УИД: 56RS0018-01-2025-009072-64

Дело № 2-6693/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 04 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Гадельшиной В.А.,

при секретаре Андреевой И.Н.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Оренбурга о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с заявлением, указав, что дд.мм.гг года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., был принят на учет под номером ... как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет.

Просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности, заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица СНТ «...» в судебное заседание не явился, извещен о нем по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от дд.мм.гг года адрес регистрации СНТ «...» установлен: ...

По указанному адресу суд извещал заинтересованное лицо о возбуждении гражданского дела, направлял судебные повестки, однако корреспонденция с данного адреса вернулась с уведомлением об истечении срока хранения.

В силу подпунктов 2, 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь статьями 35, 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил признать извещение заинтересованного лица надлежащим и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Заслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с изложенным гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Из содержания части 2 статьи 293, части 2 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что значимыми для дела обстоятельствами является установление судом отсутствия у недвижимой вещи собственника либо что собственник неизвестен, недвижимая вещь принята на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйной.

По смыслу вышеприведенных норм закона основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен и со времени постановки недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года.

Как следует из выписки из ЕГРН от дд.мм.гг года, объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., принят на учет под номером ... как бесхозяйный дд.мм.гг года

В рамках рассмотрения указанного заявления каких-либо заинтересованных лиц, претендующих на спорный объект недвижимости, не установлено.

Какими-либо сведениями о лицах, которые могли бы заявить свои права на бесхозяйный объект недвижимости, суд не располагает, в ходе рассмотрения заявления таких лиц судом не установлено.

По смыслу вышеприведенных норм закона основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен и со времени постановки недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года.

Таким образом, поскольку указанный выше объект в установленном порядке принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по истечении года лиц, заявивших свои права в отношении указанного объекта, не установлено, суд находит заявление администрации города Оренбурга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации города Оренбурга о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «город Оренбург» на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись В.А. Гадельшина

Мотивированное решение составлено дд.мм.гг года.

Копия верна

Судья

Секретарь