Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025

Дело № ******

УИД66RS0№ ******-89

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В.,

при секретаре ФИО13,

с участием представителя истца ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства ФИО8 <адрес>» к ФИО5, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО10 <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства ФИО8 <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО10 <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в обоснование, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме и проживающим лицам предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют. По лицевому счету № ****** образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере основного долга 157 333,68 руб., в размере пени 33 104,14 руб., всего 190 437,82 руб., с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать данную задолженность с ФИО10 <адрес>, как с собственника жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований в уточненной редакции и взыскании задолженности с ФИО10 <адрес>.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО6 Д.Л., ФИО4 - ФИО6 Н.Н. представила суду письменный отзыв, в котором признавала требования частично, поскольку дети длительное время не проживают по вышеуказанному адресу, проживают с опекуном в <адрес> (ЯНАО), так как их мать ФИО2 лишена родительских прав.

С учетом изложенного суд в отсутствие возражений истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, является Муниципальное образование «<адрес>».

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 198).

ФИО6ёма ФИО11, ФИО3, ФИО4 являются ФИО2 и ФИО6 Л.С. (л.д. 64-67).

Решением Камышловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО6ёма ФИО11, ФИО3, ФИО4. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).

Решением ФИО8 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО6ёма ФИО11, ФИО3, ФИО4. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89).

ДД.ММ.ГГГГ решением Лабытнангского городского суда <адрес> ФИО2 признана безвестно отсутствующей, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 91).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ФИО6 А.Л., ФИО6 Д.Л., ФИО4 и их законный представитель ФИО6 Н.Н., после смерти ФИО2 наследство не принимали, к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство не обращались, наследственное дело не заводилось (л.д. 24).

Постановлением ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** установлена опека над несовершеннолетним ФИО15, опекуном назначена ФИО6 Н.Н. (л.д. 85).

Постановлением ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека над несовершеннолетним ФИО15 по договору о приемной семье, опекуном назначена ФИО6 Н.Н. (л.д. 86).

Постановлением ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** установлена опека над несовершеннолетним ФИО16, опекуном назначена ФИО6 Н.Н. (л.д. 121).

Постановлением ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******установлена опека над несовершеннолетним ФИО16 по договору о приемной семье, опекуном назначена ФИО6 Н.Н. (л.д. 123).

Постановлением ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** установлена опека над несовершеннолетней ФИО4, опекуном назначена ФИО6 Н.Н. (л.д. 122).

Постановлением ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** установлена опека над несовершеннолетней ФИО4 по договору о приемной семье, опекуном назначена ФИО6 Н.Н. (л.д. 124).

Несовершеннолетние ФИО6 Д.Л. и ФИО4 проживают в <адрес>, ЯНАО, ФИО6 Д.Л. обучается в МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № ******», ФИО4 обучается в МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № ******» (л.д. 136, 137).

Согласно информации ФИО8 <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, по данным автоматизированной информационной системы «Жилищная политика», договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, не заключался (не расторгался) ( л.д. 183).

По информации заместителя директора Департамента жилищной политики ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, поступившей на судебный запрос, в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» содержатся сведения о <адрес> общей площадью 43,9 кв. м, в том числе жилой 26,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, которая принята в муниципальную собственность на основании Постановления ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******. По данным автоматизированной информационной системы «Жилищная политика» и данных всех территориальных органов ФИО10 <адрес> договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, не заключался. Предоставить информацию о выдаче ордера на указанное жилое помещение не представляется возможным, так как поиск по базе ордеров осуществляется, как правило, по номеру ордера (л.д. 225).

Поскольку сведений о нанимателе жилого помещения в ходе рассмотрения дела не установлено, договор социального найма не заключался, истец настаивает на взыскании задолженности с собственника жилого помещения - ФИО10 <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере основного долга 157 333,68 руб., в размере пени 33 104,14 руб., всего 190 437,82 руб.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком ФИО10 <адрес> возражений относительно расчета не представлено.

С учетом указанного, исковые требования в части взыскания суммы основного долга в размере157333,68 руб. с ФИО10 <адрес> подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки– пени в размере 33104,14 руб., начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Также на основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика ФИО10 <адрес> расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 5008,76 руб., подтвержденные платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства ФИО8 <адрес>» к ФИО10 <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 <адрес> (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства ФИО8 <адрес>» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере основного долга 157333,68 руб., в размере пени 33 104,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5008,76 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Баранская