16RS0051-01-2025-000630-03

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан,

тел. <***>,

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Казань Дело №2-2707/2025

25 февраля 2025 года

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Садриевой Л.А.,

при секретаре судебного заседания А.Х. Файрузовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды дома указав в обоснование иска, что <дата изъята> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды дома по адресу: РТ, <адрес изъят> сроком на 11 месяцев.

Договором предусмотрена предоплата, арендная плата оплачивается до 20 числа каждого месяца. ФИО2 не оплатил арендную плату на 2 месяца, за период с 20 ноября 2024 года по 19 января 2025 года.

Задолженность не погашена, составляет 80 000 рублей (2 месяца * 40 000 руб).

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 80 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

На судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание ответчик не явился, извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что <дата изъята> между истцом и ответчиком заключен договор аренды дома по адресу: РТ, <адрес изъят> сроком на 11 месяцев.

Договором предусмотрен залог 10 000 рублей, арендная плата оплачивается до 20 числа каждого месяца, плата за пользование домом составляет 40 000 рублей.

ФИО2 не оплатил арендную плату на 2 месяца, за период с 20 ноября 2024 года по 19 января 2025 года.

Задолженность не погашена, составляет 80 000 рублей (2 месяца * 40 000 руб).

<дата изъята> в адрес ответчика направлена досудебная претензия.

Истец, обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, указывает на то, что в нарушение договора, арендные платежи за период с 20 ноября 2024 года по 19 января 2025 года в сумме 80 000 рублей им не оплачены.

При таких обстоятельствах иск в части взыскания указанной задолженности по договору аренды обоснован и подлежит удовлетворению. Определяя задолженность ответчика, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен арифметически верно и согласуется с условиями договора аренды.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил.

Рассматривая требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, <дата изъята> между истцом и ФИО4 заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательство по предоставлению юридических услуг.

Стоимость услуг исполнителя определена сторонами в сумме 15 000 рублей (пункт 4.1).

В доказательство несения расходов истцом представлена расписка от <дата изъята> на сумму 15 000 рублей.

Принимая во внимание характер заявленного спора, степень сложности дела, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, суд присуждает в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 9 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) в пользу ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) задолженность по арендной плате в сумме 80 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 9 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Казани подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение составлено 11 марта 2025 года.

Копия верна Судья Л.А. Садриева