Дело № 2-794/2023 (43RS0003-01-2023-000101-32)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-794/2023 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указано, что {Дата} между ООО «МКК «Френзи» и ФИО2 заключен договор займа {Номер}, по которому заемщику переданы денежные средства в сумме 154000 руб. на период до {Дата} включительно. Договором предусмотрено, что возврат суммы займа осуществляется в соответствии с графиком платежей к договору займа с февраля 2019 года наличными денежными средствами или путем зачисления на расчетный счет в г.Киров Кировской области. Плата за пользование займом установлена в размере 84% в год (0,23% в день). В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа, между ООО «МКК «Френзи» и ФИО2 заключен договор залога {Номер} от {Дата} жилого помещения – квартиры по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}. По соглашению сторон предмет залога оценен в 800000 руб. Заемщик обязательства надлежащим образом не исполняла, образовалась задолженность. {Дата} между ООО «МКК «Френзи» и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования {Номер}, согласно которому право требования по договору займа от {Дата} перешло ИП ФИО1 Просит взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа {Номер} от {Дата}, а именно: основной долг – 101300 руб., проценты – 222910,62 руб., и далее, проценты за пользование заемными денежными средствами, начиная с {Дата} в размере 0,27% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, неустойка – 39810,9 руб., и далее неустойку в размере 0,05% в день от суммы основного долга, начиная с {Дата} до даты полного исполнения обязательств по уплате основного долга, расходы на оплату государственной пошлины – 7140 руб., почтовые расходы – 63 руб; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно на: квартиру, назначение жилое, общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый номер {Номер}, местонахождение: {Адрес}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 800000 руб.

Исходя из характера рассматриваемого спора к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора управление Росреестра по Кировской области.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Уведомлена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил отзыв.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу статей 810, 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между ООО «МКК «Френзи» и ФИО2 заключен договор займа {Номер}, по которому заемщику переданы денежные средства в сумме 154000 руб. на период до {Дата} включительно.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что договор действует со дня предоставления заемщику суммы займа и до полного исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа.

Договором установлена плата за пользование займом в размере 84% годовых (0,23% в день). Указанные проценты сверх срока займа начисляются до момента полного погашения задолженности заемщика (пункт 4 договора).

Сторонами предусмотрено, что платежи по возврату суммы займа и уплате процентов осуществляются в сроки, предусмотренные графиком платежей (пункт 6.1 договора).

Пунктом 6.3 договора регламентировано, что проценты за пользование займом начисляются ежедневно на остаток суммы займа со дня, следующего за днем предоставления займа, до дня полного возврата суммы займа включительно.

В пункте 12 договора стороны предусмотрели, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов, на непогашенную часть суммы основного долга начисляется неустойка в размере 0,05% за каждый день нарушения обязательств и включительно до дня фактического возврата суммы займа. Уплата неустойки не освобождает заемщика от выплаты процентов.

С условиями договора займа, процентной ставкой за пользование займом, графиком платежей ФИО2 ознакомлена, согласна, о чем свидетельствует ее подпись в договоре. Условия договора заемщиком не оспорены. Денежные средства получены заемщиком, что подтверждено РКО {Номер} от {Дата} (л.д. 16).

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа, между ООО «МКК «Френзи» и ФИО2 заключен договор залога {Номер} от {Дата} жилого помещения – квартиры по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}. По соглашению сторон предмет залога оценен в 800000 руб.

{Дата} между ООО «МКК «Френзи» и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент передает цессионарию права требования на получение (взыскание) с ФИО2 задолженности по кредитному договору, в том числе, но не исключительно, право требования на уплату процентов, право требования на уплату суммы неустойки в связи с уклонением от оплаты задолженности, как существующие на момент заключения настоящего договора, так и те, которые возникнут в будущем, в рамках договора займа {Номер} от {Дата} и договора залога {Номер} от {Дата}.

Согласно ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с п. 13 договора кредитор вправе осуществлять уступку прав по договору потребительского займа.

