Решение по делу № 2-319/2023 от 06.06.2023

УИД 55RS0033-01-2023-000329-77

Дело № 2-319/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Гартунг Н.И.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Обходской Т.В., при секретаре Червяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению СНТ «Озерное» к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Омской области о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца СНТ «Озерное» - ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом в Омской области о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка, указав, что СТ «Озерное» согласно Устава являлось зарегистрированным юридическим лицом с 1988 года на основании постановления Исполнительного комитета Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ Земельные участки в СТ «Озерное» предоставлялись гражданам на основании: Решения исполнительного комитета Таврического районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно утвержденного проекта организации застройки границ земельных участков садоводства по имеющимся номерам участков. Также согласно этого проекта указывались проезды, аллеи, в дальнейшем земли общего пользования. В 2002 году, согласно протокола № от 28.09.2022г общего собрания членов товарищества «Озерное», было принято решение о реорганизации СТ «Озерное» в соответствии № 66-ФЗ, в садоводческое некоммерческое товарищество «Озерное» (далее СНТ «Озерное»), зарегистрировано в ЕГРЮЛ с присвоением основного государственного регистрационного номера №. Земельный участок ответчика, с кадастровым номером № расположен по адресу: Омская область, Таврический район, территория Харламовского сельского поселения. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка составляет 111742800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка - для научной, учебной и производственной деятельности. Правообладателем земельного участка является РОССИЯ (собственность № от 10.05.2006г). Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Всероссийский научно-исследовательский институт фитопатологии», ИНН №, земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование (№ от 10.07.2018г). В 2015 году производилось межевание земельного участка с кадастровым номером № с целью уточнения, координирования границ и государственной регистрации. В выписке ЕГРН данного земельного участка было выделены границы СНТ «Озерное», где проявляются на фотографическом снимке земельные участки и домовые строения членов СНТ, на которые произошло наложение граничащего земельного участка № (в 2015 году данные садовые участки не были уточнены с координированием границ), однако это не было учтено при регистрации земельного участка с кадастровым номером №. Геодезическая съемка не могла производится по участкам и домам правообладателей садовых земельных участков и забору СНТ «Озерное». В июне 2021 года, согласно принятого решения Общим собранием СНТ «Озерное» в 2017 году о проведение межевания ЗОП, истец обратился в Общество с ограниченной ответственности «Сибирская землеустроительная проектная организация» договор №-ЮЛ от «30» июня 2021 г. с целью уточнения местоположения границ и площади, земель общего пользования (ЗОП). Кадастровым инженером ФИО2 была проведена геодезическая съемка фактических границ сложившегося пользования данным участком по имеющемуся на местности искусственному ограждению (по забору), а также по границам объектов естественного происхождения, проездов. Работа по подготовке межевого плана ЗОП СНТ «Озерное», необходимого для государственного кадастрового учета. К числу ЗОП в СНТ относятся аллеи, автомобильные дороги, проезды, парковые территории, зеленые зоны. Согласно заключения кадастрового инженера, на прилагаемой схеме расположения земельных участков (Приложение №) отражены фактические границы ЗОП, расположенного по адресу: Омская область, Таврический район, СНТ «Озерное» (земли общего пользования, проезды), а также границы земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых имеются в ЕГРН. Схема расположения земельных участков (Приложении №) подготовлена с использованием космических снимков. На данной схеме видно, что учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Омская область, Таврический район, СНТ «Озерное», (ЗОП). Площадь пресечения с кадастровым номером № и земельного участка, относящегося к ЗОП СНТ «Озерное» в части, включенной в Приложение 1. Выноска 1, составляет 14633 кв.м., в части, включенной в Приложение 1, выноска 2, составляет 136 кв. м., в части, включенной в Приложение 1 выноска 3, составляет 2493 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, общая площадь земельного участка, относящегося к землям общего пользования СНТ «Озерное» по фактическому использованию составляет 83347 кв.м. Причиной наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка ЗОП СНТ «Озерное» является реестровая ошибка, допущенная инженером при определении границ земельного участка ответчика, которая могла возникнуть в следствии неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществляется измерения (неверная привязка). Так же ошибка могла произойти в случае, если работы проводились картографическим методом, используя снимки спутниковых карт РФ, находящихся в свободном доступе, без выезда на место проведения полевых работ непосредственно на участке ответчика. Просили Признать недействительным результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, территория Харламовского сельского поселения, в части установленного пересечения с границами земель общего пользования СНТ «Озерное» с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, СНТ «Озерное». Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, территория Харламовское сельское поселение, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, Харламовское сельское поселение СНТ «Озерное», согласно координат, указанных в заключении, выполненных кадастровым инженером ФИО2 а именно:

