УИД 50RS0№-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Домодедово 29 апреля 2025 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего М.А. Курочкиной
при секретаре Е.Р. Карпуниной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2725/2025 по иску Кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору займа, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на предмет ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
Кредитный потребительский кооператив «Фонд Ипотечного Кредитования» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере:
- 1 198 516,93 руб. задолженность по основному долгу,
- 66 204,03 руб. задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- 714 000 руб. задолженность по уплате постоянного членского взноса,
- 71 368,18 руб. задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- 51 327,35 руб. неустойка по просроченному основному долгу и процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- 31 847,24 руб. неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- проценты с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9% годовых по момент фактического исполнения обязательства,
- переменный членский взнос с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу по момент фактического исполнения обязательства,
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,043% в день по момент фактического исполнения обязательства;
- взыскании расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 56 333 руб.,
- взыскании расходов по оплате услуг оценки в размере 2 500 руб.;
- обращении взыскания на предмет ипотеки: на квартиру, назначение: жилое, площадью 43,8 кв.м., этаж 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>, мкрн. Западный, <адрес>, установлении начальной продажной стоимости на публичных торгах в размере 4 300 000 руб. для уплаты задолженности перед КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований истец указано, что между истцом и ответчиком заключен Договор займа на следующих условиях: истец предоставил ответчику займ в размере 1 200 00 руб., а ответчик принял обязательство возвратить полученный займ и уплатить проценты в размере 16,9% годовых (п. 4 Индивидуальных условий договора займа). Ежемесячный регулярный платеж определяется следующим образом: платеж по оплате процентов за пользование займом и основного долга в размере 18 383,07 руб., а также платеж по уплате членского взноса. Последний платеж по оплате процентов и основного долга отличается от ежемесячного платежа и является корректирующим – 759 670,92 руб. В случае выдачи суммы займа (или его части) не в день подписания договора первый платеж по займу отличается от ежемесячного регулярного платежа и включает в себя проценты за фактическое пользование частями займа (всей суммой займа) за фактический срок использования суммы займа (его части) в период с дня, следующего за днем передачи всей суммы займа (его части) по дату ближайшего очередного платежа. Истец полностью исполнил свои обязательства по передаче суммы займа. Помимо платежей по оплате основного долга и процентов по займу, заемщик платит членские взносы, состоящие из двух частей: постоянного членского взноса, Переменного членского взноса. Размер постоянного членского взноса определяется по формуле: 120 (срок займа в месяцах) * 1 200 000 (сумма займа) * 0,5%. Постоянный членский взнос в полном объеме начисляется при выдаче займа или его части и платится в рассрочку равномерными платежами в размере 40 000 руб. в день платежа по займу в течение всего срока действия договора займа. Размер Переменного членского взноса составляет 24,8% годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Указанный Переменный членский взнос начисляется с дат, следующей за датой выдачи суммы зама (или его части). Переменный членский взнос, начисленный за три первых процентных периода, подлежит оплате исходя из графика платежей. В случае отсутствия у Заемщика задолженностей по оплате текущих платежей и подтверждения Заемщиком целевого использования займа Переменный членский взнос, начисленный за четвертый и последующие периоды, списывается и не подлежит уплате. Однако, в случае неисполнения Заемщиком обязанностей по внесению ежемесячных платежей по займу в срок, установленный договором, и допущения просрочки по оплате ежемесячного платежа по займу (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени и/или отсутствия подтверждения Заемщиком целевого использования Займа, начиная с четвертого календарного дня, следующего после даты образования просрочки или следующего после истечения срока для подтверждения Заемщиком целевого использования займа, списание переменного членского взноса не осуществляется, и начисленный Переменный членский взнос подлежит уплате вплоть до момента погашения заемщиком просроченной задолженности (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени в полном объеме, а также подтверждения целевого использования займа. В случае нарушения сроков платежа, установленных договором, Заемщик выплачивает Кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действовавшей на дату заключения Договора займа, от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную суму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства. В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между истцом и ответчиком был заключен Договор ипотеки, в соответствии с которым ответчик предоставил истцу в залог принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 43,8 кв.м., этаж 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>, мкрн. Западный, <адрес>. Ответчик, нарушая условия Договора займа, своевременно не исполняла обязательства в части возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование денежными средствами и уплаты пеней, тем самым нарушила права истца. Истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов, членских взносов. Требование оставлено без ответа. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Кредитный потребительский кооператив «Фонд Ипотечного Кредитования» в судебное заседание представителя не направил. В исковом заявлении содержится ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в ее адрес, возвращена за истечением срока хранения. Таким образом, на основании ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание материалы дела не содержат, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что между истцом - Кредитный потребительский кооператив «Фонд Ипотечного Кредитования» и ответчиком – ФИО1 заключен Договор займа на следующих условиях: истец предоставил ответчику займ в размере 1 200 00 руб., а ответчик принял обязательство возвратить полученный займ и уплатить проценты в размере 16,9% годовых (п. 4 Индивидуальных условий договора займа). Ежемесячный регулярный платеж определяется следующим образом: платеж по оплате процентов за пользование займом и основного долга в размере 18 383,07 руб., а также платеж по уплате членского взноса. Последний платеж по оплате процентов и основного долга отличается от ежемесячного платежа и является корректирующим – 759 670,92 руб. В случае выдачи суммы займа (или его части) не в день подписания договора первый платеж по займу отличается от ежемесячного регулярного платежа и включает в себя проценты за фактическое пользование частями займа (всей суммой займа) за фактический срок использования суммы займа (его части) в период с дня, следующего за днем передачи всей суммы займа (его части) по дату ближайшего очередного платежа. Истец полностью исполнил свои обязательства по передаче суммы займа. Помимо платежей по оплате основного долга и процентов по займу, заемщик платит членские взносы, состоящие из двух частей: постоянного членского взноса, Переменного членского взноса. Размер постоянного членского взноса определяется по формуле: 120 (срок займа в месяцах) * 1 200 000 (сумма займа) * 0,5%. Постоянный членский взнос в полном объеме начисляется при выдаче займа или его части и платится в рассрочку равномерными платежами в размере 40 000 руб. в день платежа по займу в течение всего срока действия договора займа. Размере Переменного членского взноса составляет 24,8% годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Указанный Переменный членский взнос начисляется с дат, следующей за датой выдачи суммы зама (или его части). Переменный членский взнос, начисленный за три первых процентных периода, подлежит оплате исходя из графика платежей. В случае отсутствия у Заемщика задолженностей по оплате текущих платежей и подтверждения Заемщиком целевого использования займа Переменный членский взнос, начисленный за четвертый и последующие периоды, списывается и не подлежит уплате. Однако, в случае неисполнения Заемщиком обязанностей по внесению ежемесячных платежей по займу в срок, установленный договором, и допущения просрочки по оплате ежемесячного платежа по займу (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени и/или отсутствия подтверждения Заемщиком целевого использования Займа, начиная с четвертого календарного дня, следующего после даты образования просрочки или следующего после истечения срока для подтверждения Заемщиком целевого использования займа, списание переменного членского взноса не осуществляется, и начисленный Переменный членский взнос подлежит уплате вплоть до момента погашения заемщиком просроченной задолженности (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени в полном объеме, а также подтверждения целевого использования займа. В случае нарушения сроков платежа, установленных договором, Заемщик выплачивает Кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действовавшей на дату заключения Договора займа, от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную суму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Пунктом 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
На основании п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно требованиям п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 1 Закона о кредитной кооперации членский взнос – денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.
Порядок уплаты членских взносов предусмотрен разделом 4 Устава истца.
В соответствии с п. 4.10 Устава, размеры членских взносов определяются Правлением Кооператива в программах выдачи займов пайщикам.
Порядок подсчета суммы постоянного членского взноса указан в программе выдачи займов пайщикам. Размер постоянного членского взноса определяется в процентном соотношении от суммы займа по Договору и рассчитывается по следующей формуле: 0,5% * срок займа (количество месяцев) * сумма займа.
В соответствии с п. 7 Индивидуальных условий договора займа, постоянный членский взнос в полном объеме начисляется при выдаче займа или его первой части, и платится в рассрочку равномерными платежами в размере 40 000 руб. в день ежемесячного регулярного платежа.
Размер Переменного членского взноса составляет 24,8% годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Указанный Переменный членский взнос начисляется с дат, следующей за датой выдачи суммы зама (или его части). Переменный членский взнос, начисленный за три первых процентных периода, подлежит оплате исходя из графика платежей. В случае отсутствия у Заемщика задолженностей по оплате текущих платежей и подтверждения Заемщиком целевого использования займа Переменный членский взнос, начисленный за четвертый и последующие периоды, списывается и не подлежит уплате.
Однако, в случае неисполнения Заемщиком обязанностей по внесению ежемесячных платежей по займу в срок, установленный договором, и допущения просрочки по оплате ежемесячного платежа по займу (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени и/или отсутствия подтверждения Заемщиком целевого использования Займа, начиная с четвертого календарного дня, следующего после даты образования просрочки или следующего после истечения срока для подтверждения Заемщиком целевого использования займа, списание переменного членского взноса не осуществляется, и начисленный Переменный членский взнос подлежит уплате вплоть до момента погашения заемщиком просроченной задолженности (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени в полном объеме, а также подтверждения целевого использования займа.
Судом установлено, что истцом обязательства по заключенному с ответчиком договору займа исполнены в полном объеме.
Однако, оплата по вышеуказанному договору займа ответчиком не осуществляется. Ответчик не исполняет свои обязательства по договору займа, что подтверждается расчетом задолженности.
Согласно расчету задолженности, предоставленного истцом, сумма задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет:
- 1 198 516,93 руб. задолженность по основному долгу,
- 66 204,03 руб. задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- 714 000 руб. задолженность по уплате постоянного членского взноса,
- 71 368,18 руб. задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- 51 327,35 руб. неустойка по просроченному основному долгу и процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- 31 847,24 руб. неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов, членских взносов. Требование оставлено без ответа.
п. 1 ст.330, ст. 331 ГК РФ неустойка (штраф, пени) уплачивается должником кредитору в случае ненадлежащего исполнения, либо просрочки исполнения обязательств. Соглашение о неустойке должно быть совершено только в письменной форме.
Согласно п. 12 Индивидуальных условий Договора займа, в случае нарушения сроков платежа, установленных Договором, Заемщик выплачивает Кредитору пени в размере 1/366 от размера Ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действовавшей на дату заключения Договора займа, от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную сумму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства.
Таким образом, требование о формах неустойки, предусмотренное гражданским законодательством, сторонами соблюдено.
Из указанного следует, что ответчиком нарушена ст.309 ГК РФ; нарушены условия договора потребительского займа, в соответствии с которым он обязан надлежащим образом исполнить свои обязательства по договору, а также нарушен п.1 ст.810 ГК РФ, в соответствии с которыми Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Суд соглашается с обоснованными требованиями истца о взыскании с ответчика в пользу истца сумма задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, из которых:
- 1 198 516,93 руб. задолженность по основному долгу,
- 66 204,03 руб. задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- 714 000 руб. задолженность по уплате постоянного членского взноса,
- 71 368,18 руб. задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- 51 327,35 руб. неустойка по просроченному основному долгу и процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- 31 847,24 руб. неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.
Требования истца о взыскании с ответчика процентов с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9% годовых по момент фактического исполнения обязательства, переменного членского взноса с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу по момент фактического исполнения обязательства, неустойки с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,043% в день по момент фактического исполнения обязательства, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со т. 337 ГК РФ залог недвижимого имущества обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они имеют к моменту удовлетворения.
Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В ст. 54.1 Закона указано, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
В соответствии со ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В ст. 54 указанного Закона указано, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Поэтому, суд находит необходимым в счет погашения задолженности по договору обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на предмет ипотеки, на квартиру, назначение: жилое, площадью 43,8 кв.м., этаж 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 4 300 000 руб.
Суд оценивает представленный истцом отчет, как достаточное и достоверное доказательство, не оспоренное ответчиком.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).
На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ). Порядок возмещения судебных расходов предусмотрен ст.98 ГПК РФ.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 56 333 руб., расходы по оплате услуг оценки в размере 2 500 руб.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» сумму задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, а именно:
- 1 198 516,93 руб. задолженность по основному долгу,
- 66 204,03 руб. задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- 714 000 руб. задолженность по уплате постоянного членского взноса,
- 71 368,18 руб. задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- 51 327,35 руб. неустойка по просроченному основному долгу и процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- 31 847,24 руб. неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год,
- проценты с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9% годовых по момент фактического исполнения обязательства,
- переменный членский взнос с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу по момент фактического исполнения обязательства,
- неустойка с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,043% в день по момент фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 56 333 руб., расходы по оплате услуг оценки в размере 2 500 руб.
Обратить взыскание на предмет ипотеки: на квартиру, назначение: жилое, площадью 43,8 кв.м., этаж 1, кадастровый №, по адресу: <адрес> <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 300 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья М.А. Курочкина