Дело № 2-2244/2025
УИД: 61RS0012-01-2025-001852-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Е.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по РО ФИО4 к ФИО1, третье лицо НАО «Первое клиентское бюро» об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что в отделе судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району ГУФССП России по Ростовской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Волгодонской районный суд по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1331081,44 руб. в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: Ростовская область, город Волгодонск, адрес должника: <адрес> пользу взыскателя: НАО «Первое клиентское бюро».
В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что должнику принадлежит имущество:
Земельный участок, коллективные сады, площадью 817,00 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, СНТ «Маяк» №, вид права собственность.
Истец, уточнив исковые требования, просит суд обратить взыскание на земельный участок в размере задолженности 1331081,44 руб., принадлежащий должнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок, коллективные сады, площадью 817,00 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, СНТ «Маяк» №, вид права собственность.
Протокольным определением Волгодонского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с увольнением судебного пристава-исполнителя ФИО5, произведена замена на судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО4, в производстве которой находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицал наличие задолженности, пояснил, что после окончания судебного разбирательства собирается заключить контракт с министерством обороны РФ для участия в СВО, с целью погашения задолженности по исполнительному производству. Так же пояснил, что на данном земельном участке расположен жилой дом, но он официально не оформлен и не введен в эксплуатацию. Иных источников дохода и какого либо недвижимого имущества, транспортных средств в собственности не имеет. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица НАО «Первое клиентское бюро», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, предоставил отзыв, согласно которому просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статья 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Соответствующий перечень имущества закреплен в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги относится к числу мер принудительного исполнения.
В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является должником по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Волгодонской районный суд по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1331081,44 руб. в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, адрес должника: <адрес> пользу взыскателя: НАО «Первое клиентское бюро».
В целях установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем 05.05.2022, 10.02.2022, 25.02.2022, 06.05.2022, 03.06.2022, 10.06.2022, 05.07.2022, 07.10.2022, 08.10.2022, 06.01.202325.01.2023, 29.03.2023, 03.04.2023, 14.04.2023, 05.05.2023, 26.06.2023, 22.08.2023, 04.09.2023, 26.12.2023, 21.02.2024, 18.03.2024, 05.04.2023, 09.04.2023, 06.06.2024, 13.06.2024, 21.06.2024, 05.07.2024, 12.07.2024, 19.07.2024, 26.07.2024, 13.01.2025, 19.02.2025, 08.04.2025, 21.05.2024, 22.05.2025, 29.05.2025, 25.07.2025, 04.08.2025, 16.08.2025, 22.08.2025, 26.06.2025 направлены запросы в ФМС, ГИБДД МВД России, оператору связи, ПФР о СНИЛС, ФНС к ЕГРЮЛ, ФНС о счетах должника, ФНС к ЕГРИП, ПФР, Росреестр к ЕГРП, ФНС (ЗАГС), ПФР сведений о заработной плате или доходе на которые начислены страховые взносы, запрос сведений о размере пенсии, запрос выписки ЕГРН о правах на объекты недвижимости.
Согласно сведениям ГИБДД за должником зарегистрированы следующие транспортные средства: автомобиль марки Москвич 2142, 1989 г.в., г/н №, автомобиль Мазда 3, 2005г.в., г/н №, автомобиль Ниссан Теана, 2010г.в., г/н №.
Согласно сведениям ФНС у ответчика имеются счета в ПАО «Сбербанк России», АО «ТБанк», «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО), ПАО «Совкомбанк», Банк ВТБ (ПАО), «Газпромбанк» (АО).
По сведениям Росреестра за должником зарегистрировано следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 817,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Маяк» №г, кадастровый номер №; земельный участок, площадью 399,0 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Садоводство «Машиностроитель, <адрес>, кадастровый номер №; Здание, площадь 72,50 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с/т «Машиностроитель», <адрес> НДР, кадастровый номер №; Здание, площадь 13,60 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с/т «Машиностроитель», <адрес> НДР, кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по исполнительному производству имущественного характера.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на земельный участок, площадью 817,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Маяк» №г, кадастровый номер №, указанный акт направлен в адрес должника ФИО1 почтой.
ДД.ММ.ГГГГ с целью проверки имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем осуществлен выход по месту регистрации должника, по результатам проверки составлен акт о совершении исполнительских действий.
Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП с должника не взыскивались денежные средства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела и материалами исполнительного производства, что на транспортное средство марки Ниссан Теана, 2010г.в., принадлежащее ФИО1 обращено взыскание, на основании решения Первомайского районного суда <адрес> по делу №.
В материалах исполнительного производства имеются сведения о том, что заявление о розыске имущества должника судебному приставу-исполнителю не поступало, в связи с чем розыск транспортных средств не осуществлялся. По месту жительства ответчика ФИО1 указанные ТС отсутствовали, что подтверждается Актом о совершении исполнительских действий от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из ЕГРН кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 439251,88 руб. Сумма задолженности по исполнительному производству составляет 1331081,44 руб.
В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что у него в собственности не имеется транспортных средств, так же ответчик пояснил, что в настоящее время у него отсутствуют источники доходов, на которые может быть обращено взыскание, официально не трудоустроен.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что на спорном земельном участке находится жилое домовладение, не принимаются судом во внимание, поскольку согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, СНТ «Маяк» №г, расположен земельный участок с кадастровым номером 61:48:0020603:254, какие-либо помещения по указанному адресу за должником не зарегистрированы.
Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ - далее ЗК РФ). По смыслу части 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).
Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена. Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений отчуждение последних должно производиться одновременно с отчуждением земельного участка, занятого соответствующей недвижимостью. По смыслу нормы статьи 278 ГК РФ в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком. Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве с нормой статьи 278 ГК РФ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции, поэтому наличие на земельных участках незарегистрированных строений, само по себе не является основанием для отказа в обращении взыскания на земельный участок.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования об обращении взыскания на спорный земельный участок.
Кроме того, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок как мера принудительного исполнения, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку ответчик не предпринимает действия по погашению долга перед взыскателем.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 167 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по РО ФИО4 к ФИО1, третье лицо НАО «Первое клиентское бюро» об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.
Обратить взыскание в размере задолженности 1331081,44 рубля, на принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт серии № №), земельный участок, вид разрешенного использования: коллективные сады, расположенный по адресу: <адрес>, вид права - собственность, площадью 817,00 кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.
Судья
Волгодонского районного суда Е.В. Дмитриенко
Решение в окончательной форме составлено 12.09.2025.