Приложение 1, выноска 1

Номер точки

Координаты, м

№

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 55:26:000000:15 и 55:26:302401:607 в точках со следующими координатами:

Приложение 1, выноска 1

Номер точки

№

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 55:26:000000:15 и 55:26:302401:607 В точках со следующими координатами

Приложение 1, выноска 2:

Номер точки

№

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 55:26:000000:15 и 55:26:302401:607 в точках со следующими координатами

Приложение 1, выноска 2:

Номер точки

№

Приложение 1, выноска 2:

Номер точки

№

Исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 55:26:000000:15

Приложение 1 выноска 3:

Номер точки

№

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 55:26:000000:15 и 55:26:302401:607 в

точках со следующими координатами Приложение 1, выноска 3:

Номер точки

№

Уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: Омская область, Таврический район, территория Харламовского сельского поселения, на 17262 кв.м. Взыскать с Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН №) в пользу СНТ «Озерное» (ИНН №), расходы по составлению заключения кадастрового инженера в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной, госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца СНТ «Озерное» - ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что СТ «Озерное» образовано в 1988 году, своих границ с момента образования не меняла, было изначально ограждено забором, который находится на местности более 30 лет. При проведении межевых работ кадастровый инженер ответчика на местность не выходил точки координат устанавливал камеральной без фактический привязки на местности, в связи с чем произошло наложение земельных участков. Просила заявленные требования удовлетворить. Пояснила, что первоначально СТ «Озерному» было выделено 41 га, из которых 20 га было передано в собственности СТ «Озерное» под места общего пользования, дороги аллеи, коммуникации, а остальное передано в собственность физических лиц.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрация Харламовского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Таврического муниципального района Омской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Омской области по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Всероссийский научно-исследовательский институт фитопатологии», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Сибирская Земля», кадастровый инженер ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Стройгрупп» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт фитопатологии» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", то есть до 31 января 1998 года, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, СНТ «Озерное» на основании принятого решения администрации Таврического района ДД.ММ.ГГГГ № выделено в собственность 41 га земли для садоводства, огородничества.

Согласно устава СНТ «Озерное» является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников объектов недвижимости, земельных участков в границах ведения садоводства, не преследует извлечение прибыли, площадь СНТ установлена в размере 41 га..

В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего до 2019 года) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Таврического районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав садоводческого общества «Озерное» рабочих и служащих ОМПО им. Баранова П.И..

Решением администрации Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ ОМПО им. Баранова П.И. г. Омск «Озерное» для садоводства и огородничества было предоставлено в собственность 41 га. Что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления собственника от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок СНТ «Озерное» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадью 205574 кв.м.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Таврический, СНТ «Озерное», площадью 205574 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, огородничества, номер земельного участка внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собствености не оформлено, в особых отметках правообладатель ОМПО им. ОМПО им. Баранова П.И. <адрес> «Озерное».

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Истцом в исковом заявлении указано, что спор возник в связи с наложением земельных участков с кадастровыми номерами № и № друг на друга. При уточнении границ принадлежащего ему земельного участка истец узнал, что его земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером№.

В материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области представлены кадастровые дела земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

В кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером № имеются указанные выше документы.

В кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером № имеются следующие документы, подтверждающие следующее:

Копия постановления главы администрации Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому «Учхоз № ОмСХИ» предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки ранее закрепленные за ним.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное госпредприятию «Учхоз № ОмСХИ» Таврический района ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ, на предоставление для учебной и производственной деятельности в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка 16215 га. (копия).

Постановление главы муниципального образования «Таврический район» от ДД.ММ.ГГГГ № которым в постоянное (бессрочное) пользование ГОУ ОмГАУ предоставлен земельный участок площадью 162120000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах Харламовского сельского округа для использования в целях научной, учебной и производственной деятельности. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 162120000 кв.м. ФГУП Учхоза № ОмГАУ прекращено (копия).

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Учреждением юстиции Омской области -ТУ Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что на основании поименованного постановления за ФГОУ ВПО «ОмГАУ» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 162120000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ГУ ФРС по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 162120000 кв.м. с кадастровым номером 55:26:000000:0015, расположенного по адресу: <адрес> (копия).

Заявка о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением его границ, изменения его площади, была подана представителем ТУ Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ. Работы по установлению границ земельного участка выполнялись кадастровым инженеромФИО3, работающим в ООО «Сибирская земля» (копия).

Межевой план, изготовленный кадастровым инженером ФИО3, работающим на момент его изготовления в ООО «Сибирская земля» от ДД.ММ.ГГГГ (копия).

