Решение по делу № 2-2288/2023 от 13.04.2023

дело № 2-2288/2023

УИД 26RS0001-01-2023-002677-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.

при секретаре Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «КС 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КС 1» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав в обоснование требований, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от дата.

ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> является собственником нежилых помещений по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровый №, <данные изъяты> кадастровый №, <данные изъяты> кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. На момент подачи заявления о выдаче судебного приказа задолженность за период с дата по дата составила 60456,45 рублей основного долга.

На дата задолженность за период с дата по дата составляет 69075,04 рублей.

дата вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № 9 Промышленного района г. Ставрополя о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а также содержание и обслуживание общего имущества в размере 60456,45 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1006,85 рублей.

дата, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступившими возражениями от ФИО1 мировым судьей судебного участка № 9 Промышленного района г. Ставрополя вынесено определение об отмене судебного приказа.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 69075,04 руб., расходы по оплате государственно пошлины в размере 2272 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «КС 1» в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом (№), причины неявки суду не известны.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является собственником не жилых помещений по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровый №, <данные изъяты> кадастровый №, <данные изъяты> кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На дата задолженность за период с дата по дата составляет 69075,04 рублей.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положениям п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 69075,04руб., законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда присуждается с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2272 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания «КС 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии №, в пользу ООО «Управляющая компания «КС 1»,№,задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 69075,04 руб.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии № в пользу ООО «Управляющая компания «КС 1» № расходы по оплате государственной пошлины в размере 2272 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.04.2023.

Судья С.И. Самойлов