Обязательства ФИО2 исполнялись ненадлежащим образом. Образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по договору займа составляет 101300 руб., проценты – 222910,62 руб., неустойка – 39810,9 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Иной расчет задолженности, а также доказательства внесения иных платежей, не учтенных в расчете истца, ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Установив факт неисполнения обязательств, и применив к правоотношениям сторон указанные нормы материального права и положения договора, суд признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в том числе: основной долг – 101300 руб., проценты – 222910,62 руб., неустойка – 39810,9 руб. законными и обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца указанные суммы.

Обязательство в силу ст. 407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 2 договора займа {Номер} от {Дата}, договор действует до полного исполнения заемщиком своих обязательств. В графике платежей, согласованном ООО «МКК «ФРЕНЗИ» с ФИО2 указаны сумма основного долга и проценты, подлежащие уплате, рассчитанные до {Дата} (л.д. 14-15).

Поскольку указанный договор займа не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, положения договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование денежными средствами за период, начиная с {Дата}, в размере 0,27% в день от суммы основного долга до полного погашения задолженности по договору займа.

Пунктом 12 договора предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов, на непогашенную часть суммы остатка основного долга начисляется неустойка в размере 0,05% от суммы основного долга за каждый день просрочки исполнения обязательств заемщика.

В связи с неисполнением со стороны ответчика договора займа, истец также вправе требовать взыскания неустойки, начиная с {Дата}, в размере 0,05 % в день от суммы основного долга до полного погашения задолженности по договору займа.

Суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика в пользу ИП ФИО1 проценты за пользование заемными денежными средствами, начиная с {Дата}, в размере 0,27% в день от суммы основного долга до полного погашения задолженности по договору займа, а также неустойку по договору займа {Номер} от {Дата}, начиная с {Дата}, в размере 0,05 % в день от суммы основного долга до полного погашения задолженности по договору займа.

Оснований для освобождения должника от исполнения принятых обязательств не имеется, поскольку их размер определен соглашением сторон, т.е. в соответствии с ст.421 Гражданского кодекса РФ. Правоотношения сторон являются договорными. Порока воли ФИО2 при заключении договора займа не установлено.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд признает их подлежащими удовлетворению.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа, между ООО «МКК «Френзи» и ФИО2 заключен договор залога {Номер} от {Дата} жилого помещения – квартиры, назначение жилое, общей площадью 40,8 кв.м., по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}.

Истец, являясь держателем закладной, просит обратить взыскание на предмет залога.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Руководствуясь ст. 349, 350 ГК РФ, ст.ст. 50, 51, 54.1, 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Ответчиком доказательств, подтверждающих невозможность обращения взыскания на указанное недвижимое имущество, не представлено. Стоимость предмета залога ответчиком не оспорена, ходатайства о назначении судебной экспертизы определения рыночной стоимости объекта недвижимости не заявлено.

При установлении начальной продажной цены имущества, в силу п. 3.02 договора залога недвижимого имущества устанавливает начальную продажную цену имущества в размере 800000 руб.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению. Взыскательский иммунитет в отношении спорного имущества неприменим. Требований о недействительности договора не заявлено.

Суд обращает взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО2, а именно на: квартиру, назначение жилое, общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый номер {Номер}, местонахождение: {Адрес}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 800000 руб.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика почтовые расходы истца – 63 руб., расходы на оплату государственной пошлины - 7140 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН {Номер}) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН {Номер}) задолженность по договору займа {Номер} от {Дата}, а именно: основной долг – 101300 руб., проценты – 222910,62 руб., и далее, проценты за пользование заемными денежными средствами, начиная с {Дата} в размере 0,27% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, неустойка – 39810,9 руб., и далее неустойку в размере 0,05% в день от суммы основного долга, начиная с {Дата} до даты полного исполнения обязательств по уплате основного долга, расходы на оплату государственной пошлины – 7140 руб., почтовые расходы – 63 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно на: квартиру, назначение жилое, общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый номер {Номер}, местонахождение: {Адрес}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 800000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 16.02.2023.