При этом как усматривается из материалов дела, акт согласования границ земельного участка был подписан между Российской Федерацией (участок с кадастровым номером 55:26:000000:15), Администрацией Таврического муниципального района Омской области в лице главы ФИО4 и Администрацией Харламовского сельского поселения в лице главы ФИО5

Из схемы границ земельного участка следует, что от точки н2352 до точки н2352, от точки н955 до точки н955, от точки н123 до точки н123, от точки н5364 до точки н5364, от точки н3055 до точки н3055, от точки н5230 до точки н5230 земельный участок с кадастровым номером 55:26:000000:15 граничит с землями Администрации Таврического муниципального района <адрес>; от точки н2826 до точки н2826, от точки н2042 до точки н2042, от точки н1946 до точки н1946, от точки н1932 до точки н1932, – с землями участка Администрации Харламовского сельского поселения.

Публикация из газеты «Таврические новости» № (10041) от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ООО «Сибирская земля», расположенное по адресу: <адрес>, выполняются кадастровые работы по уточнению местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, заказчиком работ является ТУ Росимущества в Омской области. Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ данного земельного участка состоится ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в 09 часов 00 минут. Возражение по проекту межевого плана принимаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласование, расположены в кадастровом квартале 55:26:30 25 01 и 55:26:30 25 02. При проведении согласования местоположения границ земельного участка при себе иметь документ, удостоверяющий личность, а также документ о правах на земельный участок.

Заявка о постановке на государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с образованием части с учетным номером 1 объекта недвижимости, была подана представителем ТУ Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № заказывало ТУ Росимущества в Омской области, при этом, они выполнялись кадастровым инженером ФИО3, работающим на момент его изготовления в ООО «Сибирская земля».

Земельный участок с кадастровым номером № на момент проведения спорного межевания в 2012 существовал на местности более 20 лет, был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 1992 году.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.»

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктами 1, 7 и 9 ст. 38 названного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Документом, в котором, в частности, воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план.

В силу положений части 1 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действующей на момент проведения межевых работ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим липам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лег) (ч. 3 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ).

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С целью установления фактического расположения, наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:26:302401:607 и 55:26:000000:15, истцами было предоставлено заключение кадастрового инженера, копия данного заключения была направлена в адрес ответчика, сторонами данное заключение не оспорено, ходатайство назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявлено, в связи с чем суд принимает данное заключение, поскольку оно соответствует требованиям предъявляемым к заключению специалиста и не противоречит материалам дела.

В заключении специалиста составленного ООО «Сибирская землеустроительная проектная организация» от ДД.ММ.ГГГГ указано:

Местонахождение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Озерное», определяется в границах СНТ «Озерное».

Границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, СНТ «Озерное», полученные в результате геодезической съемки исходя из фактического использования, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, территория Харламовского сельского округа по данным Единого государственного реестра недвижимости. Площадь пересечения (наложения) с кадастровым номером № и земельного участка, относящегося к ЗОП СНТ «Озерное» в части, включенной в Приложение 1. Выноска 1, составляет 14633 кв.м., в части, включенной в Приложение 1, выноска 2, составляет 136 кв. м., в части, включенной в Приложение 1 выноска 3, составляет 2493 кв.м..

При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, территория Харламовского сельского округа, были нарушены требования действующего земельного законодательства РФ, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в 2012 без учета границ земельного участка с кадастровым номером № и без учета границ всего СНТ «Озерное».

Собрание заинтересованных лиц – правообладателей смежных земельных участков – по поводу согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, проводилось ненадлежащим способом, так как земельные участки находятся на территории <адрес>.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что наложение указанных в иске участков отсутствует.

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности СНТ «Озерное» определяются в границах земельного участка, учтенного в ГКН с кадастровым номером №, находящегося в собственности у Российской Федерации, границы земельного с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка учтенного в ГКН с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 17262 кв.м., Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в 2012 без учета границ земельного участка с кадастровым номером № и без учета границ всего СНТ «Озерное».

СНТ «Озерное» является зарегистрированным юридическим лицом. Согласно уставу СНТ «Озерное» оно зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Таврического районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в соответствии с уставом предметом его деятельности является организация коллективного садоводства на земельном участке, предоставленном постановлением главы администрации Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 41 га. Земельный участок СТ «Озерное» в размере 41 га был выделен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ОМПО им. Баранова П.И. г. Омск «Озерное» на основании постановления главы администрации Таврического района № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства и огородничества выделено 20,8 га под имущество общего пользования, остальное было передано в собственность граждан.

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 05.04.1998 г., (действующем ранее) регулировались особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: - описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; - заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, право первоначального собственника спорного земельного участка с кадастровым номером № возникло в соответствии с требованиями действующего гражданского, земельного законодательства. Документ, на основании которого у СНТ «Озерное» возникло право собственности не оспорен, не признан недействительным.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей на период спорных правоотношений, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Достоверных и объективных доказательств, свидетельствующих о том, что СНТ «Озерное», собственник земельного участка с кадастровым номером № самовольно занял часть земельного участка с кадастровым № ответчик при рассмотрении дела не представил.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 111742800+/-7430 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для научной, учебной и производственной деятельности, номер земельного участка внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву собственности Российской Федерации.

