№_________
УИД: №_________
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года АДРЕС
Котовский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Егорова Ю.М.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Порядок» к ФИО1 ФИО10 о взыскании оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Порядок» обратилось в суд с иском к ФИО1 взыскании оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «Порядок», в соответствии с договором управления многоквартирным домом №_________ от ДАТА управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного АДРЕС и с договором управления многоквартирным домом №_________ от ДАТА управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного АДРЕС. Собственником нежилых помещений №_________, №_________, №_________, №_________, №_________ по многоквартирному дому №_________ по АДРЕС и нежилых помещений №_________, №_________, №_________, №_________-Б, №_________ по многоквартирному дому №_________ по АДРЕС является ФИО1 Г.С.. Необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества вытекает из права собственности на данное имущество. Это подтверждает статья 210 Гражданского Кодекса РФ, если субъекту права принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества в части здания, то такие отношения регулирует статья 249 ГК РФ, согласно которой у собственника возникает обязанность по несению расходов на содержание общего имущества.
Задолженность ФИО1 по жилищным и коммунальным платежам за период с ДАТА по ДАТА составляет 129890,45 рублей. Досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1 был соблюдён ООО «УК «Порядок», ежемесячными выставлениями счетов в адрес должника. До настоящего момента должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Судебные приказы, выданные на взыскание вышеуказанной задолженности, были отменены ответчиком, тогда как задолженность им не оплачена. Руководствуясь ст. 153, ст.154, 158 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. 1064 ГК РФ истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июня 2024 года по август 2024 года в размере 129890,45 руб., сумму материального ущерба в размере 2448,00 руб. и государственную пошлину в размере 4897 руб.
В судебном заседании представитель истца – представитель ООО «УК Порядок» ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. В судебном заседании пояснила, что ФИО1 Г.С. является злостным неплательщиком коммунальных услуг, который не внес ни одного платежа, они с него взыскивают только плату за содержание общего имущества, расчеты все представлены с исковым заявлением. Часть денежных средств с ИП ФИО7 взыскивается в Арбитражном суде Республики Татарстан, а здесь ФИО1 отменяет все судебные приказы, при этом ничего не оплачивает. Все расчеты произведены в рамках договора управления МКД.
Ответчик ФИО1 Г.С. о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ФИО5 – ФИО6 в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в его отсутствие от него, не поступало.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Котовского городского суда АДРЕС - kotovsky.tmb.sudrf.ru в открытом доступе.
Исходя из требований ч.1 ст.117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
В пунктах 63, 67, 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика по правилам ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ судья рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Частью 1 статьи 540 ГК РФ установлен порядок заключения договора энергоснабжения с абонентом-гражданином, использующим энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. При этом подключение абонента к присоединенной сети является конклюдентным действием.
Частью 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).
Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.
По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 2-4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №_________), в соответствии с пунктом 6 которых договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
В силу абзаца 3 пункта 6 Правил №_________ поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (абзац 5 пункта 6 Правил №_________).
В силу пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Из материалов дела следует, что ООО «УК «Порядок» в соответствии с договором управления многоквартирным домом №_________/С10/2023 от ДАТА и многоквартирным домом №_________ по АДРЕС, в соответствии с договором управления многоквартирным домом №_________ от ДАТА. (л.д. 8-29) осуществляет управление и содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного АДРЕС.
Собственником нежилых помещений №_________, №_________, №_________, №_________, №_________ по многоквартирному дому №_________ по АДРЕС и нежилых помещений №_________, №_________, №_________-А, №_________-Б, №_________ по многоквартирному дому №_________ по АДРЕС является ФИО1 Г.С. в соответствии с выпиской из ЕГРН. (л.д. 84-96)
ООО «УК Порядок» выставляла ФИО1 счета на оплату коммунальных услуг (30-39)
ДАТА мировым судьей судебного участка №_________ АДРЕС был вынесен судебный приказ №_________ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК Порядок» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДАТА.
ДАТА определением мирового судьи судебный приказ №_________ был отменен. (л.д. 40)
Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, с учетом пояснений данных в судебном заседании следует, что расчет услуг «холодная вода», «отведение сточных вод» по МКД АДРЕС ДАТА по ДАТА произведен исходя из показаний ОПУ пропорционально площади помещений. Расчет услуги «Дополнительная услуга» с ДАТА по ДАТА по МКД АДРЕС исходя из стоимости приобретенного оборудования (насоса циркуляционного <данные изъяты>, преобразователя частоты векторного <данные изъяты> локальной панели оператора для <данные изъяты>) пропорционально площади помещений, а также стоимости работ по поверке корректора, входящего в измерительный комплекс учета газа, пропорционально площади помещений. Расчет услуги «техническое обслуживание газовых сетей» МКД АДРЕС произведен в связи с оказанной услугой по обслуживанию газовых сетей пропорционально площади помещений. Расчет услуги «Электроэнергии (коммунального ресурса, потребляемые в целях содержания общего имущества)» с ДАТА по ДАТА МКД АДРЕС произведен исходя из показаний ОПУ пропорционально площади помещений. Расчет услуги «Содержание и ремонт общего имущества» с ДАТА по ДАТА МКД по АДРЕС произведен в соответствии со ст. 158 ЖК РФ. При подаче искового заявления ООО «УК Порядок» была оплачена государственная пошлина в размере 2448 руб. за выдачу судебного приказа по заявленным требованиям, судебный приказ был отменен и ООО «УК Порядок» оплачивало государственную пошлину при подаче искового заявления в суд.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не истек (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
С учётом изложенного, а также принимая во внимание, что оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта, произведённого истцом, у суда не имеется, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме. Контррасчет ответчиком не представлен.
Согласно части 1 статьи 88, статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе связанных с рассмотрением дела почтовых расходов, понесенных сторонами.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4897 руб., что подтверждается платежным поручением №_________ от ДАТА, которая подлежит взысканию с ответчика.
Также истцом оплачена государственная пошлина за вынесение судебного приказа в размере 2448 руб., что подтверждается платежным поручением №_________ от ДАТА.
Государственная пошлина, уплаченная лицом при подаче заявления о вынесении судебного приказа, в случае последующей отмены судебного приказа не является убытками, подлежащими взысканию с ответчика при рассмотрении спора в порядке искового производства. По смыслу ст. 129 ГПК РФ при наличии возражений должника судебный приказ подлежит безусловной отмене, в том числе и в части вопроса о возмещении должником расходов по уплате государственной пошлины. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Иной процедуры возмещения судебных расходов в рамках приказного производства законом не предусмотрено. Согласно подп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. Поскольку истцом не было заявлено о зачете ранее уплаченной им государственной пошлины в размере 2448 руб. при подаче настоящего искового заявления, а заявлено требование о возмещении указанной суммы в счет возмещения материального ущерба, в связи с чем заявленное требование не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «УК Порядок» к ФИО1 ФИО9 о взыскании оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «УК Порядок», ИНН №_________, ОГРН №_________ с ФИО1 ФИО8, ДАТА г.р., года рождения, паспорт №_________ задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 129890,45 руб., госпошлину в размере 4897 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.М. Егорова
Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.
Судья Ю.М. Егорова