Дело № 2-2991/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года Жовтневый районный суд г. Мариуполя в составе: председательствующего судьи – Сазоновой Ю.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Махсма О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда города Мариуполя гражданское дело по иску ФИО10 к управе Жовтневого внутригородского района г. Мариуполя о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к управе Жовтневого внутригородского района г. Мариуполя, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру, просит признать право собственности на ? часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО11 После его смерти открылось наследство, состоящее из ? части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При жизни наследодатель и она сделали пристройку, в результате чего изменилась площадь квартиры, однако, наследодатель не зарегистрировал изменения. После смерти ФИО3 она обратилась к нотариусу, однако, наследственное дело не сохранилось. Для реализации своих наследственных прав, она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик - управа Жовтневого внутригородского района г. Мариуполя явку своего представителя не обеспечил, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав все обстоятельства по делу и проверив их доказательствами, приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 и ФИО2 на основании биржевого контракта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, сведений о собственнике квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

ФИО2 документирована паспортом гражданина Российской Федерации, из которого усматривается, что её место жительства зарегистрировано по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После его смерти открылось наследство, состоящее из ? части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Бурховецкая (после брака – ФИО2) Е.И. приходится дочерью ФИО3 и ФИО6, что подтверждается копией справки о рождении.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО3 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копией извлечения о регистрации в Наследственном реестре.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался с заявлением о разрешении постройки балкона, жители не возражали.

Согласно копии ответа ООО «Донбассспецмонтаж» от 01 февраля 2011 года, несущая способность и техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома не ухудшены; несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном техническом состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем, техническое состояние конструкций вышеуказанной веранды обеспечивает их безопасную и надежную эксплуатацию.

Согласно отчету об оценке недвижимого имущества, рыночная стоимость объекта составляет <данные изъяты> российских рублей.

Согласно копии технического исследования по результатам строительно-технического исследования, квартира обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей, находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм действующей на территории Российской Федерации, а также пригодно для дальнейшей эксплуатации. Реконструкция, произведённая в <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом <адрес>, по адресу: <адрес> в <адрес> - не угрожает жизни и здоровью граждан и находится в работоспособном состоянии, в также соответствует требованиям СНиПов и другой нормативно-технической документации. Несоответствий требований СНиП и другой нормативно-технической документации (в том числе санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям) создающих угрозу жизни и здоровью граждан, после реконструкции <адрес> по адресу: <адрес>, не выявлено.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО5 и ФИО2 произвели реконструкцию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путём пристройки балкона

В силу статьи 5 Закона Украины от 16.11.1992 N 2780-ХП "Об основах градостроительства", статьи 9 Закона Украины 20.05.1999 N 687-XIV "Об архитектурной деятельности" строительство (новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт) объекта архитектуры осуществляется в соответствии с утвержденной проектной документацией, государственными стандартами, нормами и правилами в порядке, установленным действующим законодательством.

Порядком предоставления разрешения на выполнение строительных работ, утвержденным Министерством Украины по делам строительства и архитектуры 1993 года установлен порядок и условия предоставления разрешения на выполнение работ по новому строительству, расширению, реконструкции, реставрации, капитальному ремонту объектов строительства.

Частью 2 указанного Порядка предусмотрено, что для регистрации объекта и получения разрешения на выполнение строительных работ застройщик (заказчик) должен представить ряд документов, в том числе решение о согласовании строительства или государственного исполнительного органа в случае делегирования ему Советом своих полномочий в этом вопросе.

Однако при жизни наследодатель не зарегистрировал за собой право собственности на свою долю реконструированного объекта недвижимости, с учетом изменившихся технических характеристик после проведенной реконструкции.

Также, не зарегистрировал своё право собственности истец на свою долю реконструированного объекта недвижимости, с учетом изменившихся технических характеристик после проведенной реконструкции.

На основании и. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 5 статьи Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 14 названного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. К основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указанная статья среди прочих относит вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (вступил в силу 31.01.1998).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

При этом, согласно положениям ст. 12 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношению по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.

На территории Донецкой Народной Республики с 01 июля 2020 года вступил в силу Гражданский Кодекс Донецкой Народной Республики, принятый Постановлением Народного Совета 13 декабря 2019 года (изменениями, внесенными Законами от 24.04.2020 № 140-IIНС, от 04.05.2020 № 146-IIНС).

При этом, суд считает необходимым отметить, что данные нормы ГК Донецкой Народной Республики не противоречат нормам ГК Российской Федерации и являются аналогичными.

Согласно ч.2 ст. 277 ГК Донецкой Народной Республики в случае смерти физического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1240 ГК Донецкой Народной Республики, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 1282 ГК Донецкой Народной Республики, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст. 1283 ГК Донецкой Народной Республики принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, наследник по закону, подал заявление о принятии наследства нотариусу, ввиду чего считается принявшим наследство. Иных наследников, в том числе принявших наследство, не имеется.

Также установлено, что объект недвижимости соответствует противопожарным, градостроительным, строительным, санитарно-бытовым нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт.

Отсутствие правоустанавливающего документа у наследодателя не может препятствовать реализации истцом своего наследственного права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 к управе Жовтневого внутригородского района г. Мариуполя о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199, 209, 321 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 к управе Жовтневого внутригородского района г. Мариуполя о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру – удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 часть реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 часть реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Апелляционные жалобы, протест могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Жовтневого районного суда г. Мариуполя Ю.Ю. Сазонова