УИД <..>

Дело <..>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> <дата>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики ФИО2 в составе председательствующего судьи Катковой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> го Саранск УФССП России по Республике ФИО2 С.В. к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по <адрес> го Саранск УФССП России по Республике ФИО2 С.В. обратилась с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок в виде <...> доли в праве собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что на исполнении Отдела судебных приставов по <адрес> г.о. Саранск УФССП России по Республике ФИО2 находится исполнительное производство <..>-СД. В состав данного исполнительного производства входят исполнительные производства на сумму <...> <..>-ИП от <дата>, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС <..> от <дата>, выданного Октябрьским районным судом <адрес>, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере <...> руб. в пользу взыскателя ФИО9; <..>-ИП от <дата>, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса № <..> от <дата>, выданного нотариусом ФИО5, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере <...> коп.; <..>-ИП от <дата>, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС <..> от <дата>, выданного Арбитражным судом Республики ФИО2, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере <...> коп. в пользу взыскателя ФИО10 Остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на <дата> составляет <...> и <...> исполнительский сбор. Должник официально не трудоустроен, постоянного дохода в виде заработной платы не имеет. Ответчику принадлежит право собственности на <...> доли земельного участка, расположенного по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, площадь объекта <...> кв.м., кадастровый <..>. Просит обратить взыскание на данное имущество.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по известному суду месту жительства.

В судебное заседание третьи лица и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО10, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО6, ФИО11, <...> ФИО9, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ч. 1, 2, 4, 5 ст. 69 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе на: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что в производстве Отделения судебных приставов по <адрес> г.о. Саранск УФССП России по Республике ФИО2 находятся исполнительные производства:

исполнительное производство <..>-СД. В состав данного исполнительного производства входят исполнительные производства на сумму <...>

<..>-ИП от <дата>, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС <..> от <дата>, выданного Октябрьским районным судом <адрес>, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере <...> в пользу взыскателя ФИО9;

<..>-ИП от <дата>, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса № У-<...> от <дата>, выданного нотариусом ФИО5, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере <...>

<..>-ИП от <дата>, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС <..> от <дата>, выданного Арбитражным судом Республики ФИО2, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере <...> коп. в пользу взыскателя ФИО10;

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на <дата> составляет <...> коп.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> следует, что ответчик ФИО7 (до изменения фамилии ФИО14) является собственником <...> доли земельного участка, расположенного по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, площадь объекта <...> кв.м., кадастровый <..>. Сособственниками указанного земельного участка являются также ФИО11 (<...> доли), ФИО12 (после изменния фамилии ФИО6 (<...> доли), ФИО13 (<...> доли), ФИО15 (<...> доли), ФИО16 (<...> доли). Основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок послужил договор купли-продажи от <дата>.

Предложение о праве выкупа <...> доли имущества было предложено только сособственнику ФИО13, что подтверждается письмом судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> го Саранск УФССП России по Республике ФИО2 от <дата>. Сведения о предложении права выкупа спорной доли другим сособственникам не представлены.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> го Саранск УФССП России по Республике ФИО2 <дата> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного недвижимого имущества.

Согласно п. 6 ст. 69 Закона об исполнительном производстве если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами - статьями 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 63 постановления от <дата> <..> «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений вышеприведенных норм материального права для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности таких обстоятельств, как наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательств возможности фактического выделения доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, тогда как обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов в данном случае производится в отношении доли, выделенной в натуре. Также истец не представил доказательств направления всем сособственникам предложений о покупке спорной доли и отказа последних от предложения по выкупу доли должника.

Кроме того, требование об обращении взыскания на долю земельного участка может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В данном случае судебным приставом-исполнителем или кредиторами в судебном порядке не заявлялись требования и не предпринимались меры для выдела 1/9 доли ответчика в праве собственности на спорный земельный участок. Невозможность выдела доли не доказана, также не предпринимались меры для выполнения требований статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации по отношению к сособственникам общего земельного участка.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, установленный вышеприведенными положениями действующего законодательства, истцом не соблюден, в связи с чем, судом не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по <адрес> го Саранск Управления судебных приставов России по Республике ФИО2 Валерьевны к ФИО3 об обращении взыскания на <...> доли земельного участка, расположенного по адресу: Республика ФИО2, <адрес>, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО2 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики ФИО2.

Судья С.В. Каткова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья С.В. Каткова