяет для сторон дату вынесения решения суда и ежемесячный характер платежей не позднее последнего дня месяца.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ФИО5 и ФИО6 являются собственниками адрес – по 1/2 доли каждая.

Следовательно, собственники вправе требовать, в целях упорядочивания оплаты за жилое помещение, раздела финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.

Исходя из принадлежащих ФИО5 и ФИО6 ответчику на праве собственности долей в спорном жилом помещении, в целях упорядочивания оплаты коммунальных услуг по адрес суд считает необходимым разделить финансовый лицевой счет на указанное жилое помещение по оплате расходов на капитальный ремонт, отопление и услуг по содержанию и ремонту жилья, возложив на ФИО5, ФИО6 обязанность по оплате потребленных услуг в размере принадлежащих им долей, т.е. по ? доли на каждую.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требований или возражений.

Право собственности за ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на адрес зарегистрировано в ЕГРН ...., с этого момента в пользу ФИО6 с ФИО5 подлежат взысканию убытки за уплаченные за коммунальные услуги и обслуживание жилья. Определяя сумму взыскания, суд отвергает расчет стороны ответчика ФИО6, заявленный за период с .... по .... в размере 33 245,45 руб. ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, право собственности ФИО5 зарегистрировано в ЕГРП ..... Тогда все полномочия, связанные в том числе с обязанностями, возникли у ФИО5 именно с этой даты.

Суд приводит следующий расчет.

Из подтвержденных квитанциями платежей за период с .... ФИО6 заявлено к оплате:

- взносы на капитальный ремонт за август 2022 года в размере 353,19 руб., оплачены ...., 353,19 руб. : 2 = 176,55 руб.

- взносы на капитальный ремонт за сентябрь 2022 года в размере 353,19 руб., оплачены ...., 353,19 руб. : 2 = 176,55 руб.

- услуги по содержанию жилья и оплату ОДН за август 2022 года в размере 718,42 руб., оплачены ...., 718,42 : 2 = 359,21 руб.

- услуги по содержанию жилья и оплату ОДН за сентябрь 2022 года в размере 723,06 руб., оплачены ...., 723,06 : 2 = 361,53 руб.

- услуги по содержанию жилья и оплату ОДН за октябрь 2022 года в размере 723,06 руб., оплачены ...., 723,06 : 2 = 361,53 руб.

- услуги по оплате отопления за август 2022 года в размере 1 221,95 руб., оплачены ...., 1 221,95 руб. : 2 = 610,98 руб.

- услуги по оплате отопления за сентябрь 2022 года в размере 1 221,95 руб., оплачены ...., 1 221,95 руб. : 2 = 610,98 руб.

А всего ко взысканию суд определяет 2 667,33 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5, ФИО6 суд отказывает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче искового заявления ФИО6 была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

При подаче иска ФИО5 уплачена государственная пошлина в размере 5 360 руб., а также оплачены услуги по подготовке отчета об определении рыночной стоимости арендной платы в размере 3 000 руб.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ФИО6 в пользу ФИО7 подлежат взысканию судебные расходы в размере 4 690 руб., из расчета цены удовлетворенного иска 126 000 руб. и требований неимущественного характера, удовлетворенных судом.

Поскольку иск ФИО6 судом в части материальных требований удовлетворен частично, с последней в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 154,13 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ФИО5 удовлетворить частично.

Требования ФИО6 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № в адрес, выделив в пользование ФИО6 адрес.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 ежемесячно не позднее последнего дня месяца 5 250 руб. за пользование принадлежащей ФИО5 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – адрес

Разделить финансовый лицевой счет на адрес по оплате расходов на капитальный ремонт, отопление и услуг по содержанию и ремонту жилья, возложив на ФИО5, ФИО6 обязанность по оплате потребленных услуг в размере принадлежащих им долей, т.е. по ? доли на каждую.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5, ФИО6 отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 убытки в размере 1 084,59 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы 4 690 руб.

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 154,13 руб.

Данное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: