Дело № 2-3198/2025
14RS0035-01-2025-003749-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 29 апреля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Пестрякове Д.Г., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Якутскэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные энергоресурсы,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор на поставку тепловой энергии от 1 марта 2008 года №14356. Согласно пунктом 7.1 договор заключен по 31 декабря 2008 года, однако в соответствии с абзацем 2 пункта 7.1 договора, а также со ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Исходя из вышеуказанного, договорные взаимоотношения между Публичным акционерным обществом «Якутскэнерго» (далее – ПАО «Якутскэнерго») и ответчиком ФИО1 регулируется в соответствии с ранее заключенным договором. ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 25 декабря 2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. В соответствии с пунктом 1.1 договора, энергоснабжающая организация, обязуется осуществлять поставку тепловой энергии в горячей воде, оказывать услуги по передаче теплоэнергии, а также иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения тепловой энергией абонента, а абонент обязуется оплачивать приобретаемую тепловую энергию и оказанные услуги. Согласно пункта 4.3 договора абонент в срок до 10-го числа месяца, в котором осуществляется потребление тепловой энергии, оплачивает энергоснабжающей организации 100% стоимость договорного объема тепловой энергии по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории. Согласно приложению №3 к договору. Поставка тепловой энергии осуществляется на объект «магазин» расположенный по адресу: <...>. Размер основного долга за период март 2022 год по декабрь 2023 год составляет 148 815 рублей 93 копеек. С целью принятия мер по досудебному урегулированию спора потребителю была направлена претензия №4-44-2/11252 от 25 декабря 2024 года. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца по договору №14365: сумму основного долга за период март 2022 год по декабрь 2023 год в размере 148 815 рублей 93 копеек, пени за период с 12 апреля 2022 года по 07 февраля 2025 год в размере 69 095 рублей 82 копейки, пени с 08 февраля 2025 года по день вынесения судом решения, и далее по день фактической оплаты, сумму оплаченной госу3дарственной пошлины в размере 7 537 рублей.
29 апреля 2025 года в ходе судебного заседания представитель истца уточнил свои исковые требования, пояснил что, согласно платежного поручения №148960 от 14 апреля 2025 года, ответчик ФИО2 внесла в счет погашения основного долга денежные средства в размере 148 815 рублей 93 копеек. В связи с чем просит суд принять уточнение исковых требования, взыскать с ответчиков неустойку за период с 12 апреля 2022 года по 14 апреля 2025 год в размере 76 273 рубля 44 копейки, взыскать с ответчиков оплаченную государственную пошлину в размере 7 537 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 уточненные исковые требования признали, просили снизить размер пени с учетом того, что двухэтажный многоквартирный дом по адресу: <...> был включен в январе 2022 года в программу комплексного развития территории, но фактически снесен в декабре 2023 года, до этого времени квартира принадлежала матери истца, которая является инвалидом 1 группы. В настоящее время ответчик ФИО1, не работает, ухаживает за матерью инвалидом 1 группы, также у него на иждивении дочь студентка 1 курса.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ГК РФ, а также Федеральным законом от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность оплаты коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с приведенными нормами права плата за жилое помещение состоит из обязательных платежей, которые не зависят от проживания и обусловлены обязанностью собственника по содержанию своей собственности и платежей, которые относятся к индивидуальному потреблению коммунальных услуг при наличии приборов учета (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение и пр.). Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора №14365 от 1 марта 2008 года истцом ПАО Якутскэнерго и ответчиком ФИО1 заключен договор на поставку тепловой энергии от 1 марта 2008 года №14356 по адресу: <...>. Согласно пункта 7.1 договор заключен по 31 декабря 2008 года, в соответствии с абзацем 2 пункта 7.1 договора, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Согласно договору купли-продажи нежилого помещения от 31 июля 2023 года ответчик ФИО1 - приобрел нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <...> у ФИО4 за 8 000 000 рублей, что подтверждается распиской, согласно которой ФИО4 приняла от ФИО1 денежные средства в размере 8 000 000 рублей.
Согласно ответу на запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от 04 августа 2023 года, правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № расположенным по адресу: <...> является ответчик ФИО1
Согласно ответу на запрос специализированного отдела Архива Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) от 13 марта 2025 года, имеются следующие записи актов: о заключении брака №№ от ____ года, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Якутской АССР, между ФИО1, ____ года рождения и ФИО5, ____ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия «Черных».
Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 марта 2025 года ФИО2 привлечена в качестве соответчика по настоящему гражданскому делу.
Согласно ответу на запрос Муниципального казенного учреждения Департамент жилищных отношений городского округа «город Якутск» от 31 марта 2025 года №3354-/ДЖО, установлено, что согласно информации ООО Специализированный застройщик «Жилищно-строительная компания» от 03 февраля 2025 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, полностью расселен, что подтверждается актом сноса от 09 февраля 2024 года.
Согласно расчету ООО «Якутскэнерго» по адресу: <...> по оплате услуг за теплоснабжение за период март 2022 год по декабрь 2023 год в размере 148 815 рублей 93 копеек, пени за период с 12 апреля 2022 года по 07 февраля 2025 год в размере 69 095 рублей 82 копейки.
В соответствии с п. 1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункта 4.3 договора абонент в срок до 10-го числа месяца, в котором осуществляется потребление тепловой энергии, оплачивает энергоснабжающей организации 100% стоимость договорного объема тепловой энергии по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории. Согласно приложению №3 к договору.
Истцом к взысканию предъявлена неустойка за период с 12 апреля 2022 года по 14 апреля 2025 год в размере 76 723 рубля 34 копеек. Указанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчиков. Размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств по кредитному договору и периоду просрочки платежей. Оснований для снижения неустойки в судебном заседании не установлено.
При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 7 537 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Якутскэнерго» пени за период с 12.04.2022 по 14.04.2025 в размере 76273 рублей 34 копеек, государственную пошлину в размере 7537 рублей.
Идентификаторы сторон: ФИО1, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ ___
ФИО2, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ ___
Публичное акционерное общество «Якутскэнерго» ОГРН №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья ___ Н.В. Жиркова
___
___
___
___
___