УИД 50RS0021-01-2024-004437-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 г. адрес
Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-880/25 по иску адрес к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальный ресурс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с учетом уточнений. Свои требования с учетом уточнения обосновывает тем, что ФИО2 является собственником квартиры №14 по адресу: адрес, г.адрес. Должником обязанность по своевременному внесению платы за потребленный коммунальный ресурс отопление и ГВС выполняется ненадлежащим образом, таким образом на момент составления искового заявления сумма задолженности составляет сумма за период с 01.06.2019 по 30.04.2022. адрес обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. 13 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка №235 адрес был вынесен судебный приказа №02-2020/235/2023. Который в связи с поступлением возражений от должника был отменен на основании определения от 26.09.2023. На основании изложенного, истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2020 по 30.04.2022 в размере сумма, пени за период с 11.10.2020 по 07.05.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений. Просила применить к требованиям срок исковой давности. Считала пени завышенными, в связи с начислением из во время моратория.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что адрес является единой теплоснабжающей организацией на территории городского адрес, в том числе многоквартирного дома по адресу: адрес, г.адрес (л.д.32).
Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, г.адрес (л.д.21,30).
Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг.
Из представленной истцом справки о начислениях и оплате по лицевому счету усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере сумма (л.д.117-19).
Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется.
адрес обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности.
13 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка №235 адрес был вынесен судебный приказа №02-2020/235/2023.
Определением мирового судьи судебного участка №235 адрес от 26 сентября 2023 года отменен судебный приказ от 13 сентября 2023 года о взыскании с ФИО2 задолженности (л.д.9).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного заседания ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности оставляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
Пунктом 1 ст.200 ГК РФ установлено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом, согласно ст. 309 ГК РФ, стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате поставленных коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2022 года. Исковое заявление подано истцом в суд 11 марта 2024 года. Согласно материалам дела мировым судьей судебного участка №235 адрес был вынесен судебный приказ 13 сентября 2023 года, который был отменен 26 сентября 2023 года. Таким образом, с учетом положений п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, требования заявлены истцом в пределах срока исковой давности.
Довод ответчика о том, что она не может нести расходы по оплате услуг в связи с тем, что указанная квартира была продана по договору купли-продажи 19.04.2022 не является основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части, поскольку истцом заявлен период с 01.09.2020 по 30.04.2022, поскольку в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, требования о взыскании задолженности по 30.04.2022 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере сумма.
Согласно расчету истца, пени за период с 11.10.2020 по 07.05.2024 составляют сумма.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Довод ответчика о не начислении пени в период моратория с 01.04.2022 по 30.09.2022, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании пени, поскольку согласно расчету представленному истцу за период с 11.05.2022 по 09.06.2022 пени не начислялись, за период с 10.0.2022 по 07.05.2024 при расчете пени учтено Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 об особом порядке начисления пени с применением ключевой ставки ЦБ РФ со значением 9,5%.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера подлежащих взысканию с ответчика пени до сумма
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 паспортные данные в пользу адрес ИНН <***> задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере сумма, пени сумма, расходов по оплате госпошлины сумма, а всего сумма.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 24.02.2025