Суд приходит к выводу о том, что с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №, требовалось обязательное согласование местоположения границ земельного участка ответчика при проведении межевых работ.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Сибирская земля», усматривается, что согласование границ образуемого земельного участка с СНТ «Озерное».

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик не оспорил границы и конфигурация земельного участка истца, а также, что земельный участок истца имеет сложившиеся границы, а так же что при межевании земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, не было произведено в установленном порядке согласование границ со смежным землепользователем – с истцом, как с заинтересованным лицом, суд приходит к выводу, что при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было допущено нарушение требований ст. 38, 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в настоящее время «О кадастровой деятельности»), что повлекло нарушение прав истца, как смежного землепользователя.

Собственник земельного участка с кадастровым номером № не был извещен о проведении собрания о согласовании местоположения границ смежного земельного участка указанным образом, потому само согласование нельзя признать состоявшимся. Следовательно, и кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, проведенные по заказу ТУ Росимущества в Омской области у ООО «Сибирская земля», в части земельного участка № также нельзя признать проведенными в соответствии с законом.

Соответственно, истец был лишен права ознакомиться с межевым планом, представить свои возражения о границах участка ответчика.

Кадастровый инженер в нарушение п.9 ст. 39 «О государственном кадастре недвижимости», в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, не обеспечил истца, как заинтересованного лица, возможностью ознакомления с соответствующим проектом межевого плана и не дал необходимые разъяснения относительно его содержания; не указал ему подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности.

Суд учитывает, что рядом с участком СНТ «Озерное» имеются ряд участков, на которые решениями судов уже признано право собственности, а также которые поставлены на кадастровый учет.

В свою очередь ответчиком не представлены суду документы, свидетельствующие о проведении надлежащим образом процедуры согласования местоположения границ земельного участка с истцом как смежным землепользователем при межевании земельного участка с кадастровым №

Как следует из имеющейся в кадастровом деле объекта недвижимости кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым №, по состоянию на 2012, указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет декларативно, т.е. граница земельного участка на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым № не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из устава СНТ «Озерное», оно является правопреемником СТ «Озерное», зарегистрированного решением исполнительного комитета№ Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок СТ «Озерное» в размере 41 га был выделен ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с целями товарищества гражданам в пределах земельного участка СНТ стали выделять отдельные земельные участки для ведения садоводства. В связи с чем доводы ответчика о незаконном предоставлении земельного участка истцу в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ достаточными доказательствами не подтверждены. Напротив, право собственностипервоначального собственника подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ..

В настоящем деле ТУ Росимущества в Омской области каких-либо требований, направленных на оспаривание права собственностиСНТ «Озерное» в отношении земельного участка не заявляло.

Разрешая спор, учитывая, что ответчик не оспаривал право собственности СНТ «Озерное» на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение участка, его границы, конфигурацию, принимая во внимание, что земельный участок истца имеет сложившиеся на протяжении более 30 лет границы, используется истцом, а также учитывая, что участок расположен на землях, выделенных СНТ «Озерное» еще ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, не было произведено в установленном порядке согласование границ с истцом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования истца о признании результатов межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, в части установленного судебной экспертизой пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить, поскольку в данном случае нарушаются права и законные интересы истца как собственника земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку ответчика.

Решение суда в указанной части является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат, представленных в заключении кадастрового инженера, поскольку руководствуясь общепризнанными принципами справедливости, разумности, в таком случае в государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельного участка будет соответствовать их фактическому местоположению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: <адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес> СНТ «Озерное».

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес> СНТ «Озерное», согласно координат, указанных в заключении, выполненных кадастровым инженером ФИО2 а именно:

Приложение 1, выноска 1

Номер точки

Координаты, м

№

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в точках со следующими координатами:

Приложение 1, выноска 1

Номер точки

№

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № В точках со следующими координатами

Приложение 1, выноска 2:

Номер точки

№

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в точках со следующими координатами

Приложение 1, выноска 2:

Номер точки

№

Приложение 1, выноска 2:

Номер точки

№

Исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №

Приложение 1 выноска 3:

Номер точки

№

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в

точках со следующими координатами Приложение 1, выноска 3:

Номер точки

№

Уменьшив площадь земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: <адрес>, на 17262 кв.м.

Взыскать с Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН №) в пользу СНТ «Озерное» (ИНН №), расходы по составлению заключения кадастрового инженера в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной, госпошлины в размере 6 000 рублей.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2023 года.

Судья Н.И. Гартунг