Дело № 2-477/2025

УИД 27RS0013-01-2025-000538-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года <адрес> край

Амурский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дудиной М.А.,

с участием:

старшего помощника Амурского городского прокурора Роговой Н.В.,

истца ФИО1

при секретаре Шляга В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее ФИО1 истец) обратился в суд с названным исковым заявлением к ФИО2 (далее ФИО2 ответчик), указав, что истец является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы: его сын: ФИО3 (проживает со своей семьёй с № года по другому адресу в соседнем доме), ответчик ФИО2 и ее сын ФИО4 (оба проживают в других населенных пунктах по другим адресам). ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца с его согласия была зарегистрирована ФИО2 и ее сын. С первых дней совместного проживания (апрель №), отношения истца и ответчика не сложились. Ответчик злоупотребляла спиртными напитками, часто и продолжительное время (от нескольких дней до нескольких недель, а в № - почти весь зимний период), в квартире отсутствовала. Длительные промежутки времени не работала. Оплату за жилье и коммунальные услуги за себя и за своего сына никогда, в течение 23-х лет совместного проживания, не производила, не оплачивала налог за недвижимое имущество (квартиру). В то же время, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. В августе № когда истец отсутствовал дома, ответчик прислала истцу на телефон сообщение о том, что уезжает навсегда к маме, попросила переслать ей туда все ее вещи, что было сделано. Ответчик не является членом семьи истца, ответчик беспрепятственно пользовался спорным жилым помещением и всем, что в ней имеется, по согласию истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие у ответчика регистрации в квартире истца создаёт ему психологический дискомфорт. Данная квартира завещана истцом своему внуку. Также истцу известно, что мама ответчика имеет на праве собственности большой четырехкомнатный жилой дом со всеми удобствами в <адрес>, где проживает одна. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении; дополнительно пояснил, что отсылал по телефону сообщение ФИО2 Она прочитала сообщение, но не ответила. Брак с ней не заключал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации, однако заказные письма возвращены с отметкой «истек срок хранения», на телефонные звонки не отвечала, попыток перезвонить не совершала.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами положений раздела 1 части 1 ГК РФ», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства и возможности в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснила, что ФИО1 ее сват, дочь старшая замужем за его (истца) сыном уже 18 лет. Живут в одном дворе боле 20 лет. ФИО2 также знает более 20 лет. ФИО2 жила совместно с ФИО1 Два года назад ФИО2 уехала из квартиры истца два года назад летом. Истец собирал коробки для ФИО2, чтобы собирать вещи – ФИО2 об этом просила. Ответчица выпивала, периодически уходила от истца. Разговаривала с ФИО2 последний раз по телефону <***>, и та говорила, что уехала к матери, и живет у матери, что там работает. Сын ФИО2 уехал в <адрес>. О том, что собирается возвращаться, не говорила. В январе 2025 года снова звонила ФИО6 по этому же номеру телефона, но она уже трубку не брала. ФИО7 уехала добровольно, никто ее не выселял. Она собирала вещи по коробкам. Сын ФИО2 помогал ответчице вещи собирать по коробкам, и кошку забрала. ФИО2 хотела уехать, так как здесь у нее были проблемы, и денег она много позанимала. Претензий на квартиру истца никогда не высказывала и не претендовала на нее.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

При этом, под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило также регламентировано в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Из содержания статьи также следует, что жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

В силу статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно части 1 статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), выписки из «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из поквартирной карточки, справка формы 1П, адресной справки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, куопии паспорта на им ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Как следует из сообщения ОСФР по <адрес> и ЕАО от 1ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с № года по № работала в организациях, находящихся в <адрес> и <адрес>, в период времени с октября 2023 по октябрь 2024 года в пгт. <адрес> Республики Бурятия, с октября 2024 по декабрь 2024 работала в <адрес> (л.д. 77-79).

Как следует из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного АО «Инфис», соседи: ФИО8 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>) подтвердили, что на момент осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживает собственник жилого помещения ФИО1, других проживающих в ней граждан и личных вещей в квартире не обнаружено.

Как следует из сообщения КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> края, просп. Комсомольский, <адрес>.

Как следует из представленных квитанций о начислениях и оплатах коммунальных услуг и квартплаты, данные платежи начисляются ФИО1 на количество зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №», регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Принимая во внимание указанные нормы права и те обстоятельства, что ответчик не является членом семьи истца - собственника помещения, соглашения между собственником квартиры и ответчиком относительно права пользования данного жилого помещения не заключалось, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет, ответчик имеет на праве собственности иное жилье, вещей ответчика в квартире истца нет, ответчик выехала из спорного жилья, и более не проживает в квартире истца, суд считает, что право пользования жилым помещением за ответчиком сохранению не подлежит. Доказательств того, что истец препятствует проживанию ответчика в квартире, что ответчик лишена возможности пользоваться спорным жилым помещением, а также наличие между сторонами конфликтных отношений, препятствовавших проживанию ответчика в квартире истца, не представлено.

Доказательств того, что ответчик имеет какие-либо права на спорное жилое помещение, в суд не представлено.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета на основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», в соответствие с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения №, ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> края, <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Амурский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Амурский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Дудина

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Дудина