Дело № 2-13086/2025

50RS0031-01-2025-014212-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» октября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з Колыманове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЦЕНТРОСТРОЙ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЦЕНТРОСТРОЙ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, за период с 01.06.2021 по 28.02.2022 в размере 49 660,06 руб., пени за период просрочки с 12.07.2021 по 11.03.2022 в размере 38 091,63 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Требования мотивированы тем, что общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЦЕНТРСТРОЙ» выбрано управляющей компанией в результате решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик является собственником квартиры № указанного многоквартирного дома. Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые истцом по обслуживанию и управлению многоквартирным домом. Ответчик не своевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность по лицевому счету № перед управляющей компанией в размере 49 660,06 руб. за период с 01.06.2021 по 28.02.2022. В соответствии п.14 ст. 155 ЖК РФ истцом расчитан размер пени по периоду просрочки в размере 38 091,63 руб. Ранее по заявлению истца был вынесен судебный приказ в отношении должника о взыскании задолженности по пеням, который по заявлению ответчика был отменен. На момент подачи данного искового заявления вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В связи с чем, истец обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЦЕНТРСТРОЙ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в иске просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЦЕНТРОСТРОЙ» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: АДРЕС.

Ответчику ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, ответчик, в силу прямого указания закона, как собственник жилого помещения, обязан ежемесячно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт помещений общего пользования.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Однако, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялась ответчиком своевременно и в полном объеме, и образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 28.02.2022 в размере 49 660,06 руб., также начислена пеня за период с 12.07.2021 по 11.03.2022 в размере 28 091,63 руб., что подтверждается расчетом задолженности, лицевым счетом №.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, установленными тарифами Администрацией г. Реутов, и не был оспорен в судебном заседании.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за содержание, ремонт и коммунальные услуги за жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном про адресу: АДРЕС за период с 01.06.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере 56046 руб. 96 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 941 руб. 00 коп., был отменен определением мирового судьи судебного участка №7 Советского района города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Доказательств обратного ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 28.02.2022 в размере 49 660,06 руб., пени за период просрочки с 12.07.2021 по 11.03.2022 в размере 38 091,63 руб.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает данную сумму с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЦЕНТРОСТРОЙ» (ИНН <***>, ОРГН 1095012001974) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 28.02.2022 в размере 49 660,06 руб., пени за период просрочки с 12.07.2021 по 11.03.2022 в размере 38 091,63 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025