УИД 29RS0011-01-2022-000498-12
Дело №2-352/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Красноборск 16 августа 2022 года
Красноборский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Беляковой Е.С.,
при секретаре Игнат О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Красноборский муниципальный район» о признании права собственности на часть жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Красноборский муниципальный район» о признании права собственности на часть жилого помещения.
В обоснование требований указано, что 20.12.1999 между ФИО2, ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом был заключен договор передачи квартиры по адресу: , в собственность по 1/2 доля каждому. После смерти ФИО2 истец унаследовал 1/2 доля указанной квартиры, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке. В регистрации права собственности 1/2 доля, принадлежащей истцу, Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО отказано ввиду отсутствия у продавца зарегистрированного права собственности на отчуждаемое имущество. Просит признать право собственности на 1/2 доля жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал.
Представитель ответчика администрации МО «Красноборский муниципальный район» участия в судебном заседании также не принял, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебном заседании не участвовал, ходатайств и заявлений от него не поступило.
Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), осуществляется, в том числе и путем признания права.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что по договору от 20.12.1999 Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноборского района передал ФИО2 и ФИО1 безвозмездно в общую долевую собственность (по 1/2 доля каждому) квартиру по адресу: . Данный договор зарегистрирован в БТИ Красноборского района Архангельской области 14.01.2000, номер в реестре 6/516.
14.09.2001 ФИО2 умер.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что 27.05.2002 нотариусом Красноборского нотариального округа ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на 3/4 доля, включая 2/4 доля ввиду отказа в его пользу сыновей умершего - ФИО3 и ФИО4, на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .
08.06.2021 нотариусом нотариального округа Красноборского района ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти ФИО2, в виде 1/4 доля в 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (то есть 1/8 доля).
01.02.2002 на квартиру составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 50,3 кв.м.
В похозяйственных книгах Алексеевского сельского совета за 1976-2001 годы по данному адресу значится хозяйство ФИО2, в похозяйственных книгах администрации МО «Алексеевское» за 2007-2022 значится хозяйство ФИО1
Согласно распоряжению Правительства Архангельской области от 06.05.2020 №177-рп в собственность муниципального образования «Красноборский муниципальный район» переданы квартиры №№3, 4, 12 в жилом в , жилой дом, как единый объект недвижимости, в собственность муниципального образования не передавался.
По информации МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, а также Минимущества АО жилой дом №4а и квартира №1 в нем в реестре федерального имущества и государственного имущества Архангельской области не числятся.
Как видно из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником 3/8 доля и 1/8 доля (то есть 1/2 доля) в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру с кадастровым номером № ***. Какие-либо ограничения прав и обременение объекта недвижимости отсутствуют.
22.03.2022 ФИО1 обратился в Котласский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Архангельской области и НАО с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/2 доля жилого помещения.
04.04.2022 истец уведомлен о приостановлении государственной регистрации ввиду не предоставления документов, подтверждающих право собственности отчуждателя квартиры (КУМИ администрации МО «Красноборский муниципальный район»).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума №10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В судебном заседании установлены основания, в силу которых у истца возникло право общей долевой собственности на жилое помещение независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства приобретения права на квартиру.
Спора по поводу признания права собственности на жилое помещение не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании права собственности на 1/2 доля на жилое помещение, является правомерным, не противоречит действующему законодательству и подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации МО «Красноборский муниципальный район» о признании права собственности на часть жилого помещения удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № ***) право собственности на 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый № ***.
Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Белякова