РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1121/2022

УИД 18RS0022-01-2022-001569-80

13 сентября 2022 года с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Шадриной М.В.

с участием представителя истца Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» - ФИО1, действующего по доверенности от 14.02.2022 года №, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» к ФИО2 об обязании демонтировать выгребную яму,

установил:

Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки. Требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. 08.08.2022 года в адрес Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» поступило заявление ФИО3 о том, что в пожарном проезде ответчиком в отсутствие надлежащих разрешительных документов установлена сливная яма на проезжей части. Наличие данной сливной ямы препятствует очистке дороги в зимний период и является препятствием для проезда пожарной техники. Согласно приложенных фотографий действительно, за пределами земельного участка ответчика, за забором на проезжей части пожарного проезда расположена сливная яма. В соответствии с п. 4.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий в зоне проезжей части. В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев. В соответствии с п. 6.3 СНиП 30-02-97* на садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - и уборной. Таким образом, действующие нормативные правовые акты в области планировки территории предполагают расположение выгребной ямы на земельном участке собственника. Указанная на фотографиях выгребная яма представляет собой бетонную конструкцию прочно связанную с землей. Совокупность представленных доказательств подтверждает факт возведения ответчиком на землях государственной неразграниченной собственности постройки, которая подлежит сносу ответчиком. На момент возведения выгребной ямы и подачи искового заявления какие-либо права ответчика на использование земельного участка, на котором расположен объект отсутствуют. Просит признать выгребную яму, расположенную возле жилого дома <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО2 снести самовольную постройку, выгребную яму, расположенную возле жилого дома <адрес>, произвести рекультивацию земельного участка, на котором расположена постройка, в течение одного месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании.

Представитель истца Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» - ФИО1 представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать выгребную яму, расположенную возле жилого дома <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО2 снести самовольную постройку, выгребную яму, расположенную возле жилого дома <адрес>, произвести рекультивацию земельного участка, на котором расположена постройка в срок до 31.12.2022 года.

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 суду пояснил, что его права нарушаются наличием данной выгребной ямой, как проживающего по соседству с ответчиком.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно заявлению ФИО3 от 08.08.2022 года, адресованного главе МО «Муниципальный округ Малопургинский район УР», при строительстве жилого дома по адресу: <адрес> нарушены правила СП 30-102-99 и Федеральный закон №52-ФЗ, что приводит к неудобствам в зимний период. Просит обратиться в суд с заявлением о переносе сливной ямы.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.08.2022 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1538 кв. м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.09.2020 года, ФИО4 продал ФИО2 земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес>.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Аналогичная норма содержится в пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно положения СП 30-102-99 "планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", в частности п. 4.3.2 "тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможности разрытия в зоне проезжей части. В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев". Однако такого согласия не получено.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признания выгребную яму, расположенную возле жилого дома <адрес>, самовольной постройкой. Возложить на ФИО2 обязанность демонтировать выгребную яму, расположенную возле жилого дома <адрес>, произвести рекультивацию земельного участка, на котором расположена выгребная яма в срок до 31.12.2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» (ИНН №) удовлетворить.

Признать выгребную яму, расположенную возле жилого дома <адрес>, самовольной постройкой.

Возложить на ФИО2 (паспорт серия №) обязанность демонтировать выгребную яму, расположенную возле жилого дома <адрес>, произвести рекультивацию земельного участка, на котором расположена выгребная яма, в срок до 31.12.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2022 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова