УИД: 77RS0034-02-2022-028494-79
Дело № 2-1787/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1787/2023 по исковому заявлению ...а ...я ...овича к ООО «Владимирский строитель» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
... А.А. обратился в суд с иском к ООО «Владимирский строитель» о взыскании с учетом уточнений исковых требований стоимости устранения недостатков сумма, неустойки в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов по оформлению доверенности сумма, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы. В обоснование иска указал, что 10.04.2021 между ООО «Владимирский строитель» и ...ым А.А. заключен договор бытового строительного подряда №16. Подрядчик обязался в установленный договором срок выполнить для заказчика комплекс строительных работ по адресу: адрес, адрес, адрес им. 1 Мая, участок 2, а заказчик обязался уплатить установленную договором цену. Пунктом 3.1. договора установлен срок выполнения работ с 20.05.2021 по 20.01.2022. Впоследствии срок выполнения работ переносился до 01.06.2022, затем до 07.08.2022. 29.03.2022 стороны подписали промежуточный акт сдачи-приемки работ, согласно которому подрядчик выполнил работы на общую сумму сумма 07.08.2022 стороны подписали промежуточный акт сдачи-приемки, согласно которому подрядчик выполнил оставшиеся работы по договору на общую сумму сумма, а также окончательный акт сдачи-приемки работ. Таким образом, работы выполнены и сданы с просрочкой в 67 дней. Кроме того, в доме истца выявлены недостатки системы вентиляционной системы, которые являются следствием нарушения строительных требований при выполнении строительно-монтажных работ в рамках договора строительного подряда по строительству жилого дома. Стоимость устранения данных недостатков составляет сумма Кроме того, в связи с вышеизложенными нарушения договора со стороны ответчика, истец понес нравственные страдания, то есть ему причинен моральный вред, который подлежит возмещению с ответчика.
Истец ... А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, с учетом представленных уточнений просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности фио исковые требования не признал. Ранее в материалы дела представлен отзыв, согласно которому истцом был подписан акт приема-передачи работ от 07.08.2022 без замечаний. Пунктом 2 акта приема-передачи указано, что в установленные договором сроки подрядчик провел строительные работы, следовательно, оснований для начисления неустойки не имеется. Также ответчиком представлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пп. 1, 2 ст. 740 ГК РФ).
П. 1 ст. 754 ГК РФ установлено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества – пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (п. 2 ст. 737 ГК РФ).
При невыполнении подрядчиком требования, указанного в п. 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 737 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ).
Ст.ст. 28, 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» также установлены права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
Согласно п. 1 указанной статьи потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Из системного толкования приведенных норм права следует, что в случае выполнения подрядчиком работы с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, а в случае, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков.
Материалами дела подтверждено, что 10.04.2021 между ...ым А.А. и ООО «Владимирский строитель» в лице генерального директора фио заключен договор строительного подряда № 16.
Согласно п. 1.1 договора подрядчик обязуется в установленный настоящим договором срок выполнить для заказчика комплекс строительных работ по адресу: адрес, Рязановское поселение, адрес им. 1 Мая, участок 2, в соответствии с условиями настоящего договора, проектно-сметной документацией, а заказчик обязуется указать расположение объекта на участке под застройку и создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.
Пунктом 2.1 договора определена стоимость работ в размере сумма без НДС.
Оплата строительных работ согласно п. 2.2 договора производится по согласованию с заказчиком: аванс 40% от калькуляции стоимости работ и материалов (Приложение № 1), остальная часть суммы в течение 3-х рабочих дней после выполнения строительных работ. Оплата производится в 4 этапа. Первый этап: платеж – аванс 40% от калькуляции стоимости работ и материалов при заключении договора (закупка строительного материала), второй этап: платеж – 30% после заливки фундамента, кладки стен первого этажа, кладки вент. каналов, монтажа плит перекрытий и кладки стен второго этажа, третий этап: платеж – 20% после устройства кровли, монтажа окон и монтажа электрики, четвертый этап: платеж – 10% после стяжки пола, внутренней штукатурки стен, штукатурки фасада и подписания акта сдачи приемки работ.
Срок выполнения работ определен п. 3.1 договора – работы, указанные в п. 1.1 настоящего договора должны быть выполнены подрядчиком в период с 20.05.2021 до 20.01.2022.
Дополнительным соглашением от 10.01.2022 к договору строительного подряда № 16 от 10.04.2021 стороны согласовали изложить п. 3.1 договора в следующей редакции: работы, указанные в п. 1.1 настоящего договора должны быть выполнены подрядчиком в период с 20.05.2021 до 01.06.2022. Указанное дополнительное соглашение не подписано заказчиком.
