Дело № 2-597/2023

УИД 23RS0037-01-2022-008405-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 2 марта 2023 год

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО5, помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 295277,66 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6153 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирным домом по <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 11.02.2008г.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. На удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседании уведомлены надлежащим образом. Суду об уважительных причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирным домом по <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. В спорный период собственниками <адрес> являются ФИО1, ФИО3, ФИО2

По данным справки из лицевого счета № задолженность ответчиков перед управляющей компанией на август 2022 г. по плате за ЖКХ составила: ХВ – 29845,18 руб., отопление – 32148,76 руб., текущий ремонт – 8627,57 руб., вознаграждение председателю Совета дома – 1732,83 руб., электроснабжение (сутки) – 34055,90 руб., ГВ (т/н) – 10010,80 руб., ГВ (т/э) – 27669,66руб., содержание общего имущества – 22964,15 руб., ХВ – 527,64 руб., электроэнергия (сутки) – 1231,03 руб., горячая вода (т/н) – 527,04 руб., горячая вода (т/э) – 1429,74 руб., сточные воды - 440,37 руб., обращение с ТКО – 7365,12 руб. а всего 192766,59 руб.

Кроме того, за несвоевременно внесённую плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ноября 2019 года по август 2022 года начислена пеня в размере 102511,07 рублей.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не исполняются.

Данная сумма подтверждена истцом документально и рассчитана на основании положений действующего законодательства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В свою очередь, ответчики не представили суду доказательств отсутствия обязательств перед истцом, неверного расчета задолженности либо наличие иных законных оснований для отказа в иске, в том числе ненадлежащего оказания истцом спорных услуг.

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6153 руб. подтверждаются платежным поручением № от 18.08.2022г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 18.08.2022г., № от 23.11.2022г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «НУК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по август 2022 года в размере 98425 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2051 руб., а всего 100476 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по август 2022 года в размере 98425 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2051 руб., а всего 100476 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по август 2022 года в размере 98425 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2051 руб., а всего 100476 руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий: