УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием помощника прокурора г.о. <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4 ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими их право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО6 указывал на то, что ему на праве собственности на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об отступном, заключенного в рамках дела № № о признании ФИО2 банкротом, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> где зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи собственника объекта недвижимости, и не проживающие в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков носит формальный характер и является нарушением прав собственника жилого помещения. При этом, от снятия с регистрационного учета и освобождения от личных вещей в досудебном порядке ответчики уклонились, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя по доверенности ФИО8, который исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО5, ФИО4 ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки не указали, представителей не направили, возражений относительно доводов иска не представили.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилось, о дате и времени его проведения извещено должным образом.

Представитель третьего лица – ФИО13 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Помощник прокурора ФИО9 в судебном заседании поддержала заключение, указав, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики, в свою очередь, ввиду перехода права собственности на объект недвижимости, утратили право пользования.

В силу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

П в силу ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда <адрес> по делу № № ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества; одним из кредиторов должника являлось ФИО14

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № из конкурсной массы должника ФИО2 исключено имущество, включая жило дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре требований кредиторов к долинку ФИО2 произведена замена взыскателя ФИО15 на ФИО6 с суммой требований 123 000 000 руб. основного долга и 26 677 979,16 руб. – процентов.

По сведениям ЕГРН ФИО6 на праве собственности на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об отступном, заключенного в рамках дела № № о признании ФИО2 банкротом, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где по сведениям адресной справки МП № Отдела по вопросам миграции по г.о. Красногорск ГУ МВД России по <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО4 ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, не являющиеся членами семьи собственника объекта недвижимости, и не проживающие в спорном жилом помещении.

Истцом в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета, которое последними оставлено без внимания.

При этом, из обращения ФИО5 в адрес ФИО6 следует, что вещи индивидуального пользования, ранее находящиеся в жилом доме по адресу: <адрес>, ею получены, необходимости в доступе в спорное помещение не имеется.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО6 ссылался на нарушение его прав регистрацией ответчиков, при том, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, а сама по себе регистрация ответчиков носит формальный характер.

По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких данных, учитывая тот факт, что ответчиками не представлено доказательств наличия у них права на спорное жилое помещение, равно, как и доказательств наличия соглашения о порядке его пользования, с учетом того, что ФИО6 является собственником жилого дома, а ответчики самостоятельного права притязания на объект недвижимости не имеют, суд приходит к выводу, что ответчики не могут сохранять право пользования за ними, а потому требования ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать ОУФМС г.о. <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 из <адрес> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись ФИО16