Дополнительным соглашением от 01.06.2022 к договору строительного подряда № 16 от 10.04.2021 п. 3.1 изложен в следующей редакции: работы, указанные в п. 1.1 настоящего договора должны быть выполнены подрядчиком в период с 20.05.2021 до 07.08.2022. Указанное дополнительное соглашение не подписано заказчиком.
07.08.2022 сторонами подписаны промежуточный акт сдачи-приемки работ и акт сдачи-приемки работ, что подтверждает окончание работ по договору 07.08.2022.
По ходатайству ответчика определением суда по делу назначена судебная экспертиза, перед экспертами поставлены вопросы: 1. Имелись ли недостатки, не соответствующие условиям договора подряда № 16 от 10.04.2021 и/или обязательным требованиям, в выполненных по договору работах в части устройства системы вентиляции дома? 2. Какова причина их возникновения? 3. Являются ли выявленные недостатки явными, существенными, неустранимыми? 4. Какова стоимость устранения выявленных недостатков.
Согласно заключению экспертов ООО «Правое дело» №23-020/ОПД в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, Рязановское поселение, адрес 1 Мая, участок 2, имеются признаки неудовлетворительной работы вентиляции, выраженные в отсутствии тяги воздуха в вентиляционных шахтах, а также, возникновении в них обратной тяги. Выявленные недостатки являются нарушением действующих нормативных требований, применяемых к жилым помещениям в одноквартирных жилых домах. Экспертами установлено, что причиной неудовлетворительной работы вентиляционной системы являются: для шахты №1 – Отсутствие притока воздуха в помещении – неправильно подобранная форма зонта над вентиляционной шахтой; для шахты №2 – Отсутствие притока воздуха в помещения, недостаточная высота шахты над кровлей, неправильно подобранная форма зонта вентиляционной шахтой. Все выявленные дефекты являются следствием нарушения строительных требований при выполнении строительно-монтажных работ в рамках договора строительного подряда по строительству жилого дома. Выявленные экспертами при проведении экспертизы дефекты не являются явными, так как для их выявления необходимо обладать специальными познаниями в области принципа работы систем естественной вентиляции, а также специализированным оборудованием. Выявленные дефекты являются существенными, так как нарушения в работе системы вентиляции значительно затрудняют использование жилого здания по назначению. В доме нарушаются параметры внутреннего микроклимата помещений, предписанные ГОСТ 30494, СанПиН 2.1.2.2645. Все выявленные недостатки являются устранимыми. Стоимость устранения выявленных дефектов составляет сумма, в том числе НДС 20% - сумма
Оценивая выводы эксперта, суд считает, что заключение содержит полные и исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, сомнений в правильности которых у суда не возникает.
При изложенных обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании стоимости устранения недостатков в размере сумма, неустойки за нарушение сроков выполнения работ подлежащими удовлетворению.
При этом суд принимает во внимание ходатайство ответчика о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, полагая обоснованным взыскание неустойки в размере сумма
Что касается требования истца о взыскании в его пользу компенсации морального вреда, суд исходит из положений ст. 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», предусматривающей компенсацию морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем продавцом) прав потребителей, которая осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
С учетом обстоятельств дела, характера и степени допущенных ответчиком нарушений, степени нравственных страданий истца, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку истцом направлялась ответчику претензия о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работы по договору строительного подряда, требования которой в добровольном порядке удовлетворены не были, у суда имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа, с применением ст. 333 ГК РФ, в размере сумма
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).
17.08.2022 между ...ым А.А. и фио заключен договор № ФЛ-СП173/2022, согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика в течение срока действия договора оказывать услуги в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором, в том числе совершать от имени и за счет заказчика определенные юридические действия, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Услуги, оказываемые исполнителем направлены на взыскание неустойки по договору строительного подряда № 16 от 10.04.2021 с ООО «Владимирский строитель» в связи с просрочкой исполнения обязательств.
Стоимость услуг определена п. 3.1 договора составляет сумма и оплачена истцом в полном объеме 17.08.2022, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк по операции от 20.09.2022.
Суд, учитывая сложность и длительность дела, количество судебных заседаний, объем подготовленных процессуальных документов, полагает разумным взыскание расходов на оплату услуг представителя в размере сумма
Требования о взыскании расходов на удостоверение нотариальной доверенности в размере сумма суд оставляет без удовлетворения, поскольку во взаимосвязи с договором № ФЛ-СП173/2022 от 17.08.2022, доверенность выдана не только на представление интересов по конкретному гражданскому делу и содержит более широкий круг правомочий.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в доход бюджета адрес в размере сумма
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ...я ...овича к ООО «Владимирский строитель» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Владимирский строитель» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ...а ...я ...овича стоимость устранения недостатков сумма, неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма, денежную компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
В остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с ООО «Владимирский строитель» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
фио ФИО